Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Ali lahko najemodajalec zavrača čustveno podporo živali

Izjema od pravilnika o hišnih ljubljenčkih


Kot najemodajalec in najemnik nepremičnine je vaša pravica, da imate na svoji nepremičnini pravilnik o hišnih ljubljenčkih. Določeni bodo časi, ko bo najemnik trdil, da ima čustveno podporo živali, potrebno za lajšanje duševne ali telesne prizadetosti. Naučite se, kaj je čustvena podporna žival in če ima najemodajalec najemniku pravico zavrniti čustveno podporo živali.

Kaj je politika o hišnih ljubljenčkih?

Pravilnik o hišnih ljubljenčkih je vključena klavzula v najemni pogodbi najemodajalca z najemnikom. Ta klavzula jasno določa, da najemniku ni dovoljeno imeti nobene vrste hišnega ljubljenčka, na primer psa ali mačke, v najemu nepremičnine. Če najemnik krši to klavzulo, se lahko sooči z izselitvijo zaradi kršitve pogojev najemne pogodbe.

Nekateri najemodajalci imajo klavzulo o hišnih ljubljenčkih, ki dovoljuje nekatere živali, druge pa omejuje. Najemniku je lahko dovoljeno imeti mačko, ne pa tudi psa ali pa psa, če ni na seznamu njihovih nevarnih pasem zavarovalnic.

Kaj je čustvena podporna žival?

Čustvena podporna žival je žival, ki pomaga posamezniku z duševno ali telesno prizadetostjo. Čustvene podporne živali so sposobne zaobiti politiko brez hišnih ljubljenčkov, ker ne veljajo za hišne ljubljenčke.

Živali za tiste s čustvenimi motnjami lahko nudijo udobje ali pomagajo olajšati bolečino, povezano s to prizadetostjo. Na primer, druženje in udobje psa lahko pomagata tistim, ki trpijo za posttravmatsko stresno motnjo.

Storitvene živali se lahko štejejo za živali s čustveno podporo, toda čustvene podporne živali ni treba imeti certificirane službene živali, da lahko zagotovijo potrebno podporo lastniku. Čustvene podporne živali lastniku nudijo duševno in čustveno korist, službene živali pa na splošno telesno korist. Primeri nalog ali vsakodnevnih funkcij, ki jim službene živali lahko pomagajo, vključujejo psa vodnika, ki pomaga slepi osebi, ali pa psa z opozorilom o napadu, ki je posebej usposobljen za odzivanje, ko ima spremljevalec napad.

Službene živali so običajno psi. Čustvene podporne živali imajo širše vrste. Lahko so psi, mačke, ptice, ribe, kuščarji ali številne druge živali.

Pošteno stanovanje za invalide

Zvezni zakon o pravičnem stanovanju ščiti nekatere razrede pred diskriminacijo pri dejavnostih, povezanih s stanovanjem. Invalidi spadajo med razrede, ki jih ščiti ta zakon. V ta razred so vključene osebe s posebnimi potrebami, ki potrebujejo čustveno podporo živali za delovanje.

V skladu s pravičnim stanovanjem najemodajalec ne more zavrniti bodočega najemnika samo na podlagi invalidnosti in mora poskrbeti za primerno invalide. Dopustiti, da najemnik invalida ima čustveno podporo živali, je smiselna namestitev.

Razumna prenočišča ne naložijo finančnim težavam najemodajalcu. Na primer, če pustite čustveno podporo psu v prostorih, tudi če nimate hišnih ljubljenčkov, ne nalagate najemodajalca. Če pa najemnik zahteva, da razbijete ves beton na dvorišču in ga nadomestite s travo, tako da ima žival dvorišče, na katerem bi lahko tekla naokoli, je to najverjetneje nerazumno, saj lahko naloži najemodajalcu finančno stisko. V tem primeru se lahko z najemnikom pogovorite o drugačni, cenejši možnosti.

Tri vprašanja, ki jih mora zastaviti najemodajalec

Če najemnik zahteva, da ima v vaši posesti čustveno podporno žival, lahko preverite potrebo in delovanje te živali. Zahtevate lahko, da zdravnik, terapevt ali drug zdravstveni delavec preveri, ali ima najemnik invalidnost in način, kako službena žival lajša simptome ali učinke njihove invalidnosti. Zastavite si naslednja vprašanja.

  1. Ali ima najemnik invalidnost? Člen 504 zakona o rehabilitaciji iz leta 1973 opisuje invalidnost kot fizično ali duševno okvaro, ki omejuje eno ali več glavnih življenjskih dejavnosti. Nekaj ​​primerov življenjskih aktivnosti je gledanje, posluh, hoja, skrb zase in učenje. Nekateri primeri okvare so slepota, gluhota, rak, depresija, alkoholizem in duševne bolezni. Zahtevate lahko dokazilo, da se najemnik kvalificira za invalida, vendar najemniku ni treba izpostavljati njegove posebne invalidnosti, če to ni takoj očitno.

