Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Prednosti uporabe nepremičnine za zapolnitev prostega delovnega mesta

Če imate najemno stanovanje prosto delovno mesto, vam lahko nepremičnine stiske in čas prevzamejo iz rok in si priskrbite tudi druge ugodnosti.


Iskanje najemnikov za najem vaše nepremičnine je lahko zamudno in stresno. Nekateri najemodajalci verjamejo, da lahko uporaba nepremičninskega posrednika olajša postopek in resnično lahko najdete več koristi pri najemanju strokovnjaka za zapolnitev prostega delovnega mesta pri najemu nepremičnine.

Tržili bodo nepremičnino za vas

Ustvarjanje dobrega oglasa za najem zahteva čas in izkušnje, nepremičnine pa imajo dostop do nekaterih virov, ki jih ne bi imeli, če bi se sami odločili za oddajo nepremičnine. Imajo dostop do drugih agentov. Nekdo v njihovi pisarni bi lahko imel stranko, ki bi bila popolnoma primerna za vaš najem.

Ponudniki nepremičnin imajo tudi dostop do storitve večkratnega kotiranja, do katere dostopajo nepremičninski agenti po vsem območju. Drug agent v naslednjem mestu si lahko ogleda vnos in se obrne na vašega nepremičninskega agenta, če ima stranko, ki je iskala najem natanko vašo.

Nepremičninski agent bo lahko promoviral vašo nepremičnino tako, da bo seznam obesil v oknu njihove pisarne. To je lahko še posebej koristno, če je v bližini veliko peš prometa.

Zastopnik bi moral imeti možnost promocije vaše lastnine na bolj tradicionalne načine, na primer s spletnim oglaševanjem. Nepremičninski agent lahko do bodočih najemnikov neposredno stopi tako, da ustvari oglase za vaše nepremičnine na spletnih mestih, kot so Realtor.com, Trulia in Craigslist.

Agent lahko načrtuje oglede s potencialnimi najemniki

Vaš nepremičninski agent bo tisti, ki bo sodeloval s potencialnimi najemniki. Urejali bodo vse povratne in povratne komunikacije in načrtovali sestanke za ogled nepremičnine, kar je lahko zelo zamudno. Če ne prevzamete odgovornosti za svoj krožnik, boste lahko svoj čas izkoristili za druge produktivne naloge.

Pokazali bodo nepremičnino za vas

Še ena prednost navajanja vašega najema pri nepremičninskem agentu je ta, da bo on fizično prikazal nepremičnino. Čas zapravlja njihov čas in ne vaš, če se bodoči najemnik ne prikaže ali se izkaže, da ni sprejemljiv.

Imeli bodo veliko zbirko podatkov / mrežo

Velik del zastopnikovega dela vključuje povezovanje v mrežo. Nepremičninski agenti morajo nenehno najti nove stranke, ki jih bodo zastopali, pa tudi potencialne kupce ali najemnike, da izpolnijo vnose, ki jih že imajo. Njihova vsakodnevna dejanja porabljajo nepremičnine, zato je mogoče, da bo agent naletel najemnika preprosto prek svojih vsakodnevnih interakcij.

Za agente je običajno tudi, da imajo dolge sezname stikov, katerim pošiljajo nove vnose.

Spoznali bodo tržno vrednost

Nepremičninski agent vam lahko pomaga natančno določiti ceno najema, saj bi morali imeti izkušnje s trgom najema na vašem območju.

Ogledali si bodo velikost in ugodnosti vaše nepremičnine ter jih primerjali s tremi ali štirimi drugimi na območju. Te primerljive lastnosti bodo podlaga za to, za kar agent meni, da je vaša najemnina vredna. Cilj je pridobiti najvišjo možno najemnino, vendar ne ceniti nepremičnine tako visoko, da bo vaša najemnina mesecem sedela na trgu.

Dostop do presejalnih pregledov / pregledov ozadja

Številna nepremičninska podjetja imajo naročnine na storitve preverjanja najemnikov. Zastopnik bo lahko najemnike enostavno pregledal, da bi ugotovili, ali se podatki, vključeni v njihove vloge, preverjajo.

Za vas bodo pripravili najemno pogodbo

Večina nepremičninskih agentov ima osnovno najemno pogodbo, ki jo redno uporabljajo. Vključevala bo najosnovnejše in potrebne klavzule najema, na primer trajanje, višino mesečne najemnine, kdaj je treba najeti najemnino, osnove varščine in kako najemnik lahko in ne more uporabljati nepremičnine.

To je lahko koristno, če še nikoli niste pripravili najemne pogodbe in ne želite plačati odvetnika, da bi to storil namesto vas.

Agenti plačajo samo, če izpolnijo prosto delovno mesto

Zastopnik bo zaračunal provizijo v zameno za iskanje najemnika za vaš najem. Znesek, ki ga zaračuna, bo odvisen od vašega dogovora z njo. To bi lahko bil odstotek letne najemnine, na primer 8 odstotkov, ali pa bi bil enakovreden mesečni najemnini. Toda agent plača to provizijo samo, če najde najemnika, da zapolni vaše prosto delovno mesto.

Dobra ideja za visoko ceno najema

Povezava s pomočjo nepremičninskega agenta je odlična možnost, če želite izpolniti luksuzno ali visoko ceno najema. Veliko ljudi, ki iščejo stanovanja na spletnih mestih, kot je Craigslist, ne želi porabiti 5000 USD na mesec. Zastopnik vam lahko pomaga, da vas poveže s strankami, ki iščejo te vrste seznamov.

Koristno je, ko imate na voljo veliko enot / prostih mest

Najem nepremičninskega posrednika za zapolnitev prostih delovnih mest je lahko tudi koristen, če imate na razpolago veliko enot ali če imate naenkrat več prostih mest. To lahko veliko stori ena oseba, razen če je to njen namenski poklic, in četudi je to vaš poklic, je to lahko veliko olajšanje in stresni udarec, če bi palico izročil komu drugemu.


Sorodni Članki:

✔ - Kako najti poceni stanovanje na najemniškem trgu

✔ - Nakup prodajalca Prenovljeni izdelki na eBayu

✔ - Kako napisati poslovni načrt na eni strani, da začnete svoje podjetje s hrano


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!