Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Klavzule odškodnine v gradbenih pogodbah

Pogodba o odškodnini vas lahko zaščiti, drugi pa nosijo stroške, povezane s škodo. Odkrijte možne možnosti dogovora o odškodnini v gradbeništvu.


Pogodba o odškodnini vas ščiti in omogoča, da drugi nosijo stroške, povezane s škodo. Pogodba o odškodnini zmanjša vaša gradbena tveganja in bi lahko bila dejavnik pri nadzoru nad celotnimi pravnimi stroški.

Bistveno je, da sporazum sam opisuje vrste izgub, ki se krijejo, vključno s pravnimi pristojbinami. Nekatere države ne podpirajo odškodninskih sporazumov in predstavljajo omejitve klavzul o odškodninah v gradbenih pogodbah. Bistveno je, da sporazum določi obseg in obseg odškodnine. Ta vrsta sporazuma deluje tako, da izvajalca zaščiti v okviru določene trgovine ali vrste dogodkov, kot je razloženo spodaj.

Vrste klavzul o odškodninah

Vsak sporazum o odškodnini mora biti pripravljen v skladu z vrsto izvajanega projekta. Najpogostejše klavzule odškodnine vključujejo:

  • Odškodnina v široki obliki: V skladu s to klavzulo je odškoditelj odgovoren za svojo malomarnost in malomarnost tretje osebe. To pomeni, da lahko odgovarja za samo malomarnost prejemnika premoženja. V nekaterih zveznih državah, kot je Kalifornija, odškodninski upravičenec ne more prenesti škode, ki bi jo povzročila njegova samoma malomarnost ali namerna kršitev, na odškodnino.
  • Vmesna oblika sporazumov: Ta odškodnino prevzame z vsemi povezanimi tveganji, vendar ne, če je tveganje odgovorno za odškodnino. To je najprimernejša klavzula v gradbeništvu in bi lahko lastnika obdržala neškodljivega zaradi kakršnih koli zahtevkov, ki bi jih povzročila malomarna dejanja ali opustitve lastnika. Zahteva odškodnino za vse ali nič.

  • Klavzula primerjalne oblike: Ta zahteva primerjavo malomarnosti. V skladu s to klavzulo je odškodninski organ odgovoren za škodo, ki jo je povzročil s svojim pravilnim ravnanjem. Ta vrsta sporazuma temelji na načelih splošnega prava, ki so splošno priznane v ZDA. Odškodnina ne odgovarja za neposredno malomarnost, ki jo je zagrešil zavezanec.
  • Klavzula o delu: Ta se redko uporablja in ne zahteva malomarnosti ali opustitve. Odvisno je le, ali je delo izvajal podizvajalec.

  • Vzajemna klavzula: Ta uporablja enak standard za vsako stranko, odškodnino in odškodnino.

Kdaj uporabiti odškodninske zahtevke

Klavzula o odškodnini se lahko uporablja za naslednje namene:

  • Kršitev pogodbe.
  • Odgovornost za malomarnost
  • Odškodnina zaradi poškodb ali premoženjske škode.
  • Terjatve za izgubo.
  • Vse vrste kršitev lastnine.
  • Pravni stroški in z njimi povezani stroški.
  • Izguba dobička.
  • Davki in obresti, ki jih plača izvajalec, ki je prijavil neplačilo.

Obrazci pogodbe o klavzuli odškodnine

Dokument AIA A201, "standardna oblika sporazuma med izvajalcem in podizvajalcem", je ena od najpogosteje uporabljenih klavzul o gradbenih pogodbah. V svojem besedilu opredeljuje izvajalca, ki je odgovoren za varovanje, podizvajalce in druge stranke, ki sodelujejo v pogodbi, vključno s agentom, zaposlenimi ali katero koli drugo povezano stranjo pred zahtevki, škodo, izgubami in stroški, vključno z odvetniki, vendar ne omejeno nanje. 'pristojbine.

Podizvajalec mora povrniti izvajalcu vse stroške in izdatke, nastale zaradi sanacije materiala, ki jih upravlja podizvajalec ali kadar podizvajalec ne izpolni svojih obveznosti. Izjema je, kadar je tožba posledica njihove malomarnosti, zato bodo morali kriti svoje stroške in stroške.

Če se odločite za uporabo "Standardne oblike sporazuma med izvajalcem in podizvajalcem" ConsensusDOCS, "ConsensusDocs 750, boste zajeti tudi z odškodninsko klavzulo, določeno v oddelkih 9.1.1 in 9.1.2.

Obe pogodbeni obliki omejujeta obveznosti podizvajalca za odškodnino izvajalcu. Ta zadnji obrazec nalaga dodatne obveznosti odškodnine, ki niso zajete v obrazcu AIA A201.

Poleg teh klavzul je nujno treba upoštevati tudi vse druge zavarovalne zahteve. Kadar je mogoče, mora izvajalec poskušati omejiti svoje odgovornosti na predmete, ki jih lahko nadzoruje, in na tiste, za katere smo lahko zavarovani. Včasih je potrebna vzajemna odškodnina, vendar je treba pripraviti dobro razumevanje in natančen obseg odgovornosti, da bodo pravni svetovalci lahko rešili položaj. Na tej točki se boste morali naučiti pisati odškodninsko pismo.


Sorodni Članki:

✔ - 7 Vrst drywall: aplikacije in uporabe

✔ - Naložite v zasebne nepremičninske investicijske sklade (REIT)

✔ - Trgovinska oprema za restavracije


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!