Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

8 Načinov dokončan klet dodaja vrednost vaši lastnini

Pomembne prednosti, ki jih morate upoštevati


Kleti lahko znatno povečajo vrednost vaše nepremičnine. Z dokončanjem tega prostora lahko svoji nepremičnini dodate znatno količino uporabnega življenjskega prostora. Naučite se osem prednosti obnove kleti.

1. Dodatna spalnica

Dokončanje kleti vam lahko poveča velikost doma. Če dokončate kletni prostor, boste morda lahko dodali eno ali celo dve dodatni spalnici.

V večini mest mora, da bi prostor veljal za dejansko spalnico, dve obliki izstopa. Oblika izstopa je način za izhod iz lastnine. Da se okno šteje za obliko izstopa, se mora vanj prilegati gasilec v polni uniformi. Prav tako mora imeti omaro, ki se šteje za spalnico.

Dodajanje oblike izstopa vključuje nekaj dela. Pogosto gre za vdor v temeljne stene nepremičnine, da se ustvarijo ali razširijo obstoječe odprtine. Dodajanje spalnic pa lahko poveča vrednost vaše nepremičnine in vam pomaga, da se obrnete na širši krog kupcev.

2. Dodatna kopalnica

Dokončanje vašega kletnega prostora vam lahko omogoči tudi dodajanje dodatne kopalnice. Veliko je lahko, če namesto enega kopalniškega doma imate dve kopalnici. Dodajanje kopalnice bo dražje kot preprosto postavljanje suhozida za razdelitev drugih prostorov.

Če ne morete sami opraviti dela, pa tudi za različne vodovodne napeljave, morate porabiti denar za vodovodarja. Polaganje ploščic v kopalnici bo stalo tudi denar. Medtem ko so začetni stroški pri dodajanju kopalnice lahko večji, je funkcionalnost, ki jo nudi lastnikom domov, neprecenljiva naložba in zato vam pomaga, da nepremičnino hitro prodate.

3. Velika donosnost naložbe

Čeprav MLS morda ne bo smatral, da je MLS "podložen kvadratni posnetek", končana klet ponuja velik donos. V ZDA v povprečju dokončanje kleti prinese donosnost od 70 do 75% vaše naložbe.

Če bi na primer porabili 1000 USD za izboljšave, bi vrednost lastnosti povečala za približno 700 USD. Če bi za izboljšave porabili 10.000 dolarjev, bi vrednost nepremičnine povečala za približno 7000 dolarjev.

4. Način za dodajanje prostora, če kode za zoniranje ne dovoljujejo drugih dodatkov

Glede na velikost parcele lahko na vaši posesti obstajajo omejitve glede območja, ki vam prepovedujejo vnos določenih dodatkov. Pogosto je ne morete razširiti, ker bo vaše premoženje preveč približalo sosedom. Morda se ne boste mogli razširiti navzgor, še posebej, če je dom že dve zgodbi.

Zato postane ta kletni prostor zelo dragocen. Omogoča vam dodajanje funkcionalnega prostora v dom, ne da bi posegali v omejitve glede zoniranja.

5. Nepremičnine dohodka

Ne glede na to, ali poskušate naložbeno nepremičnino hitro obrniti ali pa jo obdržite kot večdružinsko, vam lahko dokončanje kleti omogoči dodajanje najemne enote. Seveda bi moral to enoto odobriti oddelek za zoniranje v vašem mestu.

Vsak življenjski prostor bi moral biti v skladu z lokalnim požarnim zakonikom. To običajno pomeni vsaj eno obliko vstopa in dve obliki izstopa. Nekatera mesta bodo zahtevala vsaj en namenski parkirni prostor za vsako najemno enoto, zato se prepričajte, da se seznanite z lokalno kodo.

Prodaja nepremičnine:

Ta najemna enota se lahko obrne na bodoče kupce, ki si želijo olajšati naloženo hipoteko. Najemnikova mesečna najemnina bi v bistvu plačevala celotno ali del njihove mesečne hipoteke.

Hramba nepremičnine:

Če dodate najemno enoto za nepremičnino, za katero posedujete, bo dokončanje kleti močno povečalo denarni tok nepremičnine. Medtem ko kletne enote ne zapovedujejo toliko kot enote višjega razreda, boste še vedno lahko prejeli velik dohodek iz prostora, ki bi sicer ostal prazen.

6. Doma dodajte prostor za rekreacijo / skladiščenje / goste

Čeprav dokončane kleti pri izračunu kvadratnih posnetkov doma običajno ne štejejo, bodoči kupci radi videli dokončano klet. Dokončanje kleti doda uporaben prostor v dom.

Sicer mračen in mračen prostor lahko spremenite v rekreacijski prostor, otroško igralno površino, organiziran prostor za shranjevanje ali malo počivališče za gostujoče goste. Kupcem je nepričakovan prijeten bonus in imajo radi možnosti, ki jim jih ponuja končana klet.

7. Lastni kapital

Če ste priročni, boste morda lahko prihranili veliko denarja, če boste vse ali večino kleti dokončali sami. Tudi če morate oddati bolj zapletena vprašanja, na primer električna dela ali vodovodne instalacije, če lahko sami položite tla, podstavite stene, postavite suhozid ali celo barvate, lahko še vedno prihranite veliko denarja.

8. Ni vam treba uporabljati visokokakovostnih materialov

Ljudje ne pričakujejo, da bodo v kleti končali najvišji zaključki. Pravzaprav je trdega lesa grozljiva izbira za klet, saj lahko zaradi vlage pride do izkrivljanja. Zato lahko prihranite denar na kalibru materialov, ki jih uporabljate v primerjavi z zaključki za preostali dom. Ljudje so samo veseli, da imajo končano funkcionalno klet s toploto, svetlobo in podom.


Sorodni Članki:

✔ - Spodbude za uvoz / izvoz

✔ - Prodajajte svoj eBay v manj časa

✔ - 5 Stranskih vrvežev, ki jih lahko naredite doma


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!