Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

6 Osnove zakona o najemnikih v Koloradu

Pravne pravice in odgovornosti najemnikov in najemnikov


Zakon o najemnikih države v Koloradu naj bi ščitil pravice najemnikov in najemnikov. Ta akt določa posebne pravice in odgovornosti najemnikov in lastnikov najemnin. Naučite se šestih osnov, s katerimi se morate seznaniti najemodajalec in najemnik v državi.

Pravice do pravičnega stanovanja v Koloradu

Zvezni zakon o pravičnem stanovanju

Najemodajalci v Koloradu morajo upoštevati zvezni zakon o pravičnem stanovanju. Ta zakon nekatere razrede ljudi ščiti pred diskriminacijo pri dejavnostih, povezanih s stanovanjem, kot so najem stanovanja, nakup stanovanja ali pridobitev hipoteke za dom. Sedem razredov, zaščitenih z zveznim zakonom, vključuje:

  • Barva
  • Invalidnost (telesna in duševna)
  • Družinski status
  • Državni izvor
  • Dirka
  • Religija
  • Seks

Zakon o pravičnem stanovanju v Koloradu

Poleg zveznega zakona o pravičnem stanovanju ima Kolorado svoj zakon o pravičnem stanovanju. Ta zakon ščiti štiri razrede ljudi poleg sedmih razredov ljudi, ki so že zaščiteni z zveznim stanovanjskim zakonom. Ti razredi vključujejo:

  • Rodovništvo
  • Creed
  • Zakonski status
  • Spolna usmerjenost

Primeri diskriminacije v Koloradu:

  • Najemodajalec, ki noče najeti najemnika, ker je samski in bi rajel zakonski par, ki živi na posestvu.
  • Najemodajalec, ki noče najeti najemniku zaradi najemnikove spolne usmerjenosti.

Pravila o varščini v Koloradu

§§ 38-12-101 do 38-12-104

Najemodajalci v zvezni državi Kolorado lahko zakonito zahtevajo, da od najemnikov zahtevajo enkratno varščino poleg mesečne najemnine. Posebna pravila, ki jih morajo najemodajalci in najemniki upoštevati, vključujejo:

  • Pravila, koliko najemnik lahko naloži najemniku.
  • Kako mora najemodajalec shraniti najem najemnika.
  • Razlogi lahko najemodajalec odšteje od najemnikovega varščine.

Najvišja količina

Zakon o najemodajalcih najemodajalcev v Koloradu ne določa najvišjega zneska, ki ga lahko najemnik zaračuna najemniku. Če pa kot varščino zaračunate smešno vsoto, na primer petmesečno najemnino, boste najemnike zelo težko našli. Običajno je za varščino zaračunati med enomesečno in dvomesečno najemnino.

Pravila za shranjevanje depozita

Zakon o najemodajalcih najemodajalcev v Koloradu ne postavlja posebnih pravil o tem, kako mora najemodajalec shraniti najemnikovo varščino. Depozita ni treba položiti na račun pri bančni ali drugi finančni instituciji, računa pa ni treba plačati za obresti.

Odbitki

Najemodajalec v Koloradu lahko pri odbitkih od najemnikovega varščine položi odbitke za:

  • Neplačana najemnina.
  • Poškodbe na enoti.
  • Neplačani računi za komunalne storitve.
  • Neplačani računi za popravilo.
  • Neplačani računi za čiščenje.

Kolorado Pravila za povračilo zemljišč

§38-12-503 in §38-12-509

Zakon o najemnikih najemodajalcev v Koloradu vključuje statut o maščevanju najemodajalcev. Najemniki v Koloradu imajo pravico vložiti pritožbo, če njihova najemna enota ne ustreza standardom garancije za bivanje. Vendar breme dokazovanja, da enota krši zdravstveni, stavbni ali varnostni kodeks, nosi najemnik.

Če najemodajalec poskuša najemnika na nek način kaznovati, ker se je najemnik pritožil nad stanjem nepremičnine, bi lahko najemodajalca obdolžili maščevalnega dejanja. Primeri povračilnih ukrepov vključujejo povečanje najemnikove najemnine ali vložitev povračilnega ukrepa.

Najemnikove pravice po kršenju garancije za bivanje

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 in 38-12-508.

Najemniki v Koloradu imajo pravico živeti v najemniškem oddelku, ki izpolnjuje določene standarde. Ti standardi so znani kot garancija za bivanje. Če najemnik meni, da pogoji v stanovanju ne ustrezajo standardom bivanja, lahko najemnik vloži pritožbo pri najemodajalcu ali lokalni upravi. Če najemodajalec kršitve ne odpravi, lahko najemnik odpove najemno pogodbo ali zadevo predloži sodišču.

Pravila za žrtve nasilja v družini v Koloradu

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 in 38-12-503

Zakon o najemnikih v najemodajalcih v Koloradu je sprejel pravila za pomoč najemnikom, ki so bili žrtve nasilja v družini in zlorabe v družini. Statut določa, kaj se šteje za nasilje v družini in kaj se šteje za družinsko zlorabo.

Najemniki v Koloradu imajo pravico odpovedati najemno pogodbo po nasilju ali zlorabah v družini. Vendar morajo najemodajalcu predložiti ustrezno pisno obvestilo in ustrezno dokumentacijo, na primer kopijo policijskega poročila ali odredbo o varstvu.

Obveznosti najemnikov po zakonu najemodajalcev in najemnikov v Koloradu

§38-12-504

Tako kot zakon o najemnikih v Koloradu ščiti številne pravice najemnikov v državi, tudi najemnikom daje določene odgovornosti. Najbolj osnovne obveznosti so pravočasno plačati najemnino in upoštevati pogoje najemne pogodbe. V Koloradu so tudi najemniki dolžni vzdrževati svojo enoto v čistem in sanitarnem stanju in spoštovati tiho uživanje vseh ostalih najemnikov v prostorih.

Zakon o najemodajalcih v Koloradu

Če si želite ogledati besedilo zakona o najemnikih v Koloradu, glejte revidirani statut Kolorada od §§ 13-40-101 do 13-40-123 in §§38-12-101 do 38-12-601.


Sorodni Članki:

✔ - Postati načrtovalec dogodkov

✔ - Prodaja na drobno smuči

✔ - Politike in postopki za prodajo na drobno


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!