Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Ponudbe za gospodarske gradbene projekte

Naučite se osnov ponudb za poslovna gradbena dela, vključno s programsko opremo za ponudbe, predlogi za ponudbe in različnimi vrstami ponudbenih ponudb.


Ponudbe za gradnjo so postopek, skozi katerega se izbere generalni izvajalec (in včasih arhitekt), ki bo deloval na gradbenem projektu. V nekaterih primerih je edino, kar je pomembno v postopku oddaje ponudb za gradnjo, lastniku predstaviti najnižjo ceno; v drugih primerih so kvalifikacije izvajalca prav tako pomembne - če ne celo pomembnejše - kot najnižji znesek v dolarju. Znanje, kako ponuditi gradbena dela, lahko za gradbenega izvajalca spremeni uspeh in stečaj.

Če izvajalec ne zna ponuditi gradbenih del, ne bo imel možnosti prinašati dobička.

Predloga ali gradbena ponudba

Predloga ponudbe za gradnjo ali ponudbeni list je zahtevani dokument, na katerem gradbena podjetja predložijo uradno ponudbo v svojih prizadevanjih za zmago v projektu. Pri tradicionalni metodi izbire izvajalca lastnik nepremičnine najame arhitekturno podjetje, ki razvije zasnovo stavbe ali projekta. Ko projekt dokonča in odobri naročnik, arhitekt nato oblikuje načrt za ponudbe. Medtem ko arhitekt morda želi izvedeti več informacij o izvajalcu, kot le njihovo ceno, je cena glavni razlog za izbiro večine primarnih izvajalcev.

V nekaterih primerih je ponudba edino, kar je predstavljeno, najnižjo ponudbo pa dobi projekt.

Vrste ponudbenih ponudb

Dva skupna načina predloga za oddajo ponudb za delovna mesta v komercialni gradnji sta predlog za izdelavo načrtov in predlog za vodjo gradbenega podjetja (ogrožen CM). Metoda oblikovanja konstrukcije združuje arhitekta in izvajalca kot enotno ekipo, ki ne predstavlja samo cene gradnje projekta, temveč tudi stroške arhitekturne zasnove. Z drugimi besedami, ponudba vsebuje vseobsegajočo ceno stroškov projektiranja in gradnje. Podporniki oblikovalskih projektov menijo, da je ta metoda učinkovitejša in vodi do nižjih stroškov kot pri tradicionalni strukturi ponudb.

V skladu z metodo ogrožanja vodje gradnje izvajalec in arhitekt delujeta ločeno, vendar je izvajalec v postopku vključen od začetka in je naročnik za povezovanje z arhitektom. Ponudbe za tveganje za CM niso slepe, kar pomeni, da lahko stranka izbere izvajalca, za katerega meni, da je najbolj primeren za projekt. Ponudba izvajalca je v obliki zajamčene najvišje cene, ki navaja stroške storitev pred gradnjo in sam gradbeni postopek ne bo presegel določene vsote.

Sistemi spletnih ponudb za gradbeništvo

Internet je bistveno spremenil številne vidike gradbene industrije, vključno s postopkom oddaje ponudb. Običajno so podjetja, ki so oddala ponudbo za projekt, morala pošiljati velike količine papirja potencialni stranki v obravnavo. Danes je mogoče gradbene ponudbe izdelati in oddati prek spleta, postopek zaključevanja ponudb pa zaključiti s klikom miške.

Obstajajo spletne baze podatkov, ki vam omogočajo ogled, prenos in tiskanje gradbenih risb, da dopolnite ponudbeni predlog. Za dostop do baze podatkov morajo gradbena podjetja registrirati in izpolniti vse zahteve za uporabo. Za kateri koli projekt so vse informacije, ki so pomembne za zbiranje ponudb, razdeljene med vsemi sodelujočimi izvajalci, obvestila o rokih in spremembah pa se pošljejo po e-pošti.

Sistemi baz spletnih ponudb nudijo podporo za:

  • Izbira ustreznih strategij javnih naročil in sklepanja pogodb ter imenovanje ustreznega naročnika v pogodbah
  • Priprava razpisne dokumentacije in pogodb na podlagi standardnih obrazcev
  • Izbira izvajalcev in svetovalcev z dokazano uspešnostjo
  • Učinkovito upravljanje pogodb, vključno s komentarji klavzul, vzorčnimi pismi in kontrolnimi seznami
  • Vzdrževanje učinkovitega sistema upravljanja uspešnosti s spremljanjem in poročanjem
  • Reševanje pogodbenih zahtevkov in sporov

Uporaba programske opreme za ocenjevanje ponudb za gradbeništvo

Programsko opremo za gradbene ponudbe splošni izvajalci običajno uporabljajo za oceno stroškov in oblikovanje proračuna pri pripravi ponudbe za nov projekt. Ta programska oprema je bila predstavljena pred dobrima dvema desetletjema in je močno vplivala na industrijo, saj so bili včasih težki vidiki postopka mnogo hitrejši in učinkovitejši. Morda je največja prednost ocene programske opreme način, kako avtomatizira stroške dela. Programska oprema običajno vsebuje bazo stroškov gradnje, ki se mesečno posodablja z naročnino.

Gradbeniki lahko obdržijo tudi svojo bazo podatkov o stroških delovnih mest, tako da programska oprema natančneje odraža lokalne stroške in nihanje cen na trgu.

Enostavnost dela materialnih in delovnih stroškov olajša delo ocenjevalca. Ocenjevalci lahko s programsko opremo določijo tudi gradivo in delovne ure delovnega mesta. Programska oprema upošteva to definicijo in izračuna stroške dela iz baze podatkov o stroških dela in materiala. Ocenjevalec mora izbrati samo delo, ki ga je določil v bazi podatkov, programska oprema pa ostalo. To minimizira tveganje, da postopek ali material slučajno ostane iz enačbe.

Druga prednost ocene programske opreme je, da graditelju omogoča, da pogleda končne stroške dela in jih primerja z začetno ponudbo. Ponudbe lahko nato pregledate in preverite, kako jih je mogoče natančneje določiti. Ocenjevalec se lahko odloči, da bo spremenil definicijo določenega posla v zbirki programske opreme, kar zahteva manj materiala ali manj delovnih ur.

Programska oprema za gradbene ponudbe ni pretirano draga, saj večina programov spada v cenovni razpon med 60 in 250 dolarjev, odvisno od zmogljivosti programske opreme. Večina programske opreme za gradbene ponudbe je zasnovana tako, da deluje v Microsoftovem programu Excel, drugi pa so samostojne aplikacije.


Sorodni Članki:

✔ - Vzorec menija za restavracije, prijazne otrokom

✔ - Preberite, kaj je sidrnica v trgovini na drobno

✔ - Spot proti terminskemu trgovanju z devizami


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!