Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Ugotovite, ali je fiksiranje stanovanja dobra naložba

Ugotovite, ali je ureditev stanovanja dobra naložba


Naložbe v nepremičnine pogosto vključujejo preusmeritev nepremičnine, ki je bila kupljena v slabem stanju in nato popravljena in / ali preurejena, da bi jo lahko prodali po donosni ceni. Obstajajo številne zelo priljubljene televizijske "resničnostne" oddaje, ki se osredotočajo na vlagatelje. Sledijo projektu od izbire nepremičnine skozi postopek sanacije.

Ocenjevanje popravil doma

Ocenjevanje popravil na domu je za vlagatelja v nepremičnine dragocena spretnost. Pripeljete lahko strokovnjake in to je pogosto dobra ideja. Toda nenehno pozivanje trgovcev, da vas spremljajo do nepremičnin, za katere se pozneje odločite, niso za vas, lahko v prihodnosti povzroči njihovo odpor do takšne pomoči. Imeti znanje in orodja za določitev vsaj osnovne izvedljivosti naložbe, preden pokličete kvalificirano pomoč, je lahko veliko učinkovitejše.

Obstajajo tudi številna uporabna spletna mesta, ki so osredotočena predvsem na pomoč lastnikom stanovanj pri oceni prenove ali večjih stroškov projekta z uporabo licenčnih izvajalcev. Seveda ne želite plačevati maloprodaje za svoje projekte, zato boste morali znižati ocene. Vendar so lahko odlično orodje za hitro predstavo o tem, ali ga bo sanacija doma vrgla iz donosnega ozemlja. Tukaj je nekaj teh spletnih mest:

  • HomeAdvisor.com
  • HomeRenovationEstimate.com
  • PillarToPost.com
  • Fixr.com
  • HomeWyse.com

Temeljit seznam napak v prehodu, ki mu sledi hitra ocena teh spletnih mest, vam lahko predstavi, ali želite narediti več raziskav ali se premakniti na drugo nepremičnino. Tu je nekaj nasvetov za oceno popravila doma.

Napaka na visoki strani

Uporabite sredstva za oceno popravil, ki svoj čas in materialne stroške temeljijo na izvajalcih s kakovostnimi licencami, ki zagotavljajo njihovo delo. Če uporabljate nacionalni vodič, kot so tisti v povezavah na koncu tega članka, ga preverite glede na lokalne cene. Če je malo visok, je to dobro, da vas zaščiti pred napakami ali stvarmi, ki jih morda spregledate. Če je za vaše območje nekoliko nizka, se temu ustrezno prilagodite.

Odnosi z izvajalcem

Če ste pogost vlagatelj, boste vzpostavili odnose s splošnimi in podizvajalci. Ko bodo vedeli, da lahko od vas dobijo redno delo, bodo z veseljem odšli v hišo in se vrnili z natančnimi ocenami, kakšni bi morali biti stroški, da bi delo in dom prodali z dobičkom.

Obstajajo različni načini, kako lahko sodelujete z izvajalci. Materiale lahko kupujete in kupujete ter jih plačujete samo za delo. Lahko pa jim daste materialni proračun in specifikacije kakovosti ter jim omogočite, da izberejo materiale za vašo odobritev, ki spadajo v vaš proračun. Lahko pa jim pustite, da kupujejo in označujejo materiale kot del njihove ponudbe za težko delo.

Kapital znojnic je dober, vendar brez njega ocenite

Uporabite orodja za ocenjevanje, tudi če del ali vsa dela načrtujete sami. Številni pametni vlagatelji so se pretepali, ko so jim okoliščine preprečile, da bi na svoji hiši delali delo. Če vidite donosno naložbo z ocenami za uporabo izvajalcev, potem je to bonus, ko lahko del ali vse naredite zase.


Sorodni Članki:

✔ - 4 Pogoste vrste pogodb o gradbenih delih

✔ - Trgovinska oprema za restavracije

✔ - Katere trgovske in restavratorske verige s sedežem v ZDA imajo prodajalne v Avstraliji


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!