Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Povprečni stroški zavarovanja najemodajalca

Kaj zajema najemniška polica zavarovanja?


Najemodajalci porabijo veliko časa in denarja za najem in obratovanje nepremičnin. Zato je za zaščito te dragocene naložbe nujno ustrezno zavarovanje. Preberite, kaj je vključeno v zavarovanje najemodajalca in koliko v povprečju stane polica.

Osnove zavarovanja najemodajalcev

Na splošno zavarovalne police ponujajo dve vrsti zaščite. Prvi del ščiti fizične konstrukcije na nepremičnini v primeru izgube, drugi del pa nudi zaščito odgovornosti v primeru zdrsa in padcev ali drugih zahtevkov do vaše lastnine. Želite, da vaša najemniška politika vključuje:

  • Pokrivanje stanovanj: To je kritje za fizično nepremičnino. Zamenjava obstoječe strukture je strošek. DP-3 je najboljša vrsta stanovanjske pokritosti. Je najdražja, vendar vključuje kritje za "vsa tveganja", vključno z vandalizmom in vodno škodo. Zahtevki se običajno poravnajo po nadomestnih stroških.
  • Druge strukture: Morali bi imeti pokritje za vse dodatne zgradbe na posestvu, na primer garaže ali lope.
  • Osebna lastnina: Želite, da vaša politika vključuje kritje za vse osebne nepremičnine, ki jih imate pri najemu, na primer varnostne kamere ali opremo.

  • Izguba uporabe: To je kritje vseh prihodkov od najemnine, ki bi jih lahko izgubili. Prepričati se želite, da imate izgubo uporabe enako, kot znašajo vaše bruto najemnine. Če mesečno zberete 5000 USD najemnine, želite, da je vaša izguba politike uporabe enaka 60.000 USD, kar bi bila letna zbrana najemnina.
  • Medicinska plačila: To je kritje vseh zdravstvenih računov, za katere ste morda odgovorni.
  • Odgovornost: Pokrivanje odgovornosti vas ščiti pred poškodbami ali tožbo. Želeli boste politiko odgovornosti, ki znaša najmanj 500.000 dolarjev, v idealnem primeru pa milijon dolarjev.

  • Ločena krovna politika: Če imate neto vrednost, ki je večja od kritja odgovornosti na vaši lastnini, boste želeli skleniti dodatno krovno politiko, ki stoji za izvirnikom, da vas zaščiti za ta dodaten znesek. Če je vaša neto vrednost 2 milijona dolarjev in vaša politika odgovornosti 1 milijon dolarjev, boste želeli dodatno krovno politiko v višini enega milijona dolarjev, tako da nekdo, ki toži, ne more priti po vaše osebno premoženje.

Povprečni stroški

Po podatkih organizacije ValuePenguin.com so povprečni stroški zavarovanja lastnikov stanovanj v letu 2019 znašali 1083 dolarjev za leto, povprečne premije pa so se gibale od 600 do 2000 dolarjev, odvisno od države, v kateri živite. Zavarovanje najemodajalca je bistveno dražje, saj vključuje večjo odgovornost in pogosto večje strukture. Pričakujete, da boste plačevali približno 20% več na leto za najemodajalčevo zavarovanje, kot pa za zavarovanje lastnika stanovanja, kar bi teoretično prineslo povprečne stroške najemodajalčeve politike po državi na 1300 dolarjev na leto.

Na žalost ni povprečnih stroškov za zavarovanje najemodajalcev. Stroški bodo močno nihali na podlagi številnih dejavnikov. Stroški se razlikujejo glede na državo, okrožje, mesto in celo blokirajo vašo najemno nepremičnino. Stroški se bodo razlikovali tudi glede na vrsto nepremičnine, ki jo imate v lasti, lahko vključujejo:

  • Kondo
  • Dom za eno samo družino
  • Dve družinski dom
  • Večdružinska hiša s tremi do štirimi enotami
  • Stanovanjska zgradba- Pet plus najemnine
  • Maloprodaja
  • Pisarna
  • Industrijska

Znotraj teh vrst nepremičnin imate tudi kratkoročne najemnine, sezonske najemnine ali najem za polni delovni čas. Ni povprečne najemnine, zato ni povprečnih stroškov zavarovanja najemodajalca. Zato bi morali dobiti več ponudb za zavarovanje pri več različnih zavarovalniških prevoznikih, da določite najboljšo ceno in zaščito vaše najemnine. Najpomembnejša točka je, da poskrbite za pravo vrsto in višino zavarovalnega kritja.

Višina odbitka bo vplivala tudi na vašo letno premijo. Običajno je višja odbitna, nižja je letna premija. Predhodni zavarovalni zahtevki lahko vplivajo tudi na znesek, ki ga plačate za polico, običajno povečate premijo.

Vzorčni pravilnik za 3-družinski dom v New Jerseyju

Sledi vzorec zavarovalne police najemodajalca za leto 2018 za 3 družinsko stanovanje v zvezni državi New Jersey.

  • Pokrivanje stanovanj: $655,000
  • Druge strukture: Se ne uporablja
  • Osebna lastnina: $5,000
  • Izguba uporabe: $50,000
  • Pokrivanje odgovornosti: $1,000,000
  • Medicinska plačila: $10,000
  • Letna premija: 1905 dolarjev za leto

Ali lahko kaj pomaga zmanjšati premijo?

Z varnostno opremo na nepremičnini lahko zmanjšate letno premijo. To vključuje alarmne sisteme, brizgalni sistem ali senzorje gibanja.

Razumevanje, kaj je izključeno

Prav tako pomembno je razumeti, kaj vaša politika izključuje. Zavarovalnica želi biti čim bolj natančna, kajti če je nejasno, so morda na kljuki. Politika bo zapisala, kaj je zajeto in tudi tisto, kar je izključeno iz kritja. Oglejte si ta seznam, da boste razumeli, pred čim niste zaščiteni.

Pokrivanje terorizma

Po terorističnih napadih 11. septembra z milijardami dolarjev terjatev je vlada spremenila način pisanja zavarovanja. Teroristična dejanja se ne štejejo za božja dejanja, zato niso zajeta v večini zavarovalnih polic. Za zaščito pred terorizmom morate dobiti posebno potrditev svoje politike.

Najem zavarovalnice

Najemniki niso zajeti v njihovi zavarovalni polici. Za kritje svojega premoženja v primeru izgube morajo kupiti lastno zavarovalno polico najemnika. Povprečne police se gibljejo od 10 do 20 USD na mesec.

Vsebina članka Preskoči na razdelek

Razširi

  • Osnove zavarovanja najemodajalcev

  • Povprečni stroški

  • Vzorčni pravilnik za 3-družinski dom v New Jerseyju

  • Ali lahko kaj pomaga zmanjšati premijo?

  • Razumevanje, kaj je izključeno

  • Pokrivanje terorizma

  • Najem zavarovalnice


Sorodni Članki:

✔ - Ustvarjalni načini za financiranje vašega novega podjetja v Kanadi

✔ - Kaj je zavarovanje za politična tveganja?

✔ - Glavni razlog večine podjetij ne uspe


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!