Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Klavzule o eskalaciji pri gradbenih pogodbah

Klavzule o eskalaciji goriva, jekla in asfalta lahko zaščitijo vašo pogodbo


Klavzule o eskalaciji se redno uporabljajo v pogodbah o gradbenih delih. Klavzule o eskalaciji so običajno vključene v velike gradbene projekte, kjer lahko delo preseže eno leto. Nedavne gospodarske spremembe zaradi cen plina in nafte bi lahko uvedle klavzule o stopnjevanju pogodb tudi za majhne in srednje velike projekte. Če jih boste izvedli pravilno, vas bodo zaščitili pred neizogibnimi sunki cen; v nasprotnem primeru boste morda naleteli na morebitne pravne težave.

Klavzula o povečanju goriva

Klavzula o povečanju goriva se lahko uvede, kadar izvajalec to zahteva, ali v določenih primerih, ko lahko lastnik predvideva prihodnje težave z izdelki iz nafte. Klavzula o povečanju goriva se lahko upošteva, če samo določena pogodbena cena vpliva na določen vnaprej določen odstotek. Prilagoditev cene klavzule o povečanju goriva je namenjena zmanjšanju nihanja stroškov določenih artiklov izvajalcu. Klavzula o povečanju goriva ni namenjena zaščiti izvajalcev pri dnevnih nihanjih cen goriva, ampak je koristna za zaščito izvajalca pri prilagajanju cen, ki se ne upoštevajo običajno vsakodnevno.

Ali ga je mogoče uporabiti na jeklu?

Klavzula o stopnjevanju, ki se uporablja za jeklene izdelke, je še ena pogodbena določba, ki se običajno uporablja pri pogodbah z več kot milijonom funtov jekla. Pomembnost te klavzule pri klavzuli o povečanju goriva je v tem, da velja samo za prednastavitve in jih mora zahtevati izvajalec. Klavzula o stopnjevanju jekla se lahko uporablja samo za armiranje jekla, konstrukcijskega jekla, jeklenih oblog, palic za moznike in prečke za betonski pločnik ter elementov gred in kovinskih stebričkov za ograje.

Z uporabo klavzule o stopnjevanju jekla se lahko plačilo napredka prilagodi navzgor ali navzdol, kot kaže indeks prilagoditve stroškov jekla. Običajno prilagoditev stroškov jekla dobimo iz povprečja # 4 ojačitvenih palic in vroče valjanih plošč iz ogljikovega jekla iz državnih publikacij. Prilagoditve stroškov jekla za izdelke, izdelane iz jekla, ki imajo datum odpreme v mlinu pred datumom naročila. Prav tako bo določena največja količina jeklenega materiala, da se vzpostavi zgornja vrzel materiala, ki se pregleduje.

Izdelki na oljni osnovi

Klavzula o povečanju asfalta je določena v nekaterih pogodbah samo za izdelke iz asfaltnega cementa. Določba o eskalaciji asfalta običajno izključuje tekoči ali emulgiran asfalt. Plačilo napredka se bo prilagodilo navzgor ali navzdol, kot je določeno v pogodbenih določbah. Klavzula o stopnjevanju asfalta bo temeljila na prodajnih cenah asfaltnega cementa. Cene, ki se uporabljajo za primerjavo cen asfalta, bodo od povprečno visokih in nizkih prodajnih cen za celotno območje države ali določene geografske lege.

Prilagoditev za omenjeni "Asfaltni cement" se bo lahko povečala ali zmanjšala v skladu z naslednjo določbo o nihanjih cen "Asfaltni cement", ki presegajo 10%.

Problemi in vprašanja

V zadnjem letu so drastične cene vplivale na gradbeno industrijo, kar je povzročilo številne težave in številne razvijalce, da bi premislili o projektih. Povečanje cen povzroči zamude pri gradbenih projektih, manjši obseg projektov ali ukinitev projektov. Klavzule o eskalaciji bi lahko negativno vplivale tudi na javne projekte, ker cene, ki se predložijo, niso zagotovljene v daljšem časovnem obdobju. V preteklosti so lahko splošni izvajalci zadrževali podizvajalce in dobavitelje za svoje ponudbe za 60 ali 90 ali morda 120 dni.

Zaradi strahu pred stopnjevanjem lastniki najdejo manj ponudnikov za svoje projekte; nekateri projekti morajo poiskati alternative za vire financiranja ali preklicati projekt, če dodatnega denarja ni na voljo. Strahovi izvajalcev in dobaviteljev glede potenciala, prihodnje stopnjevanja cen in odsotnosti klavzule o povišanju cen v večini gradbenih pogodb pogosto vodijo do višjih pogodbenih cen in večjih stroškov projekta.


Sorodni Članki:

✔ - Spletno orodje Simple Build: Upravljanje gradnje

✔ - Nasveti za gradnjo poslovnih ali trgovinskih kreditov

✔ - Največja svetovna maloprodajna veriga na svetu v letu 2015


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!