Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Preberite več o pogodbah z zajamčeno najvišjo ceno (GMP)

Preberite več o pogodbah z zajamčeno najvišjo ceno (gmp), kako delujejo in zakaj so koristne v gradbeništvu.


Kakšne cene si želijo kupci gradbenih del? Nekateri želijo najnižjo ponudbo. Drugi želijo vrednost za denar. Drugi pa želijo zmanjšati svoja finančna tveganja. Vsak od teh pristopov gradbenih cen je lahko veljaven in vodi v različne komercialne strategije. Želja po zmanjšanju tveganja lahko kupca spodbudi za zajamčeno najvišjo ceno ali GMP.

V svoji osnovni obliki zajamčena najvišja cena ali GMP pravi, da vas bo kupec, izvajalec, plačal za stroške opravljanja dela, skupaj z dogovorjenim zneskom dobička, ki ste ga dobili do vnaprej določene najvišje ravni. Nato morate prevzeti prekoračitve stroškov ("jesti"), vendar se stroški, ki jih podražijo stroški, povrnejo stranki. Ni čudno, da se zdi, da je kupcem ideja GMP privlačna. Kaj pomeni za izvajalce?

Izvajalci morajo obvladovati več tveganja

Z GMP se tveganje prenaša s stranke na vas, izvajalca. Obstajajo različne možnosti za obvladovanje tega dodatnega tveganja:

  • Stranko napolnite več. Večje tveganje naj bi pomenilo večjo nagrado. Pazite, ali so konkurenčne ponudbe in jih nelojalno nižate.
  • Prenesite tveganje. Če v zameno sodelujete s podizvajalci, jim lahko ponudite (ali naložite) GMP pogodbe. Poskrbeti boste morali, da to ne bo povzročilo, da bodo podizvajalci pozneje zamudili in ogrozili splošno uspešnost vašega gradbenega projekta.
  • Zmanjšajte tveganje. Dobra programska oprema za oceno gradnje vam lahko pomaga pri natančnosti in natančnosti pri stroškovnih delovnih mestih in zmanjšuje potrebo po "prepihu" GMP zaradi neznank (kar bi zmanjšalo vaše možnosti, da dobite pogodbo).

Stranke morajo videti natančno poročanje o stroških

Če želi kupec izkoristiti kakršno koli zmanjšanje stroškov, mora biti računovodstvo stroškov vidno in pregledno. Ko se delovna mesta v gradbeništvu povečajo, se lahko stroški, ki jih porabnik pregleda, stroški pregledajo vsakič, ko zahteva plačilo za dokončano fazo stavbe.

Ena izmed rešitev je lahko uporaba programske opreme za upravljanje gradnje v oblaku, ki kupcu omogoča, da neposredno vidi podrobnosti o svojem projektu. To posledično pomaga, da kupcu nastanejo stroški in je lahko prodajno mesto, kadar se potegujejo za delo.

Spremembe kupcev v specifikacijah pomenijo ocene GMP

Gradnja specifikacij delovnih mest se lahko spremeni, ko se delo začne, če ima stranka novo potrebo, ki jo mora zadovoljiti. V tem primeru pa je treba oceniti vpliv na skupni proizvodni program in se strinjati z vsemi strankami za vse potrebne spremembe. "G zajamčeno" je primeren samo za dane začetne specifikacije projekta ali ko je pravilno opredeljen.

Prihranke stroškov GMP lahko delite

Kot izvajalec je morda smiselno, da vsi uživate tudi pri prihrankih stroškov. To vam poveča potencialno nagrado in vas povabi, da poiščete takšne prihranke, ki koristijo tako vam kot vaši stranki.

Delitev prihrankov se lahko izvede na različne načine - na primer s fiksnim odstotkom ali kot različni odstotki, ki se uporabljajo za različne dosežene ravni prihrankov stroškov.

GMP lahko pomaga pospešiti oddajo ponudb in načrt gradnje

Nezanemarljiva prednost pogodbe GMP je, da določa končno pogodbeno ceno. To lahko olajša pridobitev financiranja v primerjavi s pogodbami "stroški plus", za katere ni zgornje meje.

Delo na projektu se lahko začne tudi pred dokončanjem zasnove ali na elementih v postopku gradnje, ki jih na začetku zadevne faze gradnje ni mogoče v celoti plačati.

GMP ni edina izbira

Neprožni zgornji meji pogodbe GMP se lahko izognemo z uporabo ocenjene najvišje cene ali pogodbe EMP. EMP lahko ponudi ne le delitev koristi v podrejenih stroških, ampak tudi skupni prispevek kupca in izvajalca za financiranje prekoračitve stroškov. Lahko se celo približate temu, da imate svojo gradbeno torto in jo tudi jeste.


Sorodni Članki:

✔ - Kako zvišati ali izboljšati oceno Avvo

✔ - Kako ohraniti donatorje, ki se vračajo po prvem darilu

✔ - Kaj je pogodbena proizvodnja?


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!