Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Obrazci spletnega mesta za nepremičnine in e-poštni naslov: Kako učinkovito slediti

Če jih spravite na vhodna vrata, ni dobro, če jih izgubite zadaj.


Sem najbolj svetovni strokovnjak za nepremičnine, ko gre za kakršno koli osebno mreženje. Preprosto tega ne počnem. Ker sem tudi pisatelj, ko nisem vpleten v nepremičninski posel, sedim v svojem pisateljskem stolu, ki je tolkel po tipkovnici. Jaz sem nekoliko puščavnik. To vam povem, ker vem, da ste lahko uspešni pri ustvarjanju spletnih strani za nepremičnine in lepem poslovnem toku, ne da bi pri tem delali osebno mreženje. Če tudi vi mrežite, toliko boljše in bolj poslovno za vas.

Z uporabo PPC, Pay Per Click, oglaševanja od dne, ko sem se preselil v državo in mesto, v katerem trenutno živim, sem zgradil lepo podjetje. 100% mojega poslovanja je prišlo z mojega spletnega mesta in vedno bo. Da, dobim napotnice, vendar prihajajo od strank in kupcev, ki so me najprej našli na internetu, nato pa uporabili moje storitve in me napotili. Torej, druga stopnja stranke je prišla tudi s spletnega mesta.

Predpostavimo, da ste prebrali druge članke, morda v seriji s tem, ki so vas prepričali, da lahko s trženjem na spletnem mestu uspete. Upoštevali ste nasvete o "najboljših praksah", kako narediti oglaševanje prek PPC, ustvariti oglase in ciljne strani ter postaviti veliko vsebine na svoje spletno mesto. Ustvarili ste tudi nekaj posebnih poročil, belih knjig ali e-knjige, ki obiskovalcem spletnega mesta ponujajo v zameno za njihove kontaktne podatke. Pripravljene ste, da te ponudbe poročil postavite na ustrezne strani spletnega mesta in čas je, da pripravite "obrazec", da zberete njihove kontaktne podatke in jih postavite v svoj sistem za nadaljnje spremljanje.

To je ključnega pomena, saj so verjetno transakcije od tednov do mesecev, zato morate biti pri vseh možnostih vedno znova pozorni.

Morda imate CRM, upravljanje odnosov s strankami, sistem, ki lahko vzame informacije iz obrazca in ustvari nov profil potenciala. V tem članku vam bom dal posebna orodja za oblikovanje obrazca, možnost, da bodo potencialno postavili v sistem za nadaljnje spremljanje in jim samodejno poslal niz e-poštnih sporočil. Uporabljal bom dve orodji, ki sta lahko popolnoma brezplačni, vsekakor pa sta zelo nizki. Ta orodja sodelujejo pri avtomatizaciji zajemanja in spremljanja potencialnih strank, da bi ohranili več možnosti, dokler niso pripravljeni na poslovanje.

Obstaja več dobrih aplikacij za ustvarjanje spletnih obrazcev, tako programske kot tudi spletnih storitev. Na obrazce Wufoo sem se naselil iz več razlogov:

  • brezplačno ali zelo poceni, odvisno od števila obrazcev in prometa
  • enostaven za uporabo in ustvarjanje obrazcev, ki na mojem spletnem mestu izgledajo dobro
  • se integrira z samodejnim odzivom in rešitvijo e-poštnih sporočil, ki mi je všeč

MailChimp je moja nadaljnja e-poštna rešitev, zato bom podrobneje preučil naslednjo stran. Vendar aplikacija za obrazce MailChimp ni bila tisto, kar sem želel, in Wufoo se dobro integrira, zato uporabljam dva izdelka.

Na ravni brezplačnih storitev Wufoo zagotavlja 1 uporabnika, 3 obrazce, 3 poročila, 10 polj celotnega obrazca in 100 vnosov v obrazec na mesec. To je morda dovolj za številna spletna mesta z nepremičninami, vendar naslednja raven bistveno širi zmogljivosti in lastnosti.

Značilnosti obrazcev Wufoo -Obiščite spletno mesto za podrobnosti, vendar lahko obrazce Wufoo prilagodite različnim vrstam polja, slogom in celo blagovno znamko s temami. Polja so lahko obvezna ali izbirna, vključno s padajočimi polji za izbire.

