Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Dokumentacija o razkritju franšize in franšizna pogodba

Preberite, kaj je vključeno v franšizno pogodbo in kako se razlikuje od dokumenta o razkritju (fdd).


Na žalost nekateri franšize ne preberejo ali ne razumejo svoje franšizne pogodbe, preden podpišejo s pikčasto črto - in potem po dejstvu odkrijejo, da posel, na katerega so zdaj zakonito zavezani, ni ravno tisto, kar so mislili, da bodo dobili. Franšizni sporazumi so na splošno dolgi in zapleteni dokumenti, napisani v zakupaščini, ki lahko povprečno osebo uspavajo - vendar je branje in razumevanje franšizne pogodbe pred podpisom ključnega pomena.

Pogosto se lahko zgodi, da se bodoči franšizojemalci z branjem dokumenta o razkritju franšize (FDD) - dolgotrajen in zapleten podvig - zmotijo ​​- morda mislijo, da posel razumejo temeljito in le površinsko pregledajo poznejši franšizni sporazum. Domnevajo lahko, da ti franšizni sporazumi niso nič drugega kot adhezivne pogodbe, napolnjene s kupom kotlovskih plošč, zato se jim ni treba ukvarjati s tem, kaj sporazum vsebuje. Lahko gre za tragično napako.

  1. Namen Dokument o razkritju franšize (FDD) je opisati razmerje med dajalcem franšize in franšizojemalcem, mu posredovati podatke, ki jih potrebujejo, da začnejo razumeti dajalca franšize in njegovo ponudbo, bodoči dajalec franšize pa ga uporabi kot podlago za izvedbo skrbnega pregleda pri tej priložnosti.
  2. Vendar je to tisto Franšizni sporazum - pisna, zavezujoča pogodba med dajalcem franšize in franšizojemalcem - ki zakonsko ureja razmerje med dajalcem franšize in dajalcem franšize.

Določena franšizna pogodba

Franšizni sporazum je pravni dokument, ki franšizorja in franšizojemalca veže skupaj. V tem dokumentu je razloženo, kaj franšizor pričakuje od franšize pri vodenju podjetja. Franšizni sporazum je zasnovan tako, da zagotavlja, da se vsi franšize v organizaciji obravnavajo enako. Pričakovanja morajo biti v celotnem sistemu enotna; vendar se lahko dogovori z novimi dajalci franšize nekoliko razlikujejo od sporazumov, ki jih ima dajalec franšize z obstoječimi dajalci franšize.

Razlike od dokumenta o razkritju franšize (FDD)

Franšizni sporazum je dokument, ki ga obe strani podpišeta po zaključku posla, da bi skupaj poslovali. V nasprotju s tem je predstavljen FDD pred končni dogovor, da se potencialni franšizi omogoči pregled informacij v okvirni direktivi prej dokončno odločitev o tem, ali lahko postanete franšize pri organizaciji ali ne.

Okvirna direktiva o razvoju vključuje obsežne podrobnosti o zgodovini in zgodovini podjetja. Vključeno je razkritje vseh tožb ali stečajev, ki so se zgodili znotraj franšizne organizacije; množica finančnih podatkov; informacije o distribucijskih kanalih. Razkrite so tudi kakršne koli omejitve zaupnosti, kolikor lahko franšize dajo v poštev in ne smejo razpravljati z drugimi.

Elementi franšiznega sporazuma

Pojasnilo pogodbe - Pojasnilo pogodbe je del sporazuma, ki opisuje vrsto razmerja, ki ga franšize sklene s dajalcem franšize.

Navodila za uporabo - Priročnik za poslovanje je del sporazuma, v katerem so podrobno določene smernice, ki jih mora franšizojemalec zakonito upoštevati pri poslovanju, kot ga je določil franšizor. Občasno se lahko spremenijo in franšiza mora biti pripravljena, da ustrezno prilagodi poslovanje. Franšiza se mora zavedati, da je vsebina dokumenta zaupna.

Lastniške izjave - Lastniške izjave opisujejo, kako naj se uporablja ime franšize, kot tudi tržne in oglaševalske postopke, ki jih bo franšize moral upoštevati. Prav tako dajalec franšize dokumentira, koliko bo dajalec franšize potreben za prispevek k nacionalnim prizadevanjem za oglaševanje.

Tekoče vzdrževanje strani - V dogovoru je še ena točka, ki je v teku na lokaciji / lokaciji. Vključeni so tipi in časovni okviri različnih vzdrževanj in nadgradenj, ki jih je treba opraviti na lokaciji franšize.

Med pregledovanjem franšizne pogodbe bi se morali vi in ​​vaš odvetnik vprašati:

  • Ali imate franšizorja obljubo, ki jo verbalno podate pri odločitvi za naložbo v franšizo? Če teh obljub ni v franšizni pogodbi, ne bodo del pravnega razmerja in dajalcu franšize ne bo treba, da vam jih posreduje.
  • Ali sta franšizna pogodba in dokument o razkritju skladna? Običajno to ne bo težava, včasih pa v dokumentu o razkritju najdete predmete, za katere menite, da ste razumeli, ki niso povsem enaki ali jasni v franšizni pogodbi. Zagotovite, da je dogovor, za katerega ste se prijavili, tisti, za katerega ste mislili, da vam ga ponujajo.

  • Ali obstajajo področja franšiznega sporazuma, za katera vaš odvetnik meni, da niso ustrezna na podlagi državnih zakonov? Če je tako, je bolje, da se ti pogoji odpravijo ali spremenijo, preden podpišete sporazum?
  • Ali franšizna pogodba zahteva, da podpišete osebno garancijo? Ali vključuje družinske člane, ki ne bodo vključeni v vaše podjetje ali za katere vaš odvetnik meni, da so preširoki? Pogovarjajte se o spremembi garancije s dajalcem franšize.
  • Ali imate kakšne dodatne storitve, za katere menite, da bi jih dajalec franšize ponudil? Dodatno usposabljanje, dodatna podpora na terenu v začetnem obdobju ali spremembe časa, potrebnega za odprtje vašega podjetja, so vse mogoče, če pri franšizorju podate svoj zahtevek.

Poiščite kvalificiranega odvetnika franšize

Močno priporočamo, da pooblaščeni franšizni odvetnik pregleda franšizno pogodbo, preden jo podpišete, tako da ste prepričani, da imate jasno razumevanje vse njene vsebine.

Če delate s franšiznim posrednikom, se za njih ne zanašajte na pravni nasvet. Medtem ko je večina franšiznih posrednikov častnih ljudi in dobro poznavanje franšize, jih franšizor plača. Četudi so bili prijazni in vam pomagajo pri združevanju s franšiznim sistemom vaših sanj, vam plačajo šele, ko podpišete franšizno pogodbo, in to je prevelik konflikt, da bi ga lahko prezrli.

Franšizno pravo je posebnost; lokalni odvetnik, ki ste ga zapirali v hišo ali pripravljali, verjetno ne bo imel praktičnih izkušenj s franšizo, ki bi bile potrebne za kakršno koli resnično pomoč. Morda ne razumejo, zakaj se lahko nekatera vprašanja pogajajo in zakaj o drugih ne. V sporazumu ne bodo mogli označiti nečesa, kar je nenavadno in morda nepošteno. Ne bodo vedeli dovolj, da bi vprašali za podlago točke 19 dajalca franšize, zastopanje finančne uspešnosti, ali da vam pomagajo pregledati, ali so franšizorjevi operativni priročniki dobro razviti za vrsto poslov, ki se ponujajo.

Ne bodo imeli ozadja, znanja ali industrijske inteligence, da bi lahko učinkovito razumeli ali primerjali dajalca franšize z drugimi možnimi možnostmi franšize. Za izkušenega svetovalca potrebujete usposobljenega odvetnika za franšizo. Dober vir je Mednarodno združenje franšiz; prosite za pogovor z nekom v članstvu. Drug je oddelek „V glavnem franšize“ v Chambers USA.

Nikoli ne podpišite, če ne razumete

Še posebej velja, če gre za odseke na koncu sporazuma, ki obravnavajo neplačila, odpovedi in kaj se zgodi, ko se razmerje med vami in dajalcem franšize konča.

  • S časom se vsi franšizni odnosi končajo: bodite še posebej previdni, kaj se zgodi z lastniškim kapitalom, ki ga boste vgradili v svoje podjetje. Ali boste imeli možnost povečati kapital, ki ste ga zgradili, če se odločite za prodajo podjetja pred iztekom roka franšize? Ali bo kupec vašega podjetja dobil polni rok, ki bo povečal vašo prodajno ceno, ali bo dobil le preostali rok vašega obstoječega sporazuma?
  • Kako pogosto boste morali prenavljati svojo lokacijo? Ali bo ta zahteva za preoblikovanje uveljavljena, če imate do sporazuma le še nekaj let in verjetno ne boste imeli časa za amortizacijo dodatne naložbe, preden zapustite sistem? Če boste v osmem letu svojega sporazuma v pričakovanju obnove preuredili, ali bo dajalec franšizorja zahteval, da ga ponovno obnovite kot pogoj za podaljšanje v desetem letu?

Pojasnite si vprašanja, ki jih ne razumete, poskusite se dogovoriti o tistih točkah, ki ne ustrezajo vašim potrebam, in se zanašati na izkušenega odvetnika za franšizo, ki vam bo pomagal pri odločitvi o franšizi.


Sorodni Članki:

✔ - Opredelitev ozadja in kako napisati ozadje

✔ - Dokumentacija o razkritju franšize in franšizna pogodba

✔ - Izračun stopnje kapitalizacije nepremičnin


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!