Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

7 Osnove zakona o varstvu vlog v Oklahomi

Najemodajalci v oklahomi imajo določene osnovne odgovornosti za najemnikove varščine. Naučite se zakonov, ki jih morajo lastniki upoštevati pri depozitih.


En del zakona o najemodajalcih in najemnikih v Oklahomi, ki ga zelo zanimajo najemodajalci in najemniki, vključuje varščino. Obe strani želita vedeti svoje pravice, vključno s tem, koliko lahko najemodajalec zbere in razloge, ki jih lahko najemnik hrani najemniku. Tu je sedem osnovnih pravil, ki jih morajo najemodajalci in najemniki upoštevati v Oklahomi.

Osnove

  1. Največ najemodajalcev lahko zbere - Ni omejitev
  2. Shranjevanje kavcije - V an Depozitni račun. Brez zanimanja Obvezno.
  3. Pisno obvestilo - Ni zahtevano
  4. Hranjenje depozita - Neplačana najemnina, škoda, druge kršitve najema
  5. Sprehodite se po inšpekciji - Ni zahtevano
  6. Vrnitev pologa - 30 dni Po zahtevi najemnika vračilo pologa
  7. Prodaja nepremičnine - Prenos Vloge novega lastnika oz Vrnitev najemnikom pred prodajo

Ali obstaja omejitev varščine?

Ne. V državi Oklahoma ni najvišjega zneska, ki ga lahko najemnik zaračuna najemniku kot varščino. Kljub temu se vedno posvetujte s svojim lokalnim mestom ali mestom, če želite ugotoviti, ali se na vašem območju lahko uporabljajo dodatna pravila.

Kako morate shraniti varščino?

V državi Oklahoma morajo najemodajalci najemniške varnostne depozite položiti na depozitni račun. Ta račun mora biti v finančni ustanovi v državi Oklahoma, ki je zvezno zavarovana. Na računu ni treba zaslužiti obresti.

Če najemodajalec v Oklahomi poskuša najemnikovo varščino uporabiti za svojo osebno uporabo, se lahko sooči z do šestimi meseci zapora in do dvakratne globe, ki je bila zlorabljena.

Ali je po prejemu potrebno pisno obvestilo?

Ne. V Oklahomi najemodajalec najemniku ne sme pisno obvestiti, da je najemnik dobil varščino.

Kateri so razlogi, da lahko obdržite polog?

Najemodajalec lahko v državi Oklahoma obdrži vso ali del najemniškega varščine za kritje:

  • Neplačana najemnina
  • Poškodba, ki je večja od običajne obrabe
  • Druge kršitve najemne pogodbe

Ali je potreben pohodni pregled?

Ne. V Oklahomi lastnikom zemljišč ni treba opraviti inšpekcijskega pregleda pred odselitvijo najemnika.

Kdaj morate vrniti polog?

Po naselitvi najemnika v Oklahomo ima šest mesecev, da zahteva vračilo varščine. Najemodajalec ima 30 dni po tej zahtevi, da najemniku vrne varščino. Če najemnik v tem šestih mesecih ne vloži zahteve za svoj varščino, varščina postane last najemodajalca in najemnik do nje nima več zahtevka.

Depozit mora najemodajalec poslati po pošti z zahtevanim povratnikom na zadnji znani naslov najemnika.

Če je najemnik odstopil od najemnikovega varščine, mora najemodajalec ob vrnitvi katerega koli dela varščine, ki ga dolguje najemniku, vključiti pisno podrobno izjavo. Ta izjava mora vsebovati odbitke, ki so bili odvzeti od pologa, in približne stroške popravila.

Če najemodajalec v državi Oklahoma napačno zadrži kateri koli del najemnikovega varščine, bi lahko najemnik prisodil do celotnega zneska, ki ga je napačno zadržal.

Kaj se zgodi z varščino, če nepremičnino prodate?

V primeru, da se nepremičnina proda, zaseže ali zamenja drugače, lahko najemodajalec v Oklahomi:

  1. Varnostne vloge najemnikov prenesite na novega lastnika nepremičnine. Najemodajalec mora najemnike pisno obvestiti tudi o imenu in naslovu novega lastnika.
  2. Ali vrnite vse varščine neposredno najemnikom. Najemodajalec naj nato novega lastnika nepremičnine obvesti, da je najemnikom vrnil vse varščine.

Kaj je zakon o varščini vlog v Oklahomi?

Če vas zanima ogled izvirnega besedila zakona, ki ureja varščine v zvezni državi Oklahoma, se obrnite na statute Oklahoma s pojasnjenim naslovom 41, §115.


Sorodni Članki:

✔ - Trendi hrane s temami fermentacije v menijih restavracij

✔ - Osnove načrtovanja in opremljanja kuhinj v restavracijah

✔ - Priprava predstavitve nepremičnin


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!