Wufoo poročila -S pomočjo graditelja poročil lahko ustvarite poročila s grafikoni in grafi, ki vam na prvi pogled pokažejo, kako poteka vaš zajem svinca.

Wufoo - Integracija MailChimp -Ker je nekoliko težko najti, je stran za integracijo obrazcev Wufoo v MailChimp tukaj.

Nasveti za obrazce za nepremičnine

Čeprav ste do tega trenutka morda storili vse, če obiskovalca spletnega mesta obiščete na ustrezni strani in ustvarite zanimanje za poročilo, ki ga ponujate z obrazcem, niste osvojili, dokler ne pošljete obrazca. Nekaj ​​nasvetov:

  • Naj bo obrazec kratek in preprost, preveč polja se bo ustavilo in zapustilo.
  • Zahtevajte samo ime in e-poštno sporočilo za večino obrazcev, saj zahtevajo telefonsko številko zmanjšajo prijave.
  • Obrazec naj bo blizu obrazložitve ponudbe, poročila ali e-knjige.
  • Ko se konča, se prikaže sporočilo z zahvalo.
  • V obrazcu jim povejte, kaj se bo zgodilo, na primer "Poročilo vam bo dostavljeno samodejno po e-pošti.

Wufoo pošlje poročilo samodejno in takoj po predložitvi obrazca. Nato integracija s Mailchimp pošlje njihove podatke za nadaljnje spremljanje po e-pošti. Ko na spletnem mestu dosežete ravnotežje dragocenih brezplačnih informacij ter posebnih poročil in izboljšanih informacij, ki jih ponujajo ti obrazci, boste začeli opazovati nove potencialne priložnosti.

Ne glede na to, ali ste za obiskovalca spletnega mesta plačali s PPC, Pay Per Click, trženjem ali pa vam jih je uspelo priti na vaše spletno mesto s SEO ali drugim trženjem na spletnem mestu, je to tisto, kar storite po prihodu, kar razlikuje med lepo statistiko spletnega mesta in provizijo.. Ob predpostavki, da vam jih je uspelo pridobiti, da izpolnijo obrazec in vam posredujejo njihove kontaktne podatke v zameno za poročilo, e-knjigo ali drugo gradivo, je zdaj čas, da jih spremljate na način, ki jih še naprej zanima, dokler niso pripravljeni kupiti ali prodati nepremičnine.

Medtem ko obstaja veliko dobrih storitev kapljanja e-pošte, sem izbral MailChimp. Brezplačna raven je bila do zdaj dovolj dobra za moje namene, saj omogoča nekaj liberalnih sporočil na stotine. Brezplačna raven omogoča do 1.000 naročnikov in 6000 e-poštnih sporočil na mesec. Vendar pa bodo druge lastnosti več kot upravičile dvig na plačljivo raven.

Kaj lahko storite s svojim MailChimp računom

  • Ustvarite e-poštna sporočila samodejnega odziva
  • Ustvarite serijo samodejnih odzivov, kapljajte e-pošto
  • Skladba se odpre, odjavi, klike povezav in še veliko več za vsako poslano e-pošto
  • Naj MailChimp obravnava vse naročnine in zahteve CANSPAM
  • Integrirajte se z drugimi storitvami, kot so Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook in še več
  • Primerjajte uspešnost svojih e-poštnih kampanj z vsemi računi, povezanimi z nepremičninami, s MailChimp

Kako za nadaljnje spremljanje uporabljam e-poštni naslov za nepremičnine

Verjetno imam zelo drugačno strategijo spremljanja ali kapljanja e-pošte kot drugi strokovnjaki za nepremičnine. Sem zelo nizka in ne želim tvegati, da bi odtujila svoje možnosti. Eden od načinov, kako to storim, je kratka serija, običajno samo 4 e-poštna sporočila, za kapljično kampanjo za nove naročnike. Z drugimi besedami, ko nekdo nov izpolni obrazec in ga potegne v moj avtomatizirani sistem, bo dobil le pet e-poštnih sporočil. To je tisto, ki pošlje zahtevani material, običajno takoj, nato pa sledi nekaj štirih e-poštnih sporočil v nekaj tednih.

Ugotovil sem, da sem jim pripovedoval, kaj se bo zgodilo, po oddaji prvega v štirih e-poštnih nanizankah bistveno zmanjšal mojo odjavo. Z drugimi besedami, v prvem sporočilu jim povem, da jih bodo samo štirje. To odvzame »neznani« dejavnik, koliko jih bom motil. Naslednja stran tega članka vsebuje besedilo vseh štirih mojih e-poštnih sporočil po pošti poročila. Videli boste, kako poskušam ohraniti njihovo sodelovanje in moje spletno mesto kot najprimernejše mesto za informacije o lokalnih nepremičninah.

Moj cilj za kampanjo e-poštnih sporočil

Na podlagi desetletnih izkušenj s trženjem tovrstnega trženja na nepremičninskem spletnem mestu sem ugotovil, da je e-poštno sporočilo na vsake tri mesece dovolj stika z mojimi možnostmi. To je poleg ZELO občasnega e-poštnega sporočila o statistiki ali izdaji kakšnega posebnega poročila. Ne pozabite, da sem rekel ZELO občasno. Torej moj četrtletni email postane četrtletno statistično poročilo prodanih nepremičnin za pretekle 3 mesece. Prejemnike povežem s poročilom PDF v spletu in doživel sem CTR (Click Through Ratios), ki močno presegajo povprečje v panogi.

To je zato, ker bodoči kupci in prodajalci želijo vedeti, kaj se dogaja s trgom.

Od teh primerov e-pošte lahko dobite ideje ali celo kopirate besedilo, ki deluje za vas. Trenutno na svoji spletni strani z nepremičninami pošiljam štiri e-poštne serije novim uporabnikom iz obrazcev za dostavo poročil. Tu je besedilo teh e-poštnih sporočil in urnik:

E-pošta # 1 - Izide 2 dni po tem, ko so na seznamu.

Hvala in več Info Taos

Zahvaljujemo se vam za nedavno zahtevo po informacijah ali posebna poročila [ime posrednika tukaj]. V naslednjih nekaj tednih smo želeli spremljati to e-poštno sporočilo in še tri, da vas seznanimo s spletno stranjo in bogastvom območja Taosa ter tamkajšnjimi podatki o nepremičninah.

Eno prvih vprašanj, ki jih imajo številni obiskovalci, je, kako vedeti, kje so vsa ta področja MLS, storitve večkratnih seznamov. Obstaja več kot 40, in ker pokrivamo območje, večje od okrožja Taos, lahko vedenje o tem, kje so ta območja, pomaga pri prikrojitvi iskanj, da bi zagotovili sezname tam, kjer resnično želite biti.

Samovzemite to povezavo na zemljevid z vsemi pribitimi območji ali še bolje,vzemite to povezavo na stran z imenovanimi območji in povezane z določenimi informacijami o vsakem. Na večini območij bodo na voljo zemljevidi, informacije o globini vodnega vodnjaka ter fotografije ali videoposnetki.

Še enkrat se vam zahvaljujemo za vaše zanimanje in ne pozabite, da je [borzno ime tukaj] namenjen posrednik za kupca, ki ne uvršča seznamov, da bi služil kupcem brez navzkrižja interesov.

************************************************

Opomba: To prvo e-poštno sporočilo jim pove, kaj se bo zgodilo, brez presenečenj. S tem sem prvo e-poštno sporočilo močno odjavil. Prav tako jim nudi dragoceno pomoč pri razvrščanju vseh področij MLS.

E-pošta # 2 - Izide 5 dni po tem, ko so na seznamu.

Naj sistem opravi vaše iskanje po nepremičninah v Taosu

Če ste kot večina iskalcev nepremičnin Taos, redno prihajate na spletno mesto in znova vpisujete iskalne kriterije in iščete nove vnose, ki jih še niste videli. Vendar vam tega ni treba storiti.

Za vas lahko ustvarim iskanje opozoril po meri, ki upošteva vaša merila in MLS sporoči, da vam pošlje opozorilo po e-pošti s podrobnostmi o vsakem novem seznamu, ki ustreza vašim kriterijem iskanja, in na dan, ko je vpisan. Opozorilo vas bo tudi, ko se bo na eni od vaših tekem spremenila cena, kar vam bo omogočilo, da boste lahko gledali na kupčije.

Samo da bi šli za vaspojdite na ta obrazec in mi sporočite podrobnosti o vrsti nepremičnine, ki vas zanima. Zgradil bom vaše iskanje po meri in takoj boste začeli prejemati opozorila.

************************************************************************************************** ​

Opomba: Tisti, ki se odločim za ta avtomatizirana poročila, so moji najboljši obeti, saj ponavadi kažejo, da so bližje odločitvi o nakupu kot drugi. Skoraj vsako transakcijo mojega kupca je nekdo prejel ta opozorila.

E-pošta # 3 - Izide 8 dni po tem, ko so na seznamu.

Glejte veliko več informacij o taosu Taos

Ko uporabljate našo stran za iskanje nepremičnin Taos, vidite, kaj se imenuje iskanje IDX. Vsi posredniki v Taos MLS so se strinjali, da bodo sodelovali, tako da boste vse vnose videli pri iskanju na katerem koli spletnem mestu posrednika. Vendar ta sporazum omejuje količino informacij ali število polj informacij, ki jih lahko objavljamo.

Tako vidite enaka polja informacij, ne glede na to, na katerem posredniškem mestu iščete. Razlika v iskanju [tukaj posredniškega imena] je ekskluzivna oblika na levi strani iskalnega zaslona. Upoštevajte, da obstaja obrazec za vnos vašega imena, e-poštnega naslova in številk MLS. Ko v iskanju naletite na sezname, o katerih želite izvedeti več, lahko v obrazcu vpišete MLS številke.

Ko ste pripravljeni, oddate obrazec, ki mi bo poslal tiste MLS številke. Za vas bom ustvaril poročilo s temi seznami, toda z več informacijami, vsaj še 40 polji informacij. O seznamu boste vedeli veliko več, vključno s povezavo pod glavno fotografijo, ki vas bo vodila do dokumentov, ki jih je priložil posrednik, kot so ankete, načrti, razkritja in drugo.

Če želite pospešiti ta ročni postopek, vnesite svoje MLS številke z vejicami med njimi kot v #####, #####, #####.

************************************************************************************************** ​

Opomba: To deluje precej dobro, saj jih bodo mnogi poslali več kot enkrat, včasih tudi nekaj na teden. Sistem doda nov e-poštni naslov v e-poštno kampanjo samodejnega odziva, zato to serijo dobijo samo enkrat.

E-pošta # 4 - Izide 12 dni po seznamu.

Prihodnja poročila in e-pošta

Na začetku smo vas seznanili s to štirimi e-poštnimi serijami, in to zadnja. Upam, da so vam informacije v poročilih in teh e-poštnih sporočilih pomagale do boljšega razumevanja trga nepremičnin Taos.

Čeprav v tej seriji ne bo več e-poštnih sporočil, pravzaprav nobenih drugih avtomatiziranih e-poštnih sporočil, če boste ostali na našem seznamu, bo vsako leto nekaj e-poštnih sporočil o statistikah in tržnih komentarjih. Toosove trge z nepremičninami pošiljam, ne pogosteje kot četrtletno, s statistiko o prodanih nepremičninah. To vam bo pomagalo pri spremljanju trga. Seveda vas prosimo, da obiščete[ime posrednika] spletnega mesta. Prav tako lahko na strani s statistiko na spletnem mestu poberete posodobljene statistike.

************************************************************************************************** ​

Opomba: Poznam, ko jim rečem, kaj se bo zgodilo dolgoročno. Skoraj nikoli ne odjavim, če pridejo tako daleč.

To je celotna serija!

Skoraj zagotovo lahko najdete štiri dragocene vsebinske dele za e-poštna sporočila za nastavitev samodejnega odziva ali oglaševalske akcije s kapljanjem e-pošte. Ne smejo biti predolgi in vsak bi jim moral dati nekaj dragocenega. Obljubili ste jim redna statistična sporočila in ugotovili boste, da bodo ta e-poštna sporočila doživela zelo visoke klike povezav, da bodo lahko dobili poročila. Dobro mi gre.


Sorodni Članki:

✔ - Bodite kreativni s svojimi povabili na dogodek

✔ - Katalog trgovskih kuhinj: Kaj potrebujete za svojo kuhinjo?

✔ - Obvezne objave za načrtovalce najboljših dogodkov


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!