Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Risk management management (tvegano CM)

Kaj morate vedeti o tveganju za upravljanje gradbeništva ter o njegovi vlogi in odgovornostih v gradbenem projektu, vključno s prednosti in slabostmi.


Inovativni pristop k izvajanju gradbenih projektov je inovativno upravljanje gradbenega tveganja, znano tudi kot tvegano CM ali CMAR. Angažiranje CMAR predstavlja stroškovno učinkovito alternativo tradicionalnemu postopku oblikovanja ponudb, saj med drugim zmanjšuje čas v vašem gradbenem projektu. Poštni prejemnik je najpogosteje izvajalec gradbenih del s tehničnimi in finančnimi zmožnostmi, ki ustrezajo projektu.

Vloga RM v tveganju

Tveganje upravljanja tveganj je pristop dostave, v katerem gradbeno podjetje za upravljanje deluje kot lastnikov svetovalec v fazi pred-razvojnega projekta. Med tem postopkom se bo lastnik projekta zanašal na CMAR, zato je pooblaščen za naročilo več podizvajalcev in je edini odgovoren za izvedbo projekta. Med tem postopkom ima CMAR vlogo najema podizvajalcev, ki bodo sčasoma razvili projekt. CMAR bo običajno deloval pri vzpostavitvi GSR ali zagotovljene najvišje cene od podizvajalcev, ko bo projekt zasnovan.

Končna cena gradnje je vsota pristojbine CMAR, ponudb podizvajalcev in pravic. Lastnik ne bo plačal več kot GMP in obdrži del prihranka.

CM v Risk Services

Ogroženo podjetje CM je odgovorno za upravljanje vseh podizvajalcev v fazi pred razvijanjem, lastnik pa bo morda želel prenesti tudi dodatne odgovornosti na CMAR. Podjetje CMAR je lahko odgovorno tudi za pomoč lastniku na naslednjih področjih:

  • Gradbeni načrt
  • Proračun projekta
  • Analiza denarnega toka
  • Razprava in sprejemanje sredstev in metod
  • Vrednostni inženiring
  • Stroškovni projekti

V zgodnjih fazah projekta bo ogroženi nadzorni center osredotočen na nadzor stroškov in usklajevanje časovnega razporeda, vendar ko se projekt začne, se bo njegova vloga preusmerila na vprašanja načrtovanja, strukture in izvedbe.

Prednosti CM pri prevzemanju tveganja

Vključenost v skupino tveganj nudi lastniku naslednje prednosti:

  • Številni vidiki izvajanja projektnih tveganj so preneseni na CMAR, kar zmanjšuje potencialna skupna tveganja lastnika.
  • Razvoj in upravljanje alternativnih, uravnoteženih urnikov gradnje
  • Popolna razpoložljivost storitev pred gradnjo
  • Analiza vrednosti in analiza stroškov z alternativo GMP
  • Podjetje, ki je v tveganju, je lahko tudi projektni inženir za projekt.
  • Zmanjšanje časa gradnje
  • CMAR je lahko dejanska povezava med arhitektom inženirjem in gradbenim upravljavcem na kraju samem.
  • Drugi strokovni strokovnjak se je osredotočil na napredek pri gradnji

  • Večja stopnja udeležbe med arhitektom inženirjem, izvajalcem in lastnikom
  • Večji nadzor nad stroški in odgovornost, saj bo gradbeni proračun obravnavan kot odprt knjižni odnos z lastnikom
  • Priprava paketov ponudb
  • Priprava konceptualnih in podrobnih ocen
  • Uporaba gradbenega informacijskega modeliranja (BIM), da se zagotovi konstruktivnost zasnove, hkrati pa se zmanjšajo stroški in časovni razpored
  • Olajšanje zaključevanja različnih pogodb in zagotavljanje ter hramba evidenc

CM v pomanjkljivosti tveganja

Ogroženi CM lahko predstavlja tudi nekaj vprašanj, ki bi jih bilo treba upoštevati. Med najpomembnejše pomanjkljivosti spadajo:

  • Oblikovalska ekipa med načrtovanjem ne more vzeti prispevka CM.
  • Zaznavanje, da je cenovna konkurenca omejena
  • Takšen odnos morda ne bo deloval popolnoma na manjših projektih.
  • V zgodnjih fazah projekta in preden je bil ustanovljen GMP, včasih obstajajo dvoumnosti glede obsega dela, vključenega v GMP.
  • Lastnik je lahko finančno odgovoren za izključitve in neskladnosti v pogodbenih dokumentih.


Sorodni Članki:

✔ - Pregled franšize o picah Pape Janeza

✔ - Prednosti in slabosti Pametni električni števec

✔ - Koliko nožnih tabel na drevesu?


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!