Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

9 Obveznice in zavarovanja za gradbena podjetja

Spoznajte zahteve, stroške, omejitve in informacije, ki se nanašajo na zavarovanje izvajalcev in gradbenikov.


Če opravljate delo kot pogodbeni izvajalec, boste zagotovo morali predložiti nekakšen dokaz o vezavi ali zavarovanju, ki ščiti kupca in vašo naložbo. Gradbene obveznice so potrebne za skoraj vsak posamezen gradbeni projekt in so v nekaterih primerih povezane s pogodbenimi obveznostmi. Razumevanje gradbenih obveznic je bistveno področje, na katerem morate prevladati, da lahko zagotovite najboljše ponudbe od zavarovalnic in zavarovalnic. Tu je seznam najpogostejših gradbenih obveznic, ki so potrebne kot del vseh pogodb o gradbenih delih

  • 01

    Ponudbena obveznica

    Gradbišče

    Ponudbena obveznica je garancija, ki jo predložite lastniku projekta in izjavi, da lahko prevzamete in izvedete projekt, ko boste izbrani med postopkom zbiranja ponudb. Vendar pa bodo zaradi ponudbene garancije lažje oddali projekt izvajalcu, ki ve, da če projekt ne uspe, lahko od jamstvene garancije poberejo nadomestilo.

  • 02

    Performance Bond

    Gradbeni delavec in njegov vodja preverjata napredek

    Obveznost za izvedbo bo zaščitila lastnika pred morebitnimi izgubami v primeru, da izvajalec ne izvede ali ne more izvesti projekta, kot je določeno v skladu z določbami pogodbe. Včasih izvajalec neplača ali se razglasi v stečaju, nato pa je v teh situacijah jamstvo odgovorno, da lastniku povrne izgube.

  • 03

    Sklenite neškodljive sporazume

    Povečevalno steklo pregleduje podpisano pravno pogodbo

    Varovanje neškodljivega sporazuma se razlikuje glede na pristojnost, ki jo pogodba izvaja. V nekaterih primerih bo neškodljiva pogodba zavarovala izvajalca pred terjatvami korporacij ali podjetij, ki niso del sporazuma.

  • 04

    Lien mehanika

    Okvir za gradnjo lesa za nov dom

    Če podizvajalec, izvajalec ali katera koli druga gradbena agencija, povezana s projektom, ki nima neposrednega pogodbenega razmerja z lastnikom, morajo predložiti predhodno obvestilo v določenih rokih. V večini držav mora izvajalec to obvestilo poslati vsaj 20 dni pred vložitvijo zastavne pravice.

  • 05

    Plačilne obveznice

    Bager

    Plačilna obveznica tvori tristransko pogodbo med Lastnikom, izvajalcem in poroštvom, da se zagotovi, da bodo plačani vsi podizvajalci, delavci in dobavitelji materiala, pri čemer ostane začasno zastavljen projekt. Obveznica samo za plačilo se redko zahteva in se običajno zaračuna na približno 50% redne premije.

  • 06

    Zavarovanje podizvajalcev za podizvajalce

    Delavec med strešno streho namesti izolacijo iz steklenih vlaken

    Zavarovanje podizvajalcev za podizvajalce zagotavlja olajšavo za izvajalce, ko podizvajalcu pogodba preneha veljati. Ta vrsta zavarovanja zagotavlja edinstvene ugodnosti v primerjavi s tradicionalnim postopkom neplačila, ki običajno zahtevajo sodne spore in zamude, ki bodo bistveno vplivali na časovni razpored pogodb. Zakonsko zavarovanje podizvajalcev (SDI) se lahko šteje za alternativo poroštvenim obveznicam.

  • 07

    Zavarovanje tveganja gradbenika

    Most v gradnji

    Juan Rodriguez

    Zavarovalna polica zavarovalnice bo plačala škodo do omejitve kritja. Meja mora natančno odražati skupno dokončano vrednost konstrukcije (vsi materiali in stroški dela, vendar brez vrednosti zemljišča). Gradbeni proračun je najboljši vir za določitev ustrezne zavarovalne meje. Politike zavarovalnega tveganja za gradbenike se pogosto lahko napišejo v trimesečnem, šestmesečnem ali 12-mesečnem obdobju.

  • 08

    Nepremičninsko zavarovanje

    Izsuševalnik pri delu v stanovanju, ki je poškodovano zaradi poplave

    Zaščita pred poplavami so potrebna na območjih z visokim tveganjem, kot jih določa NFIP, in močno priporočljiva na območjih z zmernim do nizkim tveganjem. Vendar pa je poplavno zavarovanje omejeno na kleti in območja pod najnižjo povišano etažo, odvisno od poplavnega območja in datuma, ko je bilo zgrajeno. Omejena pokritost se lahko predlaga tudi pri plazilnih prostorih, zaprtih območjih pod dvignjenimi stavbami in drugih nizko ležečih območjih.

  • 09

    Zakon o Millerju

    Kovinska dvigala z žerjavom na mestu zožitve

    Zakon o Millerju zahteva, da mora vsak izvajalec, ki se poteguje za zvezni projekt, objaviti garancijo za uspešnost in plačilno obveznico, ki zajema vso delovno silo in material. Zakon naj bi zahteval pogodbo, ki presega 100.000 ameriških dolarjev, ki delajo ali načrtujejo delo na kateri koli zgradbi ali posesti Združenih držav Amerike. Zvezna uredba o akvizicijah lahko zahteva dodatno zaščito ali obveznice za izvajalce, ki jih sklenejo med 25.000 in 100.000 dolarjev.


  • Sorodni Članki:

    ✔ - Navdihujoče ponudbe za Pro in Globalizacijo strokovnjakov za gospodarstvo

    ✔ - Kolektivni inštruktorji s krajšim delovnim časom

    ✔ - Restavracija Burger Trends in najljubša ameriška hrana


    Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!