Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kako povečati varnost pri najemu nepremičnin

Vsak najemodajalec je odgovoren za varnost in zaščito najemnikov pri svoji najemni nepremičnini. Naučite se nekaj odličnih načinov za varovanje najemnikov.


Nihče se ne želi počutiti nevarno v svojem domu. Najemniki se zanašajo na svoje najemodajalce, da bodo premoženje ohranili kar se da varno. Kot najemodajalec želite, da vaši najemniki vedo, da je varnost za vas glavna prednostna naloga. Tu je devet načinov, kako narediti najem nepremičnine bolj varen.

Pravilna osvetlitev

Osvetlitev je lahko eden najlažjih načinov preprečevanja kriminala. V notranjosti in zunaj stanovanja morate imeti nameščeno ustrezno osvetlitev.

  • Notranje luči: želite zagotoviti, da so vsi hodniki in stopnišča svetlo osvetljeni. Te luči morajo biti vedno vklopljene. Izgorele žarnice takoj zamenjajte.
  • Zunanje luči: vključuje osvetlitev na sprednji in zadnji strani stanovanja. Odvisno je od tega, ali želite, da lučke ostanejo prižgane ali če želite, da se aktivirajo. Lahko naredite mešanico obeh. Na primer, luči na sprednji verandi so lahko vedno prižgane, vendar lahko luč, ki osvetljuje dovoz, aktivirate gibanje.

Varna vrata

Želite zagotoviti, da so vsa vhodna in izstopna vrata iz nepremičnine in iz najemniških stanovanj pravilno zavarovana.

  • Konstrukcija vrat: Vsa vhodna in izstopna vrata na vaši najemni opremi morajo biti izdelana iz trdnega, težkega materiala, kot sta jeklo ali les. Ne bi smeli uporabljati vrat s katero koli vrsto stekla, ki bi jih kriminalci zlahka razbili, da bi dobili dostop do nepremičnine.
  • Ključavnice: Vsaka vhodna ali izstopna vrata morajo biti poleg standardne ključavnice opremljena s ključavnico. To bo kriminalcu otežilo vdor v posest.
  • Verižne ključavnice: Vrata, ki vodijo do stanovanj najemnikov, bi poleg ključavnic morali imeti verižne ključavnice. To bo najemniku omogočilo, da odklene vrata in ima še dodatno zaščito z verigo.

  • Luknje: Za večjo varnost morajo imeti najemniška vrata tudi luknjo, s katero lahko vidijo, kdo je zunaj, ne da bi jim morali odpreti vrata.
  • Intercom System: Če imate lastnino več družin, boste morda želeli namestiti sistem za interkom. To bo najemniku omogočilo komunikacijo z nekom na vhodnih vratih, ne da bi jih spustil v stavbo. Najemnik lahko zbere ljudi v stavbo, ki ji zaupa.

Varni Windows

Vrata niso edini način, kako lahko kriminalci vstopijo v nepremičnino. Prepričati se morate tudi, da so vsa okna v nepremičnini varna.

  • Ključavnice- Vsa okna morajo imeti delujoče ključavnice. Tudi če je enota v tretjem nadstropju, je pomembno, da ključavnice delujejo tako, da nihče ne more vstopiti skozi požarni pobeg.
  • Varnostne pasice- Razmislite o dodajanju varnostnih palic v okna v prvem nadstropju. To bo očitno vplivalo na estetsko privlačnost vaše nepremičnine, zato je odvisno od vas, če menite, da bodo vaši najemniki in bodoči najemniki to gledali negativno ali pozitivno.

Temeljit presejalni pregled

Zločina v najemni nepremičnini ne počnejo samo zunanji sodelavci. Včasih so najemniki tisti, ki izvajajo kazniva dejanja, kot so rop, napad ali preprodaja mamil. Izvajanje pregledov preteklosti vseh najemnikov vam lahko pomaga razkriti, ali ima posameznik kriminalno preteklost. Ti pregledi vam lahko pomagajo ugotoviti, ali najemnik ogroža varnost in varnost drugih najemnikov v nepremičnini.

Varnostne kamere

Za večjo varnost lahko razmislite o namestitvi varnostnih kamer na najem. Ta možnost je morda bolj smiselna, če je vaša najemnina veččlanska, tako da bo več najemnikov imelo koristi od teh dodatnih stroškov. Te kamere lahko postavite na sprednji vhod nepremičnine, na zadnji vhod nepremičnine, v skupne prostore, na stopnišča, v hodnike in kjer koli drugje, ki se vam zdi potreben. Te kamere ne morete postaviti v apartmaje najemnikov.

Odstranite ovire z vhodov

Želeli bi se prepričati, da se okoli vaše posesti ne skriva lopov. Prepričajte se, da okoli vhodov v objekt ni ovir, ki bi lahko ogrozile varnost najemnikov. To lahko vključuje odstranjevanje velikih grmovnic, ki lahko obkrožajo vrata in blokirajo pogled z ulice.

Poštne številke po pošti

Na hrbtnih vratih najemnikov in na skupni strani oglasne deske objavite številke za klic v sili. To omogoča enostaven dostop, če potrebujejo hiter klic. Številke za klic v sili lahko vključujejo številke lokalne policijske uprave, gasilske službe in seveda vašo kontaktno številko.

Alarmni sistem

V vse apartmaje imate ožičen varnostni alarmni sistem, na primer ADT. Najemnik se lahko odloči, ali želi dejansko plačati mesečno takso in se naroči na storitev spremljanja.

Varnostnik

Ta možnost je smiselna samo, če imate večji kompleks lastnosti, na primer 25 enot ali več. Bilo bi precej neumno najeti varnostnika, ki bi nadziral posest v dveh enotah. Videti prisotnost varnostnika bi lahko pomagalo odvrniti kriminalne dejavnosti in povečati varnost v vaši posesti.


Sorodni Članki:

✔ - Pristop primerjave prodaje pri ocenjevanju nepremičnin

✔ - Kaj bi morale vsi neprofitne organizacije in podjetja vedeti o trženju vzrokov

✔ - 10 Najboljših idej restavracije Pinterest Kako uporabiti deske Pinterest za trženje vaše restavracije


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!