Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kako najti poceni stanovanje na najemniškem trgu

9 nasvetov za pridobitev ponudbe za najem


Iskanje odličnega stanovanja zahteva delo. Iskanje stanovanja, ki je v okviru vašega proračuna, zahteva več dela. Med najemodajalčevim trgom je lahko še bolj zahtevno najti odlično stanovanje po ugodni ceni. Naučite se, kako najti poceni stanovanje na najemniškem trgu.

Kaj je trg najemodajalcev?

Obstajajo določeni časi, ko lahko najemniki dobijo veliko stanovanja in obstajajo drugi časi, ko se bodo morali najemniki žrtvovati. Trg najemodajalcev se pojavi, kadar je na voljo veliko povpraševanja po stanovanjih in nizko število stanovanj. Na tej vrsti trga lahko najemodajalec zlahka najde najemnike, da zapolni prosta delovna mesta in lahko celo poveča cene, ki jih zaračunavajo za najemnino.

Obstajajo tri glavna merila, ki razvrščajo trg najemodajalcev:

  1. Veliko povpraševanje za najemnine: Veliko ljudi si želi najeti stanovanja.
  2. Nizke cene prostih delovnih mest:Z močnim povpraševanjem po najemninah je enostavno hitro zapolniti prosto delovno mesto. Poleg tega imajo najemodajalci z velikim številom prosilcev možnost pregledati bodoče najemnike in poiskati najbolj kvalificirane najemnike. To bo zmanjšalo deložacije. Z višjimi najemnimi cenami je večja verjetnost, da bodo sedanji najemniki plačali svojo trenutno najemnino, kot pa tvegali, da se preselijo in plačajo višjo ceno drugje.

  1. Sposobnost povečanja najemnine: Ko je povpraševanje po nečem veliko, cena naraste. Najemodajalci na trgu imajo najemodajalci možnost povečati najemnino trenutnega najemnika in nove najemnike zaračunati višje najemnine, ker vedo, da jih bo nekdo plačal.

Kaj lahko povzroči trg najemodajalcev?

Številni dejavniki lahko povzročijo večje povpraševanje po najemniških nepremičninah. V nekaterih delih države se lahko poveča povpraševanje po najemninah ali pa se poveča povpraševanje po državi.

Dejavniki, ki lahko povzročijo trg najemodajalcev za območje:

  • Začetek šolskega leta: Povpraševanje po najemninah se poveča pred začetkom novega šolskega leta. To je še posebej očitno na univerzah na univerzah.
  • Novo podjetje v prenovi mesta ali drugega mesta: Če se je veliko podjetje preselilo na neko območje, se lahko zaposleni v podjetju tudi preselijo in si morajo poiskati stanovanje.
  • Veliki apartmajski kompleks preurejen v Condos: To bo povzročilo zmanjšanje števila najemnih enot na območju, kar bo povečalo povpraševanje po drugih najemniških mestih v mestu.
  • Boljše možnosti javnega prevoza: Če bo v mestu nova avtobusna pot, železniška proga ali drug sistem, ki olajša dostop do delovnih mest, bo območje postalo bolj zaželeno živeti.

Dejavniki, ki bi lahko povzročili široko razširjen trg najemodajalcev:

  • Višje obrestne mere: Ko se obrestne mere zvišujejo, je dražje kupiti hišo. Zato se bo več ljudi obrnilo k najemu namesto nakupu domov.
  • Visoke cene doma: Ko so cene nepremičnin visoke, si nekateri morda ne bodo mogli privoščiti nakupa stanovanja, zato se namesto tega obrnejo na najem.
  • Počasno gospodarstvo:V počasnem gospodarstvu so obrestne mere lahko nižje, cene stanovanj pa lahko nižje, brezposelnost pa je lahko višja, plače pa lahko nižje, zato si lahko še vedno predstavljate izziv privoščiti nakup stanovanja.

Zakaj je najemodajalčev trg slab za najemnike?

Trg najemodajalcev je zaradi najemnikov slab iz več razlogov.

