Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Celoten vodnik za pregledovanje najemnikov

Kako temeljito zasloniti bodoče najemnike


Če želite najti zanesljivega in odgovornega najemnika, morate imeti odličen postopek presejanja. Naučite se vsega od oglaševanja najema do tega, kako se izogniti obtoženim stanovanjske diskriminacije.

  • 01

    Kje najti najemnike

    Par se nasmehne drug drugemu, ko ženska sprejema ključe od druge ženske

    Pregled najemnikov se začne, ko se odločite, da boste oglaševali svojo nepremičnino v najem. Oglašujete lahko prek spleta, ustno ali v lokalnem časopisu. Najboljša in najlažja pot je seveda spraševanje prijateljev in družine, vendar pogosto tisti, ki so vam blizu, ne poznajo nobenih potencialnih najemnikov.

  • 02

    15 stvari, ki jih je treba vključiti v oglas »Za najem«

    Zdaj, ko veste, kje najti najemnike, naslednji del zaslona vključuje razumevanje, kaj morate vključiti v oglase, ki jih postavite. Dobro oblikovan oglas vam bo pomagal pritegniti najemnike najboljše kakovosti. Tukaj je pomembno, da preverite preteklost svojih potencialnih najemnikov. Tisti, ki niso pripravljeni opraviti preverjanja preteklosti, se je treba izogibati.

  • 03

    10 vprašanj za bodoče najemnike

    Ko boste že vzbudili zanimanje za svojo nepremičnino, je naslednji korak razviti vrsto vprašanj, ki jih boste zastavili vsakemu bodočemu najemniku. Ta vprašanja bodo vaši osnovni kvalifikacijski standardi. Glavna stvar je, da se prepričate, da lahko najemniki plačujejo najemnino, zato ne bodite sramežljivi glede prošenj za plačilo ali obrazec W-2.

  • 04

    Vprašanja, ki jih ne morete postaviti potencialnemu najemniku

    Med pogovorom s potencialnimi najemniki se pojavljajo določena vprašanja, ki jih pravno ne smete postavljati. Očitna sta rasa in vera, vendar tudi vi ne smete poizvedovati o družinskem statusu nekoga. Tukaj je tisto, česar med intervjujem z najemnikom ne bi smeli povedati.

  • 05

    Kaj je pravično stanovanje?

    Pri presejanju najemnikov se morate držati zveznega zakona o pravičnem stanovanju. S tem dejanjem morate biti seznanjeni, da se izognete morebitnim tožbam, če diskriminirate potencialnega najemnika na podlagi barv in nacionalnega porekla. Naučite se, kateri razredi so zaščiteni pred diskriminacijo v stanovanju.

  • 06

    10 Pogosta vprašanja o stanovanjskih pravicah za invalide

    Invalidnost je eden od razredov, zaščitenih z zveznim zakonom o pravičnem stanovanju. Če želite pravilno pregledati najemnike, morate razumeti, kdo velja za invalida, in vašo obveznost najemodajalca, da poskrbi za primerno namestitev invalidov. Ali ste v nekaterih zveznih državah, kot je New York, odlaganje šteli za invalidnost?

  • 07

    Kako izbrati pravega najemnika za svojo nepremičnino

    Namen preverjanja najemnikov je izbrati pravega najemnika za vašo nepremičnino. Tukaj želite zagotoviti, da najamete nekoga, ki je stabilen / odgovoren, in enostaven način, da to storite, je ogled zgodovine najema. Ali so zagotovili ustrezno količino obvestila? So zadnjo lastnino za najem pustili čisto? Naučite se, kaj iskati pri najemniku, da olajšate to odločitev.

  • 08

    Kako voditi kreditni ček bodočega najemnika

    Kreditni ček razkrije vlagateljem predhodno finančno zgodovino. Preteklost se lahko izkaže za dober barometer tega, kaj bo naredil najemnik v prihodnosti. To je zelo pomemben korak pri pregledu najemnika, zato se morate naučiti pravilnih korakov za vodenje kreditnega čeka. Kreditni ček bo vsaj pokazal, ali je kdo kdaj vložil stečaj ali ima zgodovino deložacije.


  • Sorodni Članki:

    ✔ - Kako najti popoln kraj dogodka

    ✔ - Kako zeleno v vaši restavraciji

    ✔ - Z dejanjem tihega naslova za vzpostavitev resničnega lastništva


    Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!