Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Upravljanje nepremičninskega posredništva

Tukaj je vse, kar morate vedeti o upravljanju posredništva z nepremičninami, vključno z uvodom v zavarovanje, obvladovanje tveganj, trženje, nakup in prodajo.


Dobili ste licenco svojega posrednika in se odločili, da izstopite sami. Uspešni ste kot agent, kar pomeni, da imate izkušnje z razvojem načrta in sledenjem. Odpiranje lastne nepremičninske pisarne ni nič drugače, samo bolj zapleteno je z dodatkom drugih ljudi in večjo odgovornostjo.

Z viri tega spletnega mesta boste našli pomoč pri zagonu novega posredništva, pri vzpostavljanju poslovnih sistemov in gojenju za izhodno strategijo. Vodstvo urada za posredovanje pri nepremičninah mora imeti učinkovit načrt, spodaj pa je nekaj nasvetov.

Odločba o franšizi

Ko se posrednik odloči za franšizo z nepremičninami, je običajno za prepoznavanje blagovne znamke, takojšnjo strukturo, usposabljanje in stalno podporo, ki jo ponuja franšize. Od nacionalne tržne izpostavljenosti do skupinske kupne moči za vse, od vpisovanja do oglaševalskega prostora, franšiza zagotavlja takojšnjo "velikost" posredovanja. Seveda vse to stane, tako vnaprej kot v teku. Večina franšiz zaračuna precejšnjo predplačilo in stalni odstotek prihodka.

Pisarniški objekt

Zdaj skočite iz svoje kabineta ali domače pisarne v stavbo ali velik prostor, v katerem mora biti več agentov, podporno osebje, konferenčne dvorane in prostor za shranjevanje. Stroški ustanove so velik del skupnih stroškov poslovanja. Novi vidiki vključujejo:

  1. Zasebnost zastopnikov in strank
  2. Komunikacijska oprema in pohištvo
  3. Računalniki in oprema informacijske tehnologije
  4. Vidnost in predstavitev stranke
  5. Dostop in parkirno mesto
  6. Področja usposabljanja in konference

Operativni postopki in sistemi

Učinkovite in produktivne pisarne ne pridejo tako po naključju. Potrebni so pisni priročniki za postopke in postopke, ki dajejo navodila po korakih tudi za najbolj očitne naloge. Pomembno je, da opišete podroben poslovni načrt in orisujete, kakšne korake je treba sprejeti, da bo vaše posredništvo oddaljeno od tal. Preden odprete vrata, naredite "delo z nogami" in sestavite potrebno osebje, postopek in sisteme.

Prodaja in vodenje

Večina posredniških agencij obljublja svojim agentom določeno obliko potencialne generacije iz oglaševanja o posredovanju, času in upravljanju telefonov. Neporabljeni zneski prodaje se izgubijo vsako leto, ko posrednik ne vzpostavi sistema za upravljanje teh potencialnih strank in zahteva zastopniško odgovornost. Vsaj vsako skrb, ki prispe s spletnega mesta podjetja, je treba skrbno spremljati in spremljati nadaljnje ukrepe zastopnika. Če določite najboljše izvajalce za več potencialnih kupcev, boste prinesli velike nagrade.

Zavarovanje in obvladovanje tveganj

Škoda je, da se lahko zaradi tožbe ali donosnosti zavarovalnice za napake in opustitve dobičkonosno posredniško podjetje pokvari. Trening vaše ekipe mora biti prednostna naloga. Poleg izpita za licenco obstaja prodajno usposabljanje in izobraževanje o pravnih vprašanjih, oblikah, etiki in pogodbah. Preverite tudi svoje državne zakone, ali morate odpreti svojo prakso kot LLC ali korporacija. Po potrebi se posvetujte z odvetnikom in se prepričajte, da izpolnjujete lokalne zakone.

Začnite svojo strategijo izstopa od prvega dne

Večina od nas bi rada nekega dne spremenila ali se upokojila. Načrtovanje od začetka načrtovanja vrednosti za vaše podjetje je izredno pomembno za vaš načrt za izhod iz podjetja. Če pridete do zadnjih nekaj let pred upokojitvijo, preden premislite o vrednosti podjetja, je morda čas, da ga prodate. Morate začeti razmišljati o tem, koliko je podjetje vredno zgodaj in kako lahko povečate njegovo vrednost.


Sorodni Članki:

✔ - Navdihujoče citate o konkurenci

✔ - Ali bi morali samostojni delavci kdaj delati brezplačno?

✔ - Sestavite seznam kupcev za vlaganje v nepremičnine


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!