Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Osnove zakona o varstvu vlog v Alabami

Koliko lahko zaračunate in kaj lahko odštejete


Najemniki Alabame lahko zakonito pobirajo varščine od svojih najemnikov, vendar morajo upoštevati določene državne zakone v zvezi s tem depozitom. Vsi lastniki najemnih nepremičnin v državi morajo razumeti in upoštevati te zakone, če pride do spora z varščino v prihodnosti. Tu je devet osnov zakona o varstvu vlog v Alabami.

Najvišja varščina enomesečne najemnine v Alabami

V državi Alabama lahko najemodajalci zaračunajo največ varščine, ki ustreza mesečni najemnini. Dodatne pristojbine se lahko zaračunajo za hišne ljubljenčke, za spremembe v enoti in za primere, ki najemodajalcu povzročajo dodatno odgovornost.

Razlogi, da lahko ohranite najemnikovo varščino v Alabami

Najemodajalec lahko v državi Alabama ohrani najemnik varščine ali del pologa za neplačano najemnino in škodo, ki presega običajno obrabo.

35 dni za vrnitev najemnikovega varščine v Alabami

Najemodajalci v Alabami morajo najemniku vrniti varščino v roku 35 dni od selitve najemnika.

Podrobno pisno obvestilo:
Če je najemodajalec odstopil od najemnikovega varščine, mora najemodajalec priložiti podrobno pisno izjavo skupaj z delom najemnikovega varščine, ki se vrne. Ta izjava mora opisati naravo škode in približne stroške njene sanacije.

Prvovrstna pošta:
Najemodajalec mora najemniškemu delu varščine položiti del s položenim seznamom, če je potrebno, po pošti prve stopnje.

Naslov za posredovanje:
Najemnik je odgovoren, da najemodajalcu pisno posreduje veljaven naslov za posredovanje, kamor lahko po potrebi naloži najemnikovo varščino in seznam, če je to potrebno. Če najemnik najemodajalcu ne dostavi veljavnega naslova za posredovanje, mora najemodajalec nakazilo poslati na zadnji znani naslov najemnika ali pa ga nima, na naslov najemne nepremičnine.

Odvzem najemnika:
Če najemnik v roku 180 dni ne zahteva svojega varščine ali ne unovči čeka za polog, izgubi pravico do pologa.

Ali morate vsem najemnikom zaračunati enak znesek kot varščino?

Varnostni depozit ne sme biti enak znesku, ampak mora temeljiti na isti lestvici. Vloge ne smejo biti višje od mesečne najemnine, če pa je mesečna najemnina drugačna, bo tudi znesek potrebnega varščine.

Na primer, stanovanje, ki najema za 1000 dolarjev na mesec, lahko povelje le varščino v višini 1000 dolarjev, medtem ko stanovanje, ki najema 1500 USD na mesec, lahko kot varščino naloži do 1500 USD.

Varnostni depoziti niso potrebni za zaslužek v Alabami

Alabama nima posebnih zahtev glede tega, kako mora najemodajalec shraniti najemnikovo varščino. Najemodajalec tudi ni dolžan plačati najemniških obresti na njihov varščini.

Pisno obvestilo po prejemu varščine v Alabami ni potrebno

Najemodajalec po prejemu varščine najemniku ni dolžan pisno obvestiti pisnega obvestila.

Pohodni pregled v Alabami ni potreben

Zvezna država Alabama ne zahteva natančnega pregleda pred selitvijo najemnika.

Nov kupec, odgovoren za varnostne depozite, če prodajate svoje premoženje

Če prodajate svojo lastnino, kupec podeduje odgovornost za vrnitev najemnikovega varščine, zato je njegova dolžnost zagotoviti, da so bili vsi najemnikovi varstveni depoziti pravilno preneseni nanje. Vsi kupci se morajo prepričati, da je to vključena klavzula kupoprodajne pogodbe.

Kaj se dogaja z najemodajalci, ki ne upoštevajo zakona o varščini v Alabami?

Neupoštevanje zakona o varščinskem depozitu v Alabami lahko najemnika prejme do dvakratno varščino in morebitno škodo, ki jo je dodelilo sodišče.

Kakšen je zakon o varstvu vlog v Alabami?

Za tiste, ki si želijo ogledati izvirno besedilo, ki ureja varščino v zvezni državi Alabama, se obrnite na kodeks Alabama §§ 35-9A-201 in 35-9A-301.


Sorodni Članki:

✔ - Kako lahko vitka gradnja pomaga vašemu podjetju

✔ - Primeri pisma za donatorje po e-pošti

✔ - Kaj je točno Prix Fixe meni?


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!