Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kako najti nepremičnine za najem

Pri iskanju najemne nepremičnine obstaja veliko različnih pristopov. Tu je nekaj nasvetov za iskanje teh domov za prodajo.


Investitorji lahko najdejo nepremičnine, ki so na voljo za prodajo, na različne načine. Z uporabo različnih virov za iskanje nepremičnin si dajete največ možnosti, da poiščete najugodnejšo investicijo in vam ustreza. Tu je pet načinov za odkrivanje odlične naložbe

Poiščite nepremičnine za najem z mreženjem

Mrežno povezovanje je odličen način za iskanje najemnih lastnosti, ki jih širša javnost morda ne pozna. Ker niso znane vsem, boste morda lahko te lastnosti kupili po nižji ceni. Koristne skupine za povezovanje z:

  • Osebna mreža vlagateljev - To je baza vlagateljev, ki ste jo bodisi zbirali v mesecih ali letih, ki ste jih vlagali, ali pa je to baza podatkov, ki jo morate začeti hraniti od te točke naprej. Vključuje lahko druge najemodajalce, ki ste jih srečali in ki imajo v najemu nepremičnine v isti ulici kot vi, ali starega stika s fakulteto, ki je tudi investitor.
  • Naložbeni klubi - Naložbeni klubi so koristen stik, saj pogosto obstajajo e-poštni seznam, na katerem člani delijo in oglašujejo nepremičnine za prodajo. Če ne pripadate nobeni, bi bilo dobro, da se ji pridružite. Običajno se lahko pridružite nepremičninskemu investicijskemu klubu za letno članarino med 100 in 300 dolarji.

  • Osebni poznanstva / odnosi - Ljudje v nepremičninah niso edini, ki vam lahko predstavijo veliko naložbo. Prijatelji, družinski in poklicni stiki, na primer odvetniki ali računovodje, so lahko velika sredstva za iskanje potencialnih naložb. Morda se bodo sami znašli v finančni stiski, na primer s kratko prodajo ali zaprtjem, poznali nekoga, ki je ali je videl ali slišal nepremičnino za prodajo. Imajo lahko tudi svoje znance, ki želijo razkladiti nepremičnine ali vedo, kakšna je velika naložba v nepremičnine. Vaši izvajalci so tudi potencialni vir za iskanje potencialnih virov, saj lahko delajo za druge vlagatelje, ki želijo prodati nepremičnine zunaj trga.

Poiščite najem nepremičnine na spletu

Obstaja veliko različnih spletnih mest, na katerih lahko iščete potencialne naložbene nepremičnine. Ta spletna mesta ponujajo različne vire, vse od splošnih iskanj "za prodajo" do natančnejših iskanj "kratke prodaje" in "izključitve". Obstajajo tudi spletna mesta, ki ponujajo podatke o nepremičninah in informacije o soseskah, ki vam bodo v pomoč pri analizi naložbene nepremičnine. Obstajajo celo spletna mesta, kjer lahko licitirate na dražbah za stanovanja v živo.

Poiščite najem nepremičnin prek nepremičnin

Realtors lahko uporabite pri iskanju nepremičnin za najem.

  • Za sezname, ki jih vozite in / ali si oglejte v spletu, lahko pokličete agenta.
  • Lahko se pogovarjate z nepremičninskimi uradi, zlasti z nepremičninskimi agenci, določenimi v določenih mestih ali delih mest, da se pozanimajo o potencialnih priložnostih za naložbene nepremičnine.
  • Agenti za kotiranje v nekaterih pisarnah ne bodo vedno oglaševali vnosov na MLS. Nekateri agenti bodo te sezname posredovali samo svojim dejanskim stikom, zato morate biti v podatkovni zbirki nepremičnin kot stik, s katerim boste seznanjeni s temi polovičnimi lastnostmi.

  • Realtors imajo dostop do MLS, njihova baza podatkov MLS pa lahko ali ne bo navedena na spletnem mestu Realtor.com.

Poiščite nepremičnine za najem v tiskanih medijih

Tiskani mediji so odličen način iskanja lokalnih seznamov. Nekatere od teh lastnosti se morda ne bodo oglaševale na spletu, zato ne boste imeli toliko konkurence zanje.

  • Časopisi - Časopisi so odličen vir za iskanje lastnosti za prodajo lastnika in nepremičnin, ki so na seznamu nepremičnin. Oglejte si glavni časopis za izbrano regijo ter manjše časopise v skupnosti, ki so bolj prilagojeni določenim mestom.
  • Lokalne marketinške publikacije - Te manjše publikacije najdete v številnih trgovinah z živili. So tudi potencialno mesto za iskanje nepremičnin, saj bodo nepremičninske pisarne pogosto oglaševale svoje vnose v teh brošurah.

Poiščite nepremičnine za najem na dražbah

Dražbe nepremičnin so lahko odlično mesto za iskanje nepremičninskega posla. Dražbe je več vrst.

  • Spletne dražbe: Naložbene nepremičnine lahko iščete na spletnih straneh dražb, kot je Auction.com.
  • Dražbe šerifa: Te dražbe običajno potekajo v mestni hiši vašega okrožja, dvorani evidence, sodni dvorani ali celo v šerifovi pisarni. S takšnimi prodajami se najprej izključijo izključitve premoženja. Če izključitev ni mogoče kupiti na dražbi, bo posojilodajalec pred prevzemom premoženja prevzel posest in običajno navaja nepremičnino kot REO (nepremičnine v lasti) skupaj z lokalnim nepremičninskim posrednikom.

  • Zasebna avkcijska podjetja: Te dražbe običajno posojilodajalci naročijo za prodajo velikega števila nepremičnin hkrati. Te dražbe so na splošno dobro oglašene in izvedene v lokalnem hotelu ali konferenčnem centru.


Sorodni Članki:

✔ - Vrste zavarovanja, ki jih potrebujete za svojo restavracijo

✔ - Kako kupiti na maloprodajnem sejmu

✔ - 7 Vprašanj, ki jih morate zastaviti, preden se pridružite ekonomiji delitve


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!