Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Financiranje s posojili s trdim denarjem

Posojilo s trdim denarjem je možnost, ko tradicionalnega financiranja ni


Če je vaše podjetje v položaju, ko se ne morete kvalificirati za tradicionalno poslovno posojilo, vendar potrebujete denar za dokončanje projekta ali iz drugega razloga, je posojilo za trdi denar morda pot. Posojila s trdim denarjem so netradicionalni, alternativni viri financiranja malih podjetij.

Kaj je posojilo s trdim denarjem?

Posojilo s trdim denarjem je tvegano posojilo na podlagi sredstev, ki ga uporabljajo podjetja, ki se ne morejo kvalificirati za druge vrste posojil za financiranje svojega poslovanja. Če se pojavi projekt, v katerem želi malo podjetje vlagati ali če je podjetje porabilo svoje kreditne linije, se lahko obrnejo na posojila za trde denarje za svoje potrebe. Posojila s trdim denarjem so dana zasebnim vlagateljem, bankam, hipotekarnim podjetjem in celo administraciji za mala podjetja. Posojila s trdim denarjem za mala podjetja je treba zaradi visokih obrestnih mer uporabiti samo za nujne potrebe.

Kako se lahko kvalificirate za posojilo s trdim denarjem?

Posojila s trdim denarjem ne temeljijo na kreditni sposobnosti posojilojemalca. Namesto tega temeljijo na zavarovanju, ki ga lahko ponudite posojilodajalcu. Vaša kreditna ocena se običajno ne upošteva. Za posojilo s trdim denarjem se šteje samo zavarovanje, ki ga lahko ponudite posojilodajalcu. Običajno se ne uporabi celotna vrednost zavarovanja. Namesto tega se za posojilo s trdim denarjem izračuna razmerje med posojilom in vrednostjo. Razmerje med posojilom in vrednostjo je odstotek vrednosti nepremičnine. Če zavarovanje, ki ga ponujate za posojilo, ne zadostuje za zavarovanje posojila, boste morda morali ponuditi osebna sredstva za zavarovanje posojila.

Kaj je razmerje med posojilom in vrednostjo?

Razmerje med posojilom in vrednostjo za posojilo s trdim denarjem se izračuna kot vrednost posojila / ocenjena vrednost nepremičnine. Višji ko je razmerje, težje je dobiti posojilo. Običajno trdi denar posojilo posoji le približno 70% vrednosti nepremičnine. Razmerje med posojilom in vrednostjo je merilo tveganja za posojilodajalce.

Tu je primer. Recimo, da želi podjetje XYZ izkoristiti projekt, ki stane 125.000 dolarjev. Za naložbo v ta projekt si morajo izposoditi 90.000 dolarjev, vendar denarja ne morejo dobiti nobeni tradicionalni posojilodajalci. Približajo se posojilodajalcu trdega denarja, ki izračuna razmerje med posojilom in vrednostjo. Njihovo razmerje je 90.000 do 125.000 dolarjev =.72 = 72%. Glede na smernice, ki jih je naložila ta posojilodajalec trdega denarja, lahko posojajo 72% vrednosti nepremičnine ali ne. Če ne bodo posojali 72% stroškov projekta, se lahko podjetje XYZ obrne na drugega posojilodajalca trdega denarja.

Kakšna je obrestna mera in drugi pogoji za posojilo s trdim denarjem?

Obrestne mere so pri posojilih s trdim denarjem višje kot pri tradicionalnih poslovnih posojilih. Razlog je v tem, da so posojila s trdim denarjem bolj tvegana od tradicionalnih. Tudi drugi pogoji za posojilo s trdim denarjem so manj ugodni kot pri tradicionalnih posojilih.

Obrestne mere se lahko začnejo pri približno 12% in segajo vse do 29%. Tudi mala podjetja običajno plačajo 4% - 8% v točkah. 70-odstotno posojilo na vrednost je običajno največje razmerje med posojilom in vrednostjo, ki ga bo posojilojemalec sprejel. Nekje ob poti bo morda potrebno plačilo z balonom. Rok posojila je ponavadi kratek - od 1 do 5 let.

Posojilodajalci trdega denarja

Posojilodajalci trdega denarja so posamezniki ali podjetja, ki imajo na voljo sredstva za naložbe. Da bi lahko bili posojilodajalec denarja, morajo biti prilagodljivi in ​​se lahko hitro premakniti, da izkoristijo priložnosti za posojanje na trgu. Niso omejeni na stroge kriterije tradicionalnih poslovnih posojil in tradicionalnih poslovnih virov.

Čeprav boste morda morali poiskati več posojilodajalcev trdega denarja, da bi našli tisto, ki ustreza vašim potrebam, morate le preprosto iskanje po internetu, da bi našli stotine podjetij, ki se ukvarjajo s posojanjem trdega denarja.


Sorodni Članki:

✔ - Javno podjetje v primerjavi z zasebnim podjetjem - primerjava

✔ - Postati neodvisni izvajalec

✔ - Kako recikliranje ustvarja nova delovna mesta


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!