Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

5 Različnih načinov zbiranja najemnin

Možnosti plačila najemnika


Vzpostavitev načina zbiranja najemnin vsak mesec bo olajšala sledenje, kateri najemniki so trenutno najemniki in kateri so za najemnino. Vsak najemodajalec se mora odločiti, katera možnost najbolje ustreza njihovemu posebnemu položaju. Tukaj je pet različnih načinov, kako lahko zberete najemnino od svojih najemnikov.

4 dejavniki, ki jih je treba upoštevati pri izbiri metode zbiranja najemnin

Ni vsak način zbiranja najemnin primeren za vsakega najemodajalca. Če pogledamo te štiri dejavnike, vam lahko pomaga določiti način, ki bo najbolje deloval za vas in vaše najemnike.

1. Število najemnikov / najemnih enot:

Če imate 20 najemnih enot, najbrž nočete osebno potrkati na 20 vrat, da bi vsak mesec zbirali najemnino. Želeli boste bolj racionalen in učinkovit način zbiranja najemnin.

2. Oddaljenost od nepremičnine:

Če živite daleč od najemnin, je morda boljše možnosti za najem tretje osebe za zbiranje najemnine ali elektronski prenos sredstev.

3. Želja po interakciji s svojimi najemniki:

Imate lahko samo dve najemni enoti in živite manj kot kilometer od vaše najemne nepremičnine, vendar imate raje pristen pristop k upravljanju. V tem primeru so nakazilo elektronskih sredstev ali pošta morda najboljši načini, da dobite najemnino.

4. Kako udobni ste s tehnologijo:

Če vam tehnologija ne ustreza, morda raje pobirate najemnino osebno.

5 načinov zbiranja najemnin

Najemnikov lahko naberete na več različnih načinov. Te metode vključujejo osebno pobiranje najemnine in zunanje izvajanje zbiranja najemnin tretjim osebam. Spodaj je pet možnosti, ki jih morda preučite. Ko se odločite za način pobiranja najemnine, morate v najemno pogodbo vključiti klavzulo, ki jasno razlaga postopek zbiranja najemnin.

1. Zberite spletno najemnino:

Eden od načinov sprejemanja najemnin je na spletu. Če je osnovni način, ki ga uporabljate za zbiranje plačil za najem, v spletu, morate običajno dovoliti drug način plačila za tiste, ki nimajo dostopa do spletnih virov, na primer plačevanje najemnine po pošti.

Obstaja veliko spletnih mest, ki najemodajalcem ponujajo spletne storitve plačevanja. Ta spletna mesta vključujejo ERentPayment, RentMatic in RentMerchant. Lahko poiščete storitve spletnega zbiranja najemnin in poiščete spletno mesto, ki najbolje ustreza vašim potrebam.

Cene se razlikujejo glede na izbrani načrt. Nekatera spletna mesta ali načrti so zelo osnovni, saj je preprosto zbiranje najemnin edina ponujena storitev. Na drugih spletnih mestih je morda več zvonjenja s storitvami, ki bi lahko vključevale spletno najemnino, možnost nalaganja pomembnih obrazcev in dokumentov za najemnike ter možnost pošiljanja sporočil najemnikom.

Pay Pal in Venmo sta drugi možnosti za zbiranje plačil najemnin. Venmo omogoča takojšnje plačilo, vendar od vas zahteva, da ste prijatelji na družbenih medijih. Pay Pal je brezplačna storitev. Slaba stran je, da lahko obdelava plačil na Pay Pal traja več dni, najemnik pa mora upoštevati natančna navodila, da plačilo ne bo zamujalo ali da vam ne zaračuna pristojbine.

Med strankami z ameriškimi bančnimi računi je vse bolj priljubljena možnost Zelle - ki vam omogoča, da denar pošljete neposredno z vašega bančnega računa na nekoga drugega, preprosto tako, da veste njihov e-poštni naslov ali telefonsko številko.

2. Zberite najem po pošti:

Najemnikom lahko omogočite, da najemninsko plačilo pošljejo po pošti. Tako prihranite čas, da boste morali sami plačevati.

Ta metoda ima določena vprašanja. Na primer, ovojnico lahko pošljete do želenega datuma, vendar plačilo ne boste mogli prejeti nekaj dni kasneje. Najemnine tehnično ne bi šteli za zamudo, vendar je vseeno ne bi prejeli pravočasno. Poleg tega, če najemnik le delno plača najemnino, jih pošlje po pošti, kupite še nekaj dodatnih dni, dokler ne ugotovite.
Če dovolite način plačila po pošti, je možno tudi starostno opravičilo "ček se je izgubil v pošti." Da bi to preprečili, lahko vaš najemnik na pošti pridobi potrdilo o pošiljanju, ki stane nekaj več kot dolar.

To potrdilo služi kot dokaz, da je pošta poslana, ko najemnik reče, da je bil. Vendar ne preveri dejanskega zneska, ki je v ovojnici.

3. Mesto spustitve:

Če imate pisarno za svoje podjetje, ki vlaga v nepremičnine, lahko najemnikom omogočite, da na tej lokaciji najemnino opustijo. Ne bi priporočal, da svojim najemnikom dovolite, da odplačajo plačila na vašem domačem naslovu ali da najemnikom kdaj dobijo svoj domači naslov, razen če seveda živite na istem naslovu kot najemnik. Pazite, da ne spustijo kuvert, polnih gotovine, ki jih lahko ukradejo ali najemnik lahko trdi, da so pustili določen znesek, vendar v kuverti najdete manj.

4. Zberite osebno najemnino:

Od vseh najemnikov se lahko odločite za osebno pobiranje najemnin. Dober del tega je, da boste imeli plačilo takoj v svojih rokah. Slaba stran je, da je zamudno in naporno poskusiti in uskladiti čas prevzema z vsemi najemniki. Če vam plačujejo najemnino v gotovini, je včasih to najboljša metoda, saj lahko ves denar previdno preštejete ročno in jim daste potrdilo o transakciji.

5. Družba za upravljanje nepremičnin:

Končno se lahko odločite, da boste zbirko najemnin popolnoma oddali tretji osebi, tako da boste najeli podjetje za upravljanje nepremičnin. To podjetje ne samo, da lahko zbira plačila najemnin za vas, ampak lahko obravnava tudi vse pritožbe najemnikov, reši vprašanja vzdrževanja in zapolni prosta delovna mesta. S podjetjem boste morali podpisati pogodbo in plačati dogovorjeni znesek na podlagi želenih storitev.


Sorodni Članki:

✔ - Učinkovita spletna stran poziva k akciji

✔ - Kako odkriti trende izdelkov z uporabo socialnih medijev

✔ - Nekaj ​​nasvetov za predstavitev novega izdelka od Pretzel Crisps


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!