Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Prednosti najema najemnikom 8. oddelka

Najem vaše naložbene nepremičnine je lahko izziv. Tu so štiri prednosti sprejema najemnikov 8. Oddelka pri vaših najemninah.


Nekateri najemodajalci imajo pomisleke glede najema najemnikov oddelka 8. Skrbi jih, da bodo ti najemniki uničili njihovo lastnino in drugim, kakovostnim najemnikom preprečili, da bi jih želeli najeti. Prav tako so številni najemodajalci slišali grozljive zgodbe o stalnih inšpekcijskih pregledih oddelka 8. Čeprav pri obravnavanju oddelka 8, ki ga imenujemo tudi program kupona za izbiro stanovanja, lahko obstajajo negativne posledice, ima tudi veliko prednosti. Tukaj obstajajo štirje razlogi za razmislek o najemu tej najemniški skupini.

4Glavne prednosti najemnikov 8. poglavja

  1. Dosledno plačilo najemnine s strani vlade
  2. Ciljno trženje
  3. Dosledna najemniška baza
  4. Najemniki predhodno pregledani

Dosledno plačilo najemnine s strani vlade

Oddelek 8 je vladni program, ki zagotavlja pomoč pri najemu. Najemniki se prijavijo na program, če pa izpolnjujejo določene zahteve, jim od vlade podelijo stanovanjski bon. Ta bon omogoča, da najemnik išče stanovanja v določenem cenovnem razredu.

Ko lokalna uprava javnih stanovanj odobri najemno enoto in jo pregleda, lahko z najemnikom podpišete najem. Javna stanovanjska uprava je odgovorna za plačilo najemniškega stanovanjskega bona vsak mesec neposredno najemodajalcu.

Najemnina najemniku oddelka 8 torej daje prednost, da plačilo najemnine dosledno prejemate vsak mesec. Javna stanovanjska uprava vam bo poslala ček ali pa bo znesek nakazala neposredno na vaš račun.

Včasih je najemnik še vedno odgovoren za majhen odstotek najemnine in mora ta del plačati neposredno vam. Najemniki 8. poglavja vedo, da lahko vsaka kršitev pogojev najemne pogodbe, vključno s plačilom najemnine, izgubi vavčer oddelka 8. Zato imajo močno spodbudo, da vsak mesec plačujejo svoj del najemnine.

Ciljno trženje

Če se odločite, da boste svojo lastnino oddelek 8 naredili prijazno, je druga prednost, ki jo morate upoštevati, edinstvene tržne priložnosti, ki so vam na voljo. Obstajajo možnosti trženja tako na spletu kot osebno.

  • Na spletu: Če se odločite oglaševati svojo najemnino na spletu, ne samo, da lahko oglašujete lastnino na tradicionalnih spletnih mestih, kot sta Trulia in Craigslist, ampak v 8. razdelku je spletno mesto, ki je posebej namenjeno najemnikom oddelka 8. Imenuje se Socialserve.com. Najprej se morate registrirati prek spleta ali po telefonu. Ko se enkrat registrirate, lahko na spletnem mestu objavite prijazne sezname iz 8. poglavja. Je velik vir, saj vam omogoča, da ciljno usmerite na trg 8. Posvetujte se tudi z lokalnim javnim stanovanjskim organom. Mnoge lokalne pisarne imajo svoja spletna mesta, na katerih lahko navedete tudi najem.

  • Osebno: Pri trženju za najemnike oddelka 8 vam niso na voljo samo tradicionalne možnosti trženja, kot so trgovina z živili in oglasne deske skupnosti, temveč lahko tudi letake objavite v vašem lokalnem uradu za javno stanovanje. Obstaja tudi glavni seznam razpoložljivih enot oddelka 8, v katere lahko dodate svojo lastnost. Ta seznam si lahko ogledate v spletu ali neposredno v pisarni kot kopijo v tisku. Ta trženjska metoda je odličen način, da dosežete tiste, ki morda nimajo dostopa do interneta in na nič več na vašem lokalnem trgu oddelka 8. Ne stane nič.

Dosledna najemniška baza

Tretja prednost dovoljenja najemnikov oddelka 8 v vaši nepremičnini je, da se odpirate prej neizkoriščeni najemniški bazi. Ne samo, da razširjate svojo najemniško bazo, ampak tudi odpirate svojo nepremičnino v dosledno najemniško bazo.

Po bonih po oddelku 8 je povsod po državi veliko povpraševanje. Na številnih območjih so na čakanju na tisoče ljudi, ki želijo biti na programu. Zato vam ni treba skrbeti, da bo najemnikom oddelka 8 primanjkovalo. Tudi če vaš trg nima velikega števila najemnikov v oddelku 8, se s sprejemom teh najemnikov ne zanašate nanje kot na edini način zapolnitev prostega delovnega mesta, temveč le povečate svoj potencialni najemniški bazen.

Najemniki predhodno pregledani

Končna prednost najema najemnikov oddelka 8 je, da so bili predhodno pregledani. Da bi najemniki izpolnili pogoje za stanovanje v oddelku 8, morajo izpolnjevati določene zahteve. Pisarna 8. oddelka se osredotoča na presežek najemnika. Vendar pa pogosto odkrivajo druga vprašanja med pregledovanjem dohodka, na primer kriminalno zgodovino. Javni stanovanjski organi tistim, ki so bili deložirani zaradi dejavnosti, povezanih z drogami, v zadnjih treh letih ne bodo posredovali potrdil o izbiri stanovanj.

Javni stanovanjski organ mora najemodajalcu posredovati naslednje podatke:

  1. Vrsta presejanja, ki so ga opravili na najemnika.
  2. Trenutni in prejšnji naslov najemnika.
  3. Ime in naslovi trenutnih in prejšnjih najemnikov najemnikov.

Poglavje 8 izvaja za vas to osnovno presejalno preiskavo, vendar se morate zanesti samo na njihovo presejanje. Izvedite temeljite preglede najemnikov za vse najemnike, vključno z najemniki 8. oddelka. Vključeval bi moral preverjanje stanja in preverjanje preteklosti. Vzeti čas za pravilno zaslon najemnikov vam lahko pomaga preprečiti drage izselitve in materialno škodo.


Sorodni Članki:

✔ - Atributi, navodila in navodila za betonsko mešanico

✔ - Kako poimenovati svoje prostovoljno pisanje

✔ - 4 Vrste vprašanj za intervjuje za upravitelje nepremičnin


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!