Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kako povedati najemodajalcu, da se odseljujete

Obstajajo določeni koraki, ki jih morate storiti, ko želite zapustiti najem. Naučite se pravilnega načina, kako svojemu najemodajalcu povedati, da se odseljujete.


Bilo bi lepo, če bi bila selitev iz vašega stanovanja tako preprosta, kot da bi v trenutku oddali ključ najemodajalcu. Čeprav se preselitev ni zapletena, morate vseeno sprejeti določene korake, ko želite pustiti najem. Tu je pravi način, da svojemu najemodajalcu sporočite, da se odseljujete.

Kdaj obvestiti o premiku

Če se želite izseliti iz svojega stanovanja, morate predhodno obvestiti najemodajalca. Višina obvestila, ki ga morate dati, je odvisna od trajanja najema. Na splošno velja, da daljši kot je vaš najemni rok, več morate opozoriti.

Letni najemi:Če ste z najemodajalcem sklenili letno najemno pogodbo, ste se dogovorili, da živite v enoti ves čas najema. Ko pa se najem približa koncu, se imate pravico izseliti. Splošno sprejeto je, da morate najemodajalcu odpovedati najmanj 30 dni pred datumom prenehanja najema. Na primer, če se vaš najem konča 31. decembra, morate najemodajalca obvestiti o svoji želji po selitvi najpozneje do 1. decembra.

Mesečni sporazumi:Za mesečne mesečne pogodbe velja, da morate najemodajalca obvestiti o najemu stanovanja vsaj 30 dni vnaprej. Če se na primer vaša najemna pogodba konča 30. septembra, morate svojemu najemodajalcu sporočiti, da se želite preseliti, najpozneje do 1. septembra.

Dogovori med tednom in tednom:Če ste podpisali tedensko pogodbo o najemu stanovanja, morate najemodajalca obvestiti o svoji želji po selitvi vsaj 7 dni pred datumom selitve. Na primer, če se tedenski najem konča 13., morate najemodajalca obvestiti o svoji želji po selitvi do 6. v tem mesecu.

Preverite svoje državne zakone in najemni rok:Vedno morate preveriti zakon o najemodajalcih in najemodajalcih države ter klavzulo o podaljšanju ali odpovedi najema v dejanskem najemu, ki ste ga podpisali s svojim najemodajalcem, in ugotovili, ali obstajajo različne zahteve, ki se lahko nanašajo na vas.

Kako obvestiti o premiku

Najemodajalca morate pisno obvestiti, da se želite preseliti. V najboljšem interesu je, da to obvestilo pošljete prek overjene pošte s povratnico kot dokaz, da je vaš najemnik prejel to obvestilo. Namesto tega se lahko odločite, da boste to pisno obvestilo svojemu najemodajalcu hkrati, ko boste plačevali mesečno najemnino.

Kaj mora vsebovati to obvestilo

Vaše pisno obvestilo o preselitvi mora vsebovati:

  • Današnji datum
  • Najemodajalčevo ime
  • Naslov nepremičnine in številka enote
  • Navedite svojo željo, da bi se preselili iz stanovanja
  • Zaželeni datum izselitve
  • Da pričakujete vrnitev varščine
  • Posredujoči naslov, kjer je mogoče poslati vaš varščinski depozit
  • Vaš podpis

Najemodajalec ima pravico pokazati enoto potencialnim najemnikom

Ko obvestite najemodajalca o svoji želji, da se preselite iz svojega stanovanja, se morate zavedati, da ima najemodajalec pravico, da enoto pokaže potencialnim najemnikom, da zapolni bližajoče se prosto delovno mesto. Najemodajalec mora ustrezno obvestiti enoto, ki je enotna, in sicer v roku 24 ur, v nekaterih državah pa do 48 ur.

Vrnite enoto v stanje, v katerem je bilo na poti

Da boste imeli najboljšo možnost, da vam vrnete polno varščino, se prepričajte, da je enota v takšnem stanju, kot je bila, ko ste se prvič priselili. Poskrbite, da bodo kuhinje in kopeli čiste, druge sobe v stanovanju pa pometala je metla. Če vam je najemodajalec dovolil spreminjanje barv, morate stanovanje vrniti v prvotno barvo, razen če vaš najemodajalec ne zahteva, da ga spremenite.

Pohodni pregled

Vaša država lahko zahteva, da se vaš najemodajalec sprehodi po nepremičnini z vami, preden se odseli, da poišče kakršne koli znake škode, ki presegajo normalno obrabo. Najemodajalci v zveznih državah, kot sta Arizona in Kalifornija, morajo opravljati inšpekcijske preglede. Najemodajalec vas bo obvestil, če opazi škodo, ki bi lahko privedla do odbitkov na vašem varščini. Najemodajalec vam lahko da možnost, da popravite škodo, preden se preselite, tako da boste lahko prejeli celoten varščini.

Vračilo varščine

Ko se odselite, najemodajalec pošlje znesek varščine, ki vam ga dolguje, na naslov za posredovanje, ki ste ga navedli. Večina držav da najemodajalcem vsaj 30 dni po najemu najemnika, da vrne polog.

Če ne dajete ustreznega obvestila

Če najemodajalec pred odhodom iz enote ne obvesti ustreznega obvestila, boste morda odgovorni za plačilo najemnine za celotno trajanje pogodbe. Na primer, če imate mesečno najemnino in najemodajalca oddate samo 15 dni pred datumom, ko se želite preseliti, boste najverjetneje morali plačevati najemnino za ves mesec, ne le za 15 dni mesec, ko boste živeli v enoti.


Sorodni Članki:

✔ - Nasveti za nakup računalnika na eBayu

✔ - Izjave glavnih trgovin z umetnostnimi in hobi izdelki

✔ - Kako so se ameriške franšize hitre hrane razširile v tujino


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!