Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

11 Pravila Najemniki Alabame se morajo držati

Zahteve po najemniškem zakonu


Najemodajalci imajo določene odgovornosti do najemnikov in do najemne nepremičnine, vendar imajo najemniki tudi določene obveznosti. Zakon o najemnikih v Alabami ima pravila, ki jih morajo najemniki upoštevati, ko se odločijo za bivanje v najemniškem nepremičnini, na primer plačati najemnino in čim manj hrupa. Naučite se enajstih zahtev najemnikov v državi Alabama.

Plačajte najemnino na čas

Najemniki v Alabami imajo dve obveznosti, ko gre za najem:

  1. Za plačilo najemnine v celoti Najemnik mora plačati celoten dogovorjeni najem.
  2. Za plačilo najemnine Najemnik mora najemnino plačati do roka zapadlosti. Glede na pogoje najemne pogodbe je to lahko v začetku tedna ali v začetku meseca.

Obdobje milosti

Koda Alabame nima posebnih pravil za obdobja milosti. Če najemodajalec dovoli milostno obdobje, mora biti to v najemni pogodbi. Če gre za milostno obdobje, recimo pet dni po zapadlosti najemnine, lahko najemnik do tega trenutka plačuje najemnino brez kazni. Če ni milostnega obdobja, mora najemnik plačati najemnino na datum zapadlosti ali plačati kazen.

Zamudne pristojbine

Kip Alabame nima nobenih pravil za zamudne pristojbine. Če najemodajalec zaračuna zamudno pristojbino, mora biti to vključeno v klavzulo njihove najemne pogodbe. Če najemnik plača najemnino po zapadlosti, bo moral plačati to zamudo poleg mesečne najemnine.

Neplačilo najemnine

Najemnik se bo soočil z izselitvijo zaradi neplačila najemnine. Najemodajalec najemniku pošlje pisno obvestilo, da najemnik ni plačal svoje najemnine in da se bo najemna pogodba odpovedala, če najemnik v sedmih dneh od prejema obvestila ne plača najemnine v celoti in zamudnih pristojbin.

Upoštevajte pogoje najema

Najemnik se je s podpisom najemne pogodbe strinjal, da bo spoštoval pogoje te najemne pogodbe. Najemna pogodba je zavezujoča. Če najemnik krši pogoje najemne pogodbe, mu lahko izrečejo denarne kazni ali izselitev.

Nezakonite klavzule o najemu

Najemnik je odgovoren za upoštevanje vseh zakonskih določb v najemni pogodbi. Najemniku ni treba slediti klavzulam, ki so v skladu z zakonodajo države Alabama nezakonite, na primer, da bi najemnika določil za plačilo odvetniških pristojbin najemodajalca. Ne glede na odločitev sodišča lahko nezakonita klavzula razveljavi celotno najemno pogodbo ali pa lahko samo nezakonito klavzulo razveljavi, preostali del najemne pogodbe pa ostane veljaven.

Upoštevajte gradbene in stanovanjske kode

Gradbeni in stanovanjski zakoni ne veljajo samo za najemodajalca, temveč veljajo tudi za najemnika. Najemnik je dolžan upoštevati vse gradbene in stanovanjske predpise, ki bi lahko vplivali na zdravje in varnost najemnika, drugih najemnikov v stavbi ali okoliških sosedov.

Naj bo varna in čista najemna enota

Najemniki Alabame so odgovorni za vzdrževanje svoje enote v stanju, ki je čist in varen, kot dovoljuje enota. Primer bi bilo ne hranjenje vnetljivih materialov v enoti, kot je posoda s propanom.

Pravilno odstranite smeti

Kot del zakona v Alabami morajo najemniki pogosto in pravilno odlagati smeti. To pomeni, da imate v svoji izposojni enoti ustrezne vreče za smeti in posode za smeti ter da te vreče za smeti iz svojih najemnih enot prestavite v ustrezne zunanje koše za smeti na dneve odvoza smeti.

Vzdrževanje stanja vodovodnih napeljav

Najemniki morajo vzdrževati vse vodovodne napeljave v najemu v enakem stanju, kot so bili, ko se je najemnik preselil v najem, razen običajne obrabe. To vključuje ne zlorabo vodovodnih napeljav in njihovo vzdrževanje v čistem, delovnem stanju.

Vzdrževanje stanja naprav in drugih naprav

Najemniki v Alabami morajo paziti, da ne poškodujejo naprav, ki so bile vključene v enoto. Uporabljati morajo tudi vse električne, vodovodne, ogrevalne ali hladilne naprave na razumen način in ne smejo biti nasilne.

Odgovornost, da ne uniči ali poškoduje premoženja

V skladu s kodo najemnika najemodajalca v Alabami najemnik ne more namerno ali z zanemarjanjem »poškodovati, poškodovati, uničiti ali odstraniti« katerega koli dela nepremičnine ali z znanjem ali zanemaritvijo dovoliti, da to stori katera koli druga oseba.

Spoštujte mirno uživanje drugih najemnikov

Vsak najemnik ima pravico do uživanja v svoji stanovanjski enoti. Vendar mora to storiti na način, ki ne bo negativno vplival na uživanje drugega najemnika pri najemu. Številni najemodajalci imajo urejeno politiko ure, ki postavlja dodatne zahteve za ohranjanje hrupa na primerni ravni v določenih urah, na primer 10 P.M. do 8 A.M

Ne morejo sodelovati v nezakonitih dejavnostih

Najemniki so odgovorni za upoštevanje zakona. Najemnik ne more uporabljati stanovanja za vodenje podjetja ali izvajanje nezakonitih dejavnosti na najemni nepremičnini. Nezakonite dejavnosti so razlog za takojšnjo izselitev. To lahko vključuje:

  • Uporaba ali prodaja prepovedanih drog v prostorih.
  • Razstreljevanje strelnega orožja v prostorih (razen v primerih samoobrambe)
  • Kaznivi napad na posameznika na posestvu (razen v primerih samoobrambe)

Če najemnik ne vzdržuje enote

Če najemnik ne vzdržuje najemne enote v skladu z zdravstvenimi in varnostnimi kodeksi, lahko najemnik pošlje najemnika pisno obvestilo. V tem obvestilu bo navedeno, da je treba kršitev odpraviti v sedmih dneh po prejemu obvestila ali v primeru nujnih primerov takoj. Če kršitev ni odpravljena znotraj tega sedemdnevnega okna, lahko najemodajalec vstopi v enoto, povzroči opravljeno delo in najemniku zaračuna delo.

Alabamski zakon o obveznostih najemnikov

Če si želite ogledati kodo Alabame v zvezi z najemnikovimi obveznostmi, glejte zakon o enotnem stanovanjskem najemodajalcu in najemniku Alabame §§ Oddelek 35-9A-301-304, oddelek 35-9A-421 (d) in oddelek 35-9A-422.


Sorodni Članki:

✔ - Vrste armaturnih stolov in druge opore

✔ - Največji brodski propeler na svetu je izdelan iz brona

✔ - Ali je poslovni model kupona veljaven?


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!