  • Več konkurence: Konkurenca stanovanj bo več, zato boste morda izgubili najemnike z boljšimi krediti, višjimi dohodki ali tistimi, ki so lahko najemodajalcu hitro dali polog.
  • Višje najemnine: Za stanovanje boste morali plačati več in ker je veliko najemnih pogodb za eno leto, boste po tej ceni zaprti vsaj eno leto.
  • Sklepamo na seznamu želja vašega apartmaja:Ker so najemnine dražje, boste morda morali narediti kompromis glede udobja, ki ga želite v stanovanju.

9 nasvetov za iskanje poceni stanovanja

1. Ali lahko pogledate na drugem mestu?

Morda boste lahko prihranili denar, če preprosto poiščete stanovanje v naslednjem mestu. Čeprav to morda ni bila vaša prva izbira, če boste lahko prihranili dva tisoč dolarjev na leto in dobili potencialno lepše stanovanje, vse to za dodatnih deset minutnih potovanj, se morda splača.

2. Poiščite apartmaje pod radarjem

Posel lahko najdete tako, da usmerite na najemodajalce, ki niso tako tehnološko pametni. Najemodajalci mame in popa morda ne poznajo trenutnega najemniškega trga kot tisti najemodajalci, ki imajo v lasti več enot.

Fizično se lahko vozite po želeni lokaciji in v oknih poiščete znake »Izposoja«. Letake »Za najem« lahko poiščete tudi na oglasnih deskah v trgovini z živili, v cerkvah ali pralnicah.

Od ust do ust je tudi odličen način za iskanje stanovanja. Vsem, ki jih poznate, povejte, da iščete stanovanje. Nekina mamina, frizerska babica ima morda samo tisto, kar potrebujete.

3. Ali ste v redu s sostanovalci

Delitev najemnine s sostanovalcem vam lahko prihrani denar. Morda boste dejansko lahko živeli v lepšem stanovanju, ker boste vsi odgovorni le za polovico računov.

4. Poglej pogosto

Dobri apartmaji gredo hitro. Stanovanja bi morali iskati trikrat na dan, zjutraj, opoldne in ponoči. Še posebej, če so najemnine visoke, cenovno ugodna stanovanja ne morejo iti v samo štiriindvajsetih urah.

5. Ne uporabljajte posrednika

Stroške lahko enostavno znižate, če sami iščete stanovanje in ne najamete nepremičninskega agenta, da to stori. Nepremičninski agenti običajno zaračunajo enomesečno najemnino kot provizijo, zato boste velik denar vložili v žep, tako da sami najdete stanovanje.

6. Bodite pripravljeni sklepati kompromise pri ugodnostih

Eden od načinov za varčevanje denarja je kompromis na seznamu želja vašega stanovanja. Sprehodi v četrtem nadstropju so manj zaželeni, zato bodo cenejši od stanovanj v nižjih nadstropjih. Prav tako lahko vidite popuste za stanovanja na prometnih cestah ali tiste, ki so preblizu železniških prog ali avtobusnih skladišč.

7. Pomoč pri vzdrževanju za zmanjšanje najemnine

Nekateri najemodajalci so pripravljeni ponuditi znižanje mesečne najemnine, če ste pripravljeni pomagati pri določenih vzdrževalnih nalogah. To lahko vključuje odvoz smeti, pospravljanje snega, rezanje listov in vzdrževanje čistega prostora.

8. Počakajte do zime

Tudi na najemniškem trgu boste morda našli cenejše stanovanje, če počakate do zime. Manj ljudi se preseli v hladnejših mesecih, tako da, če se najemodajalec sooči s prostim mestom, lahko ponudi znižano najemnino, da jo lahko najame hitro.

9. Poiščite stanovanje pod nadzorom

Dolgo je, vendar stanovanja z nadzorom za najem še vedno obstajajo. Te enote so najete po precej nižji tržni stopnji, ker najemodajalec lahko najemnino vsako leto poviša le za določen odstotek. Veliki apartmajski kompleksi so najboljša ponudba za tovrstno nepremičnino.


Sorodni Članki:

✔ - Macyjeve prodajalne gredo iz poslovanja

✔ - Preberite več o splošnih pogojih pri gradbenih pogodbah

✔ - Pogoji vzorčne klavzule hipotekarne klavzule


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!