Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

5 Nasvetov za branje poslovne pogodbe

Kako prebrati pogodbo, da se pozneje izognete težavam


Naročili ste poslovno pogodbo in rekli: "Podpišite se." Ne delaj! Preden podpišete, natančno preberite pogodbo in upoštevajte te smernice, da se pozneje izognete težavam.

Pogodbe so pravni dokumenti in če so veljavne, jih je mogoče vložiti na sodišče. To pomeni, da vas lahko privedejo do sodišča, da podprete svoj konec pogodbe. Ne glede na to, ali gre za nepremičninsko pogodbo, poslovno pogodbo o prodaji, pogodbo o zaposlitvi ali pogodbo med vami in stranko ali prodajalcem, lahko uporabite te smernice.

Kaj vse morajo imeti pogodbe

Poleg elementov, zaradi katerih je pogodba veljavna (izvršljiva na sodišču), morajo vse pogodbe:

· Bodite jasno navedeni.V največji možni meri bi se morale obe strani sporazumeti o tem, kar se govori.

· Izrazite dogovor.Ko se ustno dogovorite, mora pogodba navesti sporazum.

· Bodite popolni.Pogodba mora odgovoriti na vsa vprašanja, ki bi jih lahko imela katera koli stranka, in predvideti morebitne "kaj, če" situacije.

Večina tožb za pogodbe nastane za pogodbe, ki niso jasne in popolne in ne izražajo sporazuma, kot so ga razumele stranke.

Strinjam se z definicijami

Vsi glavni izrazi morajo biti v celoti opredeljeni. Veliko težav pri pogodbah izhaja iz nepopolnih ali manjkajočih opredelitev. V enem primeru je nejasna opredelitev "režijskih stroškov" pri izračunu plačila neodvisnemu izvajalcu povzročila tožbo. Režijski stroški običajno pomenijo stroške za administracijo in poslovanje. Toda tisto, kar je vključeno v režijske stroške, se lahko razlikuje od podjetja do podjetja. Izvedite natančno, kaj je pomenijo izrazi, kot so nadzemni.

Ne predpostavljaj - prosite za pojasnilo

Predpostavke so res najtežji del vsake pogodbe. Preberete pogodbo, ki vsebuje razdelek o tem, kako se določa vrednost nepremičnine. Tudi če mislite, da veste, kaj je bilo napisano, prosite za primer ali postavite vprašanje, kot je: "Samo da pojasnim, mislim, da to pomeni X. Kaj mislite, da to pomeni?"

Ne skrbite, da bi bili videti neumni ali težki; bolje, da zdaj razjasnite, kot da pozneje ugotovite, da sta z drugo stranjo razmišljala o dveh različnih pomenih.

Pogodbe so skoraj vedno napisane, ker lahko besedno razumevanje postane nesporazum. A verbalnih predpostavk ni mogoče sprejeti na sodišču, če pogodba razide.

Vprašajte "Kaj manjka?"

Ta del je težaven; težko je vedeti, kaj mora biti v pogodbi, a ni. Na primer v pogodbah o zaposlitvi mora obstajati razdelek, ki opisuje, kako lahko delodajalec odpove pogodbo in kakšno obvestilo mora biti.

Včasih pa ni govora o tem, kako lahko zaposleni odpove pogodbo in kakšno obvestilo mora biti. Na primer, nekatere pogodbe nimajo veljavnosti ali pa strank v celoti ne identificirajo.

Oglejte si članek o pogojih za zaposlitev za primer poglavij v tipični pogodbi. Če ne vidite nekaj, kar bi moralo biti v pogodbi, se prepričajte, da je vstopila.

Pazljivo preberite "Ploščo za ogrevanje" in ne bojte se, da bi jo spremenili

Kotlovna plošča je tako imenovani "standardni" jezik, ki je v številnih poslovnih pogodbah. Primer kotne plošče je lahko jezik, ki se nanaša na odškodnino (obdrži nekoga neškodljivega za svoja dejanja). Klavzula o odškodnini poskuša preprečiti tožbo ene stranke. Drug primer kotlovnice je obvezna arbitražna klavzula. Ta klavzula poskuša naložiti, da se kakršen koli spor reši z arbitražo, namesto da gre pred sodišče.

Preberite tiste dolge odseke kotlovske plošče, tudi če se vam križajo oči in začnete kimati. Prosite za poenostavitev odseka ali skrajšanje. Ali pa prosite, da ga spremenite ali odstranite, če se z njim ne strinjate. Ne odlašajte s spremembami, ki pojasnjujejo ali so v vašo korist. Ne pozabite, da je v pogodbi vse v dogovoru, tudi "standardni" jezik.

Za konec še drugo mnenje

Če berete pogodbo, ki jo je pripravila druga stranka, se ne zanašajte nase ali na druge odvetnike, da boste prebrali pogodbo in našli vse težave. Odnesite ga odvetniku, ki pozna zakonodajo v vaši državi.

Ne pustite, da ga odvetnik ponovno napiše (radi to počnejo in vam za to zaračunajo!), Samo prosite za komentarje o tem, kaj bi morda morali spremeniti. Nato se odločite, ali želite spremembe, in vrnite seznam sprememb nazaj na mizo in se pogajajte.

Upoštevanje teh smernic vam branje pogodb morda ne bo preprečilo, da bi naredili napako in podpisali pogodbo, ki vam bo povzročila težave, lahko pa odpravi nekatere najbolj očitne težave in pojasnila, kar je vedno dobra stvar.


Sorodni Članki:

✔ - Življenjski cikel izdelka

✔ - Naučite se, zakaj nekaterih projektov Kickstarter ne uspe

✔ - Kako odšteti stroške zagona podjetij pri davkih podjetij


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!