Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Najemodajalec koraka, če najemnik psa ugrizne

Strah pred dopuščanjem najemnikov hišnim ljubljenčkom je, da bo njihov pes ugriznil drugega najemnika. Naučite se štirih korakov, ki bi jih morali posestniki narediti, če do tega pride.


Ko dovolite, da imajo najemniki hišne ljubljenčke, se lahko kot najemodajalec spopade z določenimi težavami. Odpre lahko povsem nov nabor pritožb drugih najemnikov. Večji strah je, da bo pes najemnika poškodoval ali ugriznil drugega najemnika. Naučite se korakov, ki jih morate izvesti, če se to zgodi na vaši posesti.

Situacija

Če vas je eden od najemnikov ugriznil pes, ki je v lasti drugega najemnika, morate takoj ukrepati. Vsaka najemodajalka je nočna mora vsakega najemodajalca, ko se odloči za hišno hišo.

Nagovorite žrtev ugriza psa

Ko se zavedate, da je najemnik pes nekoga ugriznil na vašo posest, se morate pogovoriti z žrtvijo.

  • Če najemnik tega še ni storil, obvestite najemnika, da mora poiskati zdravniško pomoč, če meni, da je to potrebno.
  • Žrtev obvestite, da se lahko obrne na lokalno nadzor nad živalmi.
  • Žrtev svetuje, naj se seznani s kakršno koli pričami o poškodbi, tako za vaše evidence kot tudi za pravne zadeve, kot so policijska poročila ali zavarovalni zahtevki.
  • Ko najemnik prejme zdravniško pomoč, se po potrebi pogovori z njimi o incidentu. Lahko trdijo, da jih je pes napadel, in želijo, da je žival odstranjena, ali pa rečejo, da gre za nesporazum in ne verjamejo, da je treba sprejeti nadaljnje ukrepe.

Pogovorite se z lastnikom psa

Vsaki zgodbi sta dve plati, zato je pomembno, da se z najemnikom, ki je lastnik psa, pogovorite, ali se strinjata z zgodbo žrtve ali če jo zanikata. Lahko imajo drugačno zgodbo in bi lahko občutili, da je "žrtev" psa na nek način provocirala ali zlorabila.

V stavbi se pogovarjajte z drugimi najemniki

Če imate še kakšne najemnike, boste želeli pridobiti tudi njihovo mnenje o psu. Zaslišanje perspektive drugih vam lahko pomaga, da dobite bolj natančen pogled na situacijo.

  • So bili priča incidentu?
  • Ali so se kdaj počutili ogrožene zaradi živali?
  • Ali so videli žival agresivno vedenje?
  • Ste že kdaj videli, da "žrtev" izziva žival?

Ukrepajte

Ustrezen naslednji korak bo odvisen od nekaj dejavnikov:

Želje žrtev: Žrtev ugriza psa si lahko želi, da bi žival odšla ali pa morda nima težav, če bi žival ostala na posestvu. Posvetovati se morate z žrtvijo in pisno prejeti njihove želje, še posebej, če rečejo, da psu ne mislijo, da je ogrožen.

Na primer, žrtev bi lahko bil najemnikov štiriletni sin. Če bi otrok vlekel psa v ušesa in stopil na rep, bi najemnik lahko ugotovil, da pes kaže naravno reakcijo in ne predstavlja dodatne nevarnosti. Če bi namesto tega najemnik pozdravil lastnika psa in pes postal teritorialni ter ugriznil najemnika, se najemnik morda ne bo več počutil varnega okoli živali in želi, da se ta odstrani iz prostorov.

Vaša najemna pogodba ter državni in lokalni zakoni: Dejanje, ki ga lahko izvedete, je lahko omejeno s pogoji najemne pogodbe, ki jo je najemnik podpisal, ter z vašo državno in lokalno zakonodajo.

Najemnika ste podedovali: Do te situacije bi lahko prišlo, če bi kupili nepremičnino, ki je že imela najemnike. Če ste najemnika in njegovega psa podedovali, boste morda morali upoštevati pogoje prvotne najemne pogodbe, ki so jih podpisali, in vaša dejanja so lahko omejena na postavljanje znakov "Pazite na psa". Najemnika lahko poskusite izseliti pod pogojem, da njihova žival ogroža varnost drugih najemnikov in tistih okoli njega, vendar ni nobenega zagotovila, da bi bili uspešni.

Z vami so podpisali najem: Če je najemnik z vami podpisal najemno pogodbo, bodo pogoji najema narekovali vaše ukrepe. Zato je tako pomembno, da najemnik podpiše dodatek za hišnega ljubljenčka. Ta dodatek bi moral vsebovati klavzulo, ki najemniku nalaga, da se mora znebiti živali, ali pa se mora naseliti z živaljo, če žival grozi drugim najemnikom. Ugotoviti morate, katera vedenja bi se štela za grozeče, na primer grizenje ali poskus ugriza.

Če najemnik ni podpisal kakršnega koli dodatka ali varnostne klavzule za hišne ljubljenčke v okviru najemne pogodbe, bi se bilo živali lahko težje znebiti. Lokalni nadzor nad živalmi bi lahko poskusil odstraniti žival, če menijo, da je grožnja, ali pa poskusite izseliti najemnika, ker ogroža varnost drugih.

Žal se dogajajo takšne situacije, vendar kot najemodajalec morate skrbeti za dobro počutje vseh najemnikov in skupnosti, v kateri prebivajo. Ko žival ugrizne, postane žival odgovornost in nevarnost za tiste okoli nje. Upoštevati morate vse potrebne varnostne ukrepe, ne glede na to, ali gre za postavljanje znakov "Pazite na psa", da žival odstranite iz prostorov, ali se najemnik preseli ali izseli.


Sorodni Članki:

✔ - Največja svetovna maloprodajna veriga na svetu v letu 2015

✔ - Prednost prodaje edinstvenih izdelkov na spletu

✔ - Formula donosa na kapital po prvem letu


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!