  1. Ali žival lajša ali pomaga pri tej invalidnosti? Medicinski strokovnjak mora biti sposoben potrditi, da je čustvena podporna žival za posameznika nujna, kar pomeni, da izvaja fizično ali duševno pomoč, ki posamezniku omogoča opravljanje potrebnih življenjskih funkcij.
  2. Ali je zahteva razumna? Če najemnik izpolnjuje dva zgornja merila in zahteva po čustveni podporni živali vam ne povzroča finančnih stisk, potem je to smiselna namestitev.

Kaj, če vaš pravilnik za hišne živali ne dovoli živali?

Ne glede na pogoje pravilnika o vašem hišnem ljubljenčku morate posamezniku, ki ima čustveno podporo, omogočiti prebivanje v vaši lastnini, če izpolnjujejo zgornja tri merila. Ker se čustvene podporne živali ne štejejo za hišne ljubljenčke, jih ne morejo podrediti pravilom hišnih ljubljenčkov.

Ali lahko najemodajalec zaračuna nadomestilo za čustveno podporno žival?

Poleg tega od najemnika ne morete zahtevati pologa za hišnega ljubljenčka s čustveno podporo živali. Če pa žival povzroči škodo, medtem ko prebiva v posesti, lahko za to škodo odštejete od najemnikovega varščine.

Kdaj lahko najemodajalec zavrne najemnika s čustveno podporno živaljo?

Obstajajo določeni časi, ko je najemodajalec lahko izvzet iz najema najemniku s čustveno podporno živaljo. Tej vključujejo:

  1. Stavbe s štirimi enotami ali manj, kjer je ena od enot zasedena lastnikom
  2. Hiše za eno družino, ki so bile najete brez uporabe nepremičnine. Lastnik stanovanja ne sme imeti v lasti več kot treh enodružinskih domov.
  3. Če je žival prevelika za določeno nastanitev. Na primer čustveni podporni konj v majhnem mestnem stanovanju.
  4. Če nastanitev za čustveno podporo živali naloži gospodu neupravičene finančne težave.
  5. Če žival povzroči škodo ali postane grožnja drugim najemnikom stavbe.

  1. Če najemnik ne izpolnjuje kvalificiranih standardov, ki jih ima najemodajalec za vse najemnike, na primer dohodek, ki je dvakrat in pol višji od mesečne najemnine.

Če žival postane moteča

Čeprav je žival čustveno podporna žival, to še ne pomeni, da ji ni treba upoštevati nobenih pravil. Ne more ovirati mirnega uživanja prostorov drugih najemnikov.

Če žival postane moteča, imate še vedno pravico, da zahtevate, da se uči usposabljanja ali poslušnosti ali pa lahko prepovete žival iz določenih skupnih območij prebivališča. Če se slabo vedenje nadaljuje, boste morda morali sprejeti ukrepe za izselitev najemnika.

Živali s pomočjo čustvene podpore, ki drugemu najemniku ali posamezniku povzročijo škodo ali škodo, se lahko prijavijo nadzoru živali, čeprav se bodo državni zakoni razlikovali. Poleg tega, če žival povzroči škodo v najemnikovi enoti ali na posestvu, je najemnik odgovoren za plačilo te škode.

Pazite se prevar

Obstajajo najemniki, ki nimajo nikakršnih duševnih ali telesnih okvar, ki bodo skušali zaobiti politiko o hišnih ljubljenčkih, če bodo trdili, da je njihova žival storitev ali čustvena podpora. Na žalost obstaja veliko spletnih mest, ki posamezniku omogočajo plačilo majhne pristojbine in prejem potrdila, da je njihova žival storitev ali čustvena podporna žival.

Storitvene ali čustvene podporne živali običajno ne zahtevajo nikakršnega potrjevanja. Dokazi, na katere se morate zanesti, so pridobitev nasvetov zdravnika ali drugega zdravnika, da posameznik potrebuje žival za vsakodnevno delovanje.

Vsebina članka Preskoči na razdelek

Razširi

  • Kaj je politika o hišnih ljubljenčkih?

  • Kaj je čustvena podporna žival?

  • Pošteno stanovanje za invalide

  • Tri vprašanja, ki jih mora zastaviti najemodajalec

  • Kaj, če vaš pravilnik za hišne živali ne dovoli živali?

  • Ali lahko najemodajalec zaračuna nadomestilo za čustveno podporno žival?

  • Kdaj lahko najemodajalec zavrne najemnika s čustveno podporno živaljo?

  • Če žival postane moteča

  • Pazite se prevar


Sorodni Članki:

✔ - Kako načrtovati uspešen dogodek na sprehodu za zbiranje sredstev

✔ - 5 Robustnih primerov mobilnih naprav za gradbene delavce

✔ - Kako zaslužiti nagrade z eBay dolarji


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!