Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Ali neodvisni posredniki za nepremičnine potrebujejo pisarno?

Ko se neodvisni posredniki najprej odločijo za samostojno posredovanje, je pomembno ugotoviti, ali naj ustanovijo pisarno.


Ko se neodvisni posrednik prvič sam odloči, je pomembno, da ugotovijo, ali je vredno časa ali denarja, da se ustanovijo v pisarni.

Kakšna je vaša pričakovana kombinacija strank?

Ne glede na to, ali nameravate večinoma sodelovati s kupci ali prodajalci, je lahko najpomembnejši dejavnik, ali potrebujete popolno fizično pisarno ali ne. Na splošno boste verjetno vseeno srečali kupce zunaj pisarne. Številni strokovnjaki z nepremičninami se srečajo s kupci kupcev na lokacijah v bližini območja, na katerem kažejo nepremičnine. V tem scenariju je manj potrebe po pisarni.

Prodajalci pa bodo najbrž bolj cenili "poslovno lokacijo z opeko in malto". Tu je težava dojemanja in ko bo njihov dom navedel nekoga, ki jim ne more pokazati stene, polne fotografij na domu, bo od povprečnega prodajalca veliko vprašal. Seveda, ko jim pokažete poročila MLS, ki prikazujejo, kako se vaši oglasi prodajajo hitreje in za višji odstotek izklicne cene kot vaši konkurenti, bodo šli daleč.

Ste sposobni biti mobilni?

Recimo, da ste opravili raziskavo, določili sestanke in pravkar ste srečali svoje kupce pri Starbucksu. Na vas spomnijo, da želijo na seznam, ki so ga videli v reviji domovi, dodati dom.

Imajo številko MLS, vendar je ne morete poiskati, ker je dostop na vašem domačem ali pisarniškem računalniku. To situacijo morate upoštevati kot pravilo, ne pa izjemo. Če želite biti mobilni, imejte za to opravilo brezžični računalnik ter prenosni tiskalnik in optični bralnik.

Ali potrebujete konferenčno ali sejno sobo?

Karkoli mislite, da bo osebno delovalo za vas, če želite, da agenti obesijo licenco pri vas, jim zagotovite strokovno mesto za srečanje s strankami.

Na splošno tisti, ki licenco obesijo pri posredniku, to storijo, ker želijo, da se strankam in potencialnim strankam predstavi določena raven podpore in poslovne prisotnosti. Vsaj zagotovite najeto konferenčno dvorano z internetnim računalnikom, ki jih bodo lahko uporabljali za sestanke in storitve svojih strank.

Ali lahko podpise dobite digitalno ali s pisalom na zaslonu?

Številni dokumenti, ki jih danes uporabljamo pri nepremičninskih poslih, so lahko sprejemljivi z digitalnim podpisom. Nekatere jih ne morejo, nekatere države pa jih ne prepoznajo, zato preverite svoje območje in zakone. Vendar pa lahko z že omenjeno opremo izpolnite prazne dokumente v računalniku ali tabličnem računalniku in jih natisnete za podpise, vključno s kopijo za svoje stranke.

Vse je o storitvah za stranke

Ko bodo vaše potencialne in odjemalske baze postale bolj usmerjene v tehnologijo in internet, bo verjetno manj vrednosti na fizičnem poslovnem mestu. Verjetno pa bo, zlasti s seznami, verjetno vedno pomembna sposobnost lokalnega naročnika, da vstopi v pisarno in razpravlja o svoji lastnini.


Sorodni Članki:

✔ - Gradivo zbiranja sredstev in teorija osebnosti

✔ - Vrste zavarovanja za najemodajalce in vlagatelje v nepremičnine

✔ - Določitev začetne naložbe v franšizo


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!