Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Določitev zanesljivega podizvajalca v gradbeništvu

Podizvajalec mora olajšati vaš gradbeni projekt


V mnogih situacijah je podizvajalec prava pot, saj obstajajo določena področja, ki jih izvajalec potrebuje za izvedenca. Gradbeno podjetje ali generalni izvajalec je namenjen upravljanju celotnih dejavnosti in uspešnosti med podizvajalci. Podjetja imajo različne metode ocenjevanja in oddaje ožjih podizvajalcev, ki so odvisni od preteklih rezultatov, financ in drugih pomembnih dejavnikov. Naslednji članek predstavlja nekaj idej o kazalnikih uspešnosti, ki bodo olajšali izbiro pravega podizvajalca za vaš gradbeni projekt.

Ali lahko podizvajalec deluje bolje od lastnih posadk?

Prvo vprašanje, na katero boste morali odgovoriti sami, je tisto, ki vas bo sčasoma usmerjalo k izbiri podizvajalca. Razumevanje obsega in zahtev projekta je ključnega pomena, preden lahko potrdite potrebo po podizvajalcu. Podizvajalec je potreben, kadar delo ne sodi iz področja vašega strokovnega znanja ali kadar so vaši viri že dodeljeni drugemu projektu, kar omejuje zmožnosti izvajanja dela z uporabo notranjih virov.

Kako velik je vaš projekt za vašega podizvajalca?

Pred začetkom kvalifikacijskega postopka mora generalni izvajalec določiti velikost obsega, ki ga odda podizvajalec, in sredstva, potrebna za izvedbo tega dela. Pomembno je, da ta del razumete pred izvedbo, da dobite primerno vezavo in zavarovalno kritje za vas in vašega podizvajalca. Ko je obseg podizvajalcev preširok, boste morda morali narediti eno od dveh stvari: razbiti projekt na manjše komponente ali analizirati, če je to pravi projekt za vašo organizacijo.

Ko ugotovimo, da je primerna za vašo organizacijo, pojdimo na kvalifikacijo pravega podizvajalca.

Kvalificirani kazalniki podizvajalcev

Zdaj, ko ste se odločili, da pridobite podizvajalca za dopolnitev svoje delovne sile, mora generalni izvajalec ovrednotiti naslednja področja:

  • Varnost
  • Finančniki
  • Osebje / Organigram
  • Oprema
  • Načrt in načrt projekta
  • Pretekle predstave
  • Primerljivi projekti
  • Priporočilno pismo ali reference
  • Stroški projekta in pogoji plačila

Faktorje tez je treba pretehtati, tako da dobite skupno oceno, ki se uporablja za določitev najboljše možnosti za vaš projekt. Podizvajalec mora biti sposoben zagotoviti te informacije kot odgovor na vaš RFP ali med postopkom RFQ.

Varnost podizvajalcev

Eden najpomembnejših dejavnikov pri kvalificiranju podizvajalcev je njihova varnostna učinkovitost. Ne pozabite pregledati stopnje EMR, zapisu OSHA, izgube časa zaradi nesreč / incidentov. Z vidika izvajalca boste morali pregledati, kdo je njihov glavni varnostni uradnik, njegovo ozadje in pooblastila. Ko izvajalec zaprosi za njihov varnostni načrt in program in ga ne pozabite pregledati tako, da bo ustrezal vašim varnostnim pričakovanjem. Varnost lahko vključuje tudi odzivanje na okolje in postopke v nujnih primerih in razlitju.

Finančne sposobnosti podizvajalcev

Ključni vidik zaščite vašega podjetja je najem finančno trdnega podizvajalca. Vem, da večina podjetij svojih finančnih informacij ne bo razkrila, vendar obstaja nekaj informacij, ki jih lahko posredujejo, kot so zmožnosti vezave in pisma finančnih institucij, ki izražajo njihovo finančno stabilnost. Vedno se prepričajte, da so vsi ponudniki dejansko usposobljeni za delo podizvajalca in da imajo potrebna dovoljenja in zavarovanje

Kadrovski viri

V okviru kvalifikacijskega postopka mora podizvajalec predložiti osnovne informacije skupaj s življenjepisom, v katerem bo poudaril ustrezne izkušnje SPOC (Posebne kontaktne točke), odgovorne osebe, direktorjev vodstva Srb in osebja, ki bo odgovorno za projekt. Organi organov morajo biti dovolj jasni, da morate za svoj projekt dodeliti sredstva, odvisno od projekta pa so ta sredstva lahko stoodstotno namenjena vašemu projektu.

Na voljo oprema

Podizvajalec mora prinesti svojo opremo in orodje, zato je jasno, da to določite v svojem RFQ in preglejte predlog podizvajalca, da zagotovite, da so ta orodja vključena. Oprema, opisana v predlogu, mora ustrezati vašim zahtevam in vključevati načrt popravila vzdrževanja. Upoštevajte, da morajo biti vsi stroški vzdrževanja, mazanja in dovajanja goriva del odgovornosti podizvajalcev. Prevozna dovoljenja in stroški so del podizvajalcev, zato bi morali skrbeti za te predmete.

Načrt projekta ali seznam podizvajalcev

Podizvajalec mora predložiti podroben načrt ukrepanja, vključno s pripovedjo o tem, kako bodo upravljali projekt in kako ravnali z nepredvidenimi pogoji. Dober podizvajalec bo predložil podroben časovni razpored dejavnosti, vključno s podatki o tem, koliko časa jim bo potrebno za dokončanje dela. Časovni razpored projektov bi lahko pomagal v mnogih primerih in zelo priporočljivo je konferenčni klic, da bi ga presegli.

Pretekli projekti

Predlog podizvajalcev se mora sklicevati na njihove prejšnje izkušnje, najpomembnejše pa bi morale biti sklicevanje na podobne projekte po velikosti in obsegu. Prosto vprašajte o sočasnih projektih in o tem, kako bi lahko projekt vplival na vire, namenjene vašem projektu. Seznam podobnih projektov mora opisati obseg, časovni razpored, proračun, opravljeno število delovnih ur in vsako posebno pozornost, ki je bila del projekta. Zelo pomembno je ugotoviti, ali je bil projekt izveden v zadnjih letih, podobni pogoji ali podobni izvajalci / lastniki.

Reference

Vaša odgovornost je, da pred oddajo gradbenega naročila podizvajalcu pokličete in preverite predložene reference. S pomočjo naštetih imen in projektov, vključenih v RFP, mora generalni izvajalec poklicati ali vprašati posebne podrobnosti o uspešnosti podizvajalca za določen projekt. Upoštevajte položaj osebe, ki daje informacije, in bodite čim bolj natančni, ko sprašujete podrobnosti in podatke o pogodbi. Uporabite lahko tako storitev, kot jo je ponudil Geniebelt.

Geniebelt zagotavlja vodenje projektov za gradbeno industrijo.

Cena

Ni vedno najnižja ponudba najboljša možnost za vas. Ko boste ovrednotili elemente, naštete v tem članku, boste lahko bolje podali priporočilo, ali uporabljati določenega podizvajalca ali ne. Vprašajte za podrobnosti o plačilnih pogojih in se izogibajte uporabi podizvajalcev, ki bi zahtevali velike zneske predplačila, kar bi lahko bila rdeča zastava. O pogojih za popust in plačilnih pogojih je treba razpravljati in se dogovoriti, zlasti končno plačilo in sprostitev opustitev.


Sorodni Članki:

✔ - Naj bodo stroški priprave za kuhinjo nizki in prihranite denar

✔ - Osem temeljnih orodij prodajalca - bolje prodajajte na eBayu

✔ - Prednosti in slabosti najema študentov


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!