Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Množično financiranje vašega podjetja za nepremičnine

Nepremičnine so vdrle na prizorišče crowdfundinga


Nagradni crowdfunding, ki so ga priljubila spletna mesta, kot sta Kickstarter in Indiegogo, vidi večino množičnega financiranja, vendar so nepremičnine postale tudi velik trg. Trilijone dolarjev institucionalnega kapitala vložijo v resnična sredstva, kot so stanovanjske stavbe in nakupovalni centri, dober kos tega kapitala pa teče prek spleta na ta mesta za množično financiranje nepremičnin.

  • 01

    Realty Mogul

    Zbiranje sredstev z množicami

    igor kisselev, close-up.biz/Getty Images

    Realty Mogul s sedežem v Los Angelesu sodeluje s posameznimi in institucionalnimi vlagatelji, da bi posojilojemalcem in sponzorjem pomagal pri povezovanju s kapitalom. Bil je eden prvih virov množičnega financiranja na sceni leta 2013.

    To ni slepo vlaganje. Realty Mogul osebno obišče vsako nepremičnino in dela izključno s partnerji s preverjenimi strategijami. Ukvarjajo se pretežno z nepremičninami, ki so že najete, in delajo tako z akreditiranimi kot tudi neakreditiranimi vlagatelji.

  • 02

    Fundrise

    Fundrise in njena množica so s kratkoročnimi obzoriji od enega do petih let vložili več deset milijonov dolarjev v nepremičnine, vključno s kultnim novim Svetovnim trgovinskim centrom.

    Tu se osredotoča ne le na pridobivanje lastnosti, ampak na njihovo izboljšanje. Cilj Fundrise je kupiti nepremičnine za manj kot tisto, kar bi verjetno stalo zamenjati. Imajo več kot 75 let izkušenj kot ekipa. Tu lahko investirate za samo 5000 dolarjev, postopek preverjanja pa je vrhunski. Sprejetih je le približno 5 odstotkov predlogov, ki jih prejme Fundrise.

    Neakreditirani vlagatelji so dobrodošli, vendar morda nimajo dostopa do celotnega obsega ponudb Fundrise.

  • 03

    Prelomnik

    Blagovna znamka Groundbreaker se začne in konča pri nepremičninskih podjetjih in tesno sodeluje z njimi, da bi pomagala zbrati denar od množice. Nepremičninska podjetja, ki jih zanimajo množično financiranje in sklepanje pogodb, lahko sodelujejo s tehnologijo Groundbreaker za izgradnjo in razširitev njihovih vlagateljev.

    Cilj Groundbreakerja, sestavljenega iz tehnoloških strokovnjakov in sindikatov, je, da umazano delo iz naložb prevzame tako, da to stori za vas.

  • 04

    CrowdStreet

    Vložite le 5000 USD v profesionalno vodene posle z nepremičninami družbe CrowdStreet. Podjetje CrowdStreet, ki sta ga ustanovila izvršni direktor Tore Steen in podpredsednik poslovnega razvoja Darren Powderly, je sklenilo več kot 200 milijonov dolarjev v institucionalno kakovostnih transakcijah s komercialnimi nepremičninami.

    Spletno mesto ponuja lepo spletno orodje, če ga potrebujete, je na voljo strokovna pomoč. Za vstop na tržnico CrowdStreet ni pristojbine in vse priložnosti so bile temeljito preverjene.

  • 05

    Pritličje

    Groundfloor uporablja pravila množičnega financiranja. To pomeni, da ljudem, ki se nahajajo v državah, v katerih Groundfloor posluje, ni treba pooblastiti vlagateljev, da bi sodelovali pri poslih z nepremičninami na spletnem mestu. Vlagatelji lahko vložijo za samo 100 dolarjev nepremičnin in financ. Tipična posojila podjetnikom, ki se ukvarjajo z nepremičninami, v šestih do 12 mesecih vrnejo približno 10 odstotkov.

    Groundfloor, ustanovljen leta 2013, pozdravlja akreditirane in neakreditirane vlagatelje. Temeljito pregleda vsakega posojilojemalca in vsako posojilo vnaprej financira.

  • 06

    RealCrowd

    RealCrowd je na osnovi skupnih ustanoviteljskih izkušenj z naložbami v institucionalne nepremičnine za tri milijarde dolarjev izhajal iz prestižnega programa inkubatorjev Y Combinator.

    Če ne marate preveč tveganj, bi to lahko bil vir za vas. RealCrowd se ukvarja samo s podjetji, ki ne potrebujejo vašega denarja. Imeti morajo vsaj 10 let izkušenj in vsaj 50 milijonov dolarjev v transakcijah. Lahko se zaprejo brez vaših sredstev. Zakaj bi torej sodelovali z RealCrowdom? Za dostop do svoje mreže vlagateljev.

    Slaba stran je, da pogodbe RealCrowd običajno zahtevajo minimalne naložbe od 25.000 do 50.000 dolarjev.

  • 07

    RealtyShares

    RealtyShares ima izjemno uspešnost - skoraj 90 milijonov dolarjev je vložilo dolarje v projekte v več kot 40 državah.

    Vložite le 5000 USD v ponudbe neposrednih lastniških in dolžniških instrumentov RealtyShares. Generalni direktor Nav Athwal pravi: "Proces vlaganja v nepremičnine olajšamo tako kot nakup delnic v javnih delniških podjetjih na e-trgovini."

  • 08

    Patch of Land

    Patch of Land sta ustanovila dva brata, ki sta želela pomagati skupnostim, ki so v zgodnjih 2000-ih letih trpele nepremičnine. Gre za tržno tržišče, ki vlagateljem ustreza naložbenim možnostim. Te priložnosti so kratkoročne in visok donos.

    Tu je poudarek na projektih, od katerih bodo tradicionalni posojilodajalci nanjušili in se odvrnili od njih. Slaba stran je, da deluje samo s pooblaščenimi vlagatelji.

  • 09

    Ohranjanje ameriškega lastnika domov

    Vlagatelji v AHP kupujejo bazene hipotek, ki so v težavah, vse podprto z nepremičninami iz celotne ZDA, pogosto z nizkimi popusti. Ne vlagajo neposrednih naložb v nepremičnine. Če imate srce in bi radi pomagali lastnikom stanovanj, da se izognejo izključitvi in ​​izključevanju izterjave dolgov, bi to lahko bil dober vir. Imajo že več kot 10 let izkušenj.

  • Ni tvegano

    Kot vsaka vrsta naložb lahko tudi na gospodarstvo in stanovanjski trg močno vplivata uspešnost množičnega financiranja nepremičnin. Vsa spletna mesta imajo običajno dobro upravljanje in dobro evidenco, vendar pa si za podrobnejše podrobnosti o svojem delovanju preberite pogosta vprašanja na vsakem spletnem mestu.


    Sorodni Članki:

    ✔ - Vrednost ustrezne skrbnosti pri nakupu podjetja

    ✔ - Vprašanja in odgovori o izbiri statusa korporacije S

    ✔ - Kako razviti učinkovite ključne kontrolne politike


    Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!