Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Zmanjšajte pritožbe s hrupom s klavzulo o mirnih urah

Klavzula o mirnih urah v najemu lahko pomaga zmanjšati hrup na vaši lastnini in zmanjšati pritožbe.


Več najemnikov imate, večja je verjetnost, da se boste morali spoprijeti s pritožbami zaradi hrupa. Eden od načinov za reševanje tega vprašanja je vzpostavljanje politike mirnih ur. Naučite se tudi osnov tega pravilnika kot prednosti in si oglejte vzorec, kako to politiko vključiti kot klavzulo v vaš najem.

Zakaj obstajajo tihe ure?

Najemnina je skupnost. Lahko bi bila enotna družinska enota v večji soseski ali večdružinski kompleks s številnimi prebivalci. Posamezniki, ki živijo v tej skupnosti, se morajo spoštovati drug do drugega. Del spoštovanja vključuje omogočanje ostalim stanovalcem in sosedom, da v miru in tišini uživajo na svojih domovih.

Za najemnike
Obstajajo mirne ure, tako da lahko vsak najemnik v stavbi brez motenj uživa v svojem stanovanju. Najemniki ne želijo nenehno slišati sosedove glasne glasbe, glasne zabave, lajanje psov ali kričanje tekem. Najem pravil za mirne ure kot najem bo najemnikom pomagal razumeti, kaj se od njih pričakuje. Če ne upoštevajo pravil tihe ure, jih lahko prijavijo zaradi kršitve najemne pogodbe.

Za najemodajalce
Najemodajalec bo sprejel tiho urno politiko, s katero bo skušal ohraniti svoje najemnike in premoženje brez konfliktov. Ne samo, da se bodo drugi najemniki ali sosedje pritožili najemodajalcu, ampak če najemnik v stavbi moti okoliške sosede, lahko pokliče policijo in najemodajalec se s tem glavobolom ne želi spoprijeti.

Če najemnika nenehno moti sosed, se bo ta najemnik nesrečen in nesrečni najemniki lažje selijo. Najemodajalec želi preprečiti promet stanovanj, zato je osrečevanje njihovih najemnikov glavna prednostna naloga. Z vključitvijo klavzule o tihem uživanju v najemno pogodbo najemniku pokažete, da resno razmišljate o tem, da bo vaše premoženje mirno in tiho.

Kaj so mirne ure?

Mirne ure so določene časovno, običajno med jutrom in nočjo, ko morajo biti najemniki še posebej spoštljivi. Ta politika prepoveduje nepotreben ali pretiran hrup. Hrup se šteje za nerazumen, če je nad določeno stopnjo decibela.

V večini mest in občin velja politika mirnih ur. Zato morate poiskati zakone svojega mesta ali kraja, da določite natančne predpise na vašem območju.

Nato lahko to klavzulo del vaše najemne pogodbe. Ne sme biti glasne glasbe, razstreljevanja televizorjev ali drugih motenj, ki bi lahko motile druge najemnike, ki morda poskušajo spati.

Vaša mestna številka mora imeti določene čase, ko naj bi veljali mirni uri. Te ure se lahko razlikujejo med delavniki in vikendi. Na primer, ob delavnikih bi lahko bile mirne ure od 10. ure dalje. do 19. ure, toda ob vikendih bi lahko bile mirne ure od 10. ure dalje. do 9.00 ure.

Če v vašem mestu ni določenih tihih ur, potem lahko uvedete posebne tihe ure za svojo posest. Biti morajo razumni. Na primer, 10 p.m. do 7 ali 8:00 je običajno razumno območje.

Le tiho med mirnimi urami?

Ne. Najemniki ne smejo biti tiho le med mirnimi urami. Nepremičnina je za mirno uživanje vseh stanovalcev. Najemniki morajo biti spoštljivi do svojih sosedov. Najemniki bi morali imeti možnost uživanja v svoji enoti, vendar tega ne smejo storiti na način, ki moti tiho uživanje drugih v stavbi. Prekomerni hrup ob kateri koli uri dneva, še posebej, če je podaljšan, ne bo dopuščen.

Kdo mora upoštevati tiho uro politike?

Politika tihih ur velja za vse najemnike nepremičnin, pa tudi za vse goste najemnikov. To zahtevo je treba določiti v najemni klavzuli.

Posledice, če se spoštujejo mirne ure

Klavzula o najemu za mirne ure bi morala določiti posledice, če najemnik krši politiko tihih ur. Na primer, če najemnik trikrat krši politiko tihih ur, bