Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Pogosti problemi, ki vodijo do sprememb naročil

Naročila za gradbeno menjavo so pogosto povezana z enim od več pogostih težav ali situacij, kar vodi do prekoračitve stroškov in časovnih zamud.


Nalog za spremembo je uradna zahteva za dodaten čas in sredstva za izpolnitev revidiranih pogodbenih obveznosti. Razlogi za naročila za gradnjo se razlikujejo od projekta do projekta, vendar je večina povezanih z enim od petih različnih vprašanj. Naročila za menjavo so lahko glavobol, ko zahtevnost in časovni okvir zahtevanega dodatka nalagata omejitve urnika. Zato je treba v vsako pogodbo vključiti upravljanje naročil sprememb, saj spremembe pogosto lahko privedejo do pravnih sporov, sporov in arbitraž.

Napake ali opustitve risb

Najpogostejši razlogi za naročila za gradnjo so napake ali opustitve v obsegu projekta. Neustrezne podrobnosti, napačna predstavitev ali nepriprava celotnega niza podrobnih risb lahko privede do resnih zahtev za naročilo sprememb. Napake in opustitve se lahko nanašajo na zasnovo stavbe in / ali na zemljišče ali okolje, kjer je gradnja postavljena. Da bi preprečili te pogoste težave, je pomembno, da pregledate vse pogodbene dokumente in preverite, ali so informacije, ki jih posredujejo lastniki, točne in upoštevajo najnovejše standarde in specifikacije.

Spremembe v oblikovanju

Ni redko, da gradbeniki ali gradbeniki začnejo gradbeni projekt, preden je obseg projekta popolnoma določen ali brez končnih risb. Ta vrsta napak je morda najpogostejša pri projektih za oblikovanje oblikovalcev, kjer nenehni postopek oblikovanja lahko privede do zaustavitve dela in prekoračitve stroškov. To lahko povzroči delovna vprašanja zaradi zamud pri izvedbi projektov in lahko pomembno vpliva na režijske stroške.

Nenatančne specifikacije

Včasih gradbena risba zahteva en izdelek ali material, vendar specifikacije zahtevajo nekaj drugega. Ta situacija je zelo pogosta pri gradbenih projektih, kjer so risbe dodeljene različnim svetovalcem, od katerih vsak deluje sam, brez kakršnega koli vodenja vodje ekipe. To lahko privede do situacije, ko izvajalec citira en izdelek, medtem ko lastnik vztraja pri drugem členu, ko je čas, da izdelek vgradi.

Težave s tlemi

Težava s tlemi je najpogostejša vrsta nepredvidenih stanj in je ponavadi posledica neuspešne izvedbe popolne dolgočasnosti tal. Neustrezna študija tal vas lahko pripelje do pričakovanja določenih pogojev na podlagi posebnih meril testiranja, vendar če se profil tal razlikuje, lahko to predstavlja dodatne izzive in vrste tal na celotnem območju. Predpostavke o stanju tal ali drugih vprašanjih v zvezi z gradnjo projekta se lahko razlikujejo od dejanskih pogojev, ki jih najdemo na lokaciji.

Namestitve

Izvajalci pogosto opravijo zamenjave, kadar določenih materialov ni na voljo ali kadar primanjkuje dobav. To lahko pripelje do naročila za spremembo in morda do dodatne težave: zahtevek za posojilo, če so stroški nadomestnega materiala nižji od stroškov določenega gradiva. V tem primeru bo izvajalec morda moral nadoknaditi razliko v stroških med različnimi materiali ali izdelki. V drugih primerih zamenjave lahko lastnik v postopku gradnje zahteva nadgradnjo.

Ta zahteva mora sprožiti naročilo za spremembo za dodatno nadomestilo in čas, povezan s predlaganimi spremembami.


Sorodni Članki:

✔ - Naročite svoje gostinsko delovno mesto s catering potrdilom

✔ - Omejitve varščine za državo - najemodajalci in lastniki

✔ - Opredelitev izraza "Mediana"


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!