Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kako so družine zaščitene pred diskriminacijo stanovanj

8 načinov pravičnega stanovanja ščiti družine


Zvezni zakon o pravičnem stanovanju ščiti sedem posebnih skupin ljudi. Družine so ena skupina, ki je po tem zakonu zaščitena pred stanovanjsko diskriminacijo. Preberite, kako Fair Housing opredeljuje družino, dejanja, za katera velja, da so diskriminacija, in družinske pravice, če menijo, da so diskriminirane.

Kdaj je družinski status postal zaščiten?

Zvezni zakon o pravičnem stanovanju je bil ustanovljen leta 1968. Vendar družine sprva niso bile zaščitena vrsta po tem zakonu. Družinski status je po Zakonu postal zaščiten razred šele leta 1988, 20 let po tem, ko je bil zakon prvič ustanovljen.

Kdo ščiti družinski status?

Morda se sprašujete, kako Fair Housing opredeljuje družino. Po njihovi definiciji morate biti vsaj del tega zaščitenega razreda eno naslednjih meril:

  • Starši, ki živijo z njimi en ali več otrok, mlajših od 18 let.
  • Pravni skrbniki, ki živijo z njimi en ali več otrok, mlajših od 18 let.
  • Imenovalca starša ali zakonitega skrbnika otroka, mlajšega od 18 let. To imenovanje mora pisno dati starš otroka ali zakoniti skrbnik.
  • Oseba v postopku pravnega skrbništva nad otrokom, mlajšim od 18 let.
  • Nosečnica.

Ali lahko najemodajalci določijo del svojih zgradb za družine?

Ne. Razdelitev nepremičnine je oblika stanovanjske diskriminacije. Najemodajalci morajo vsem posameznikom omogočiti najem stanovanja v katerem koli delu stavbe. Vsak bodoči najemnik bi moral imeti pravico do bivanja v kateri koli enoti v nepremičnini, če izpolnjujejo pogoje, ki jih ima najemodajalec za vse najemnike.

Ali lahko najemodajalci zaračunajo višje najemnine za najemnike z otroki?

Ne. Cene najemnin je treba določiti glede na velikost in kakovost stanovanja, ne pa na to, kdo bo živel v nepremičnini.

Zaračunavanje družin z višjo najemnino bi po zakonu o poštenem stanovanju veljalo za diskriminatorno stanovanjsko prakso. Medtem ko najemodajalec lahko verjame, da bi bilo mogoče zaračunati več denarja zaradi možnega uničenja ali hrupa, ki ga povzročijo otroci, je vsaka izključitev ali posebni pogoji, ki jih postavlja ena skupina in ne druga, preprosto diskriminacija.

Ali lahko najemodajalci zavrnejo najem stanovanj družinam v višjih nadstropjih?

Ne. Družina se odloči, ali udobno živi v višjem nadstropju. Mogoče imate pomisleke glede otrok, ki padajo z oken ali balkonov na višjih nadstropjih, toda če je vaša lastnina zakonsko določena in upoštevate vse varnostne zakone, na primer zaščitnike za okna, če je potrebno, mora starš zaščititi svoje otroke pred škoda.

Poleg tega nikoli ne poskušajte nobene nosečnice ali družine z majhnimi otroki odvrniti od najema stanovanja za pohod v višjem nadstropju, ker bi bilo zanje pretežko. Vsak takšen nasvet bi se štel za diskriminatorno. Če imate pomisleke glede pritožb zaradi hrupa, razmislite o namestitvi preprog.

Ali lahko zavrnem najem družini, če moja lastnina pozna nevarnosti svinčenih barv?

Ne. Najemodajalci družini ne morejo zavrniti najema, ker so v njihovi posesti znane nevarnosti barve na osnovi svinca. To velja za diskriminacijo.

Najemodajalec je odgovoren, da bodočemu najemniku zagotovil obrazec za razkritje svinčenih barv, s čimer bo bodoči najemnik seznanil s kakršnimi koli znanimi nevarnostmi. Potem se bodoči najemnik sam odloči, ali bo svojim otrokom omogočil življenje v stanovanju z znanimi nevarnostmi.

Ali je kdo izvzet iz pravičnih stanovanjskih pravil za družine?

Da. Obstajajo določene skupnosti, ki družinam ne dovoljujejo, da živijo v njihovi lastnini, in to ne velja za zakon. Nepremičnin, ki veljajo za stanovanje za starejše, družinam z otroki ni treba dovoliti v njihovo last. Tej vključujejo:

  • Skupnosti, ki so bile ustanovljene v okviru vladnega programa in jih je odobril tajnik HUD, ki so bile zasnovane za starejše.
  • Stavbe, v katerih so vsi v stavbi stari 62 let ali več.
  • Nepremičnine, v katerih osemdeset odstotkov zasedenih stavb ima vsaj eno osebo, staro 55 let ali več. Stavba mora biti namenjena tudi nastanitvi oseb, starih 55 let ali več.

Primeri diskriminatornih izjav v oglasih »Izposoja«:

    • "Noben otrok ni dovoljen"
    • "Samo odrasli"
    • "Nikogar, mlajšega od 18 let"


Sorodni Članki:

✔ - Pogoste okrajšave, uporabljene pri gradbenih načrtih

✔ - Pripravljanje nepremičnine za najem je pripravljeno za prodajo

✔ - 15 Orodij, ki jih mora imeti vsak izvajalec betona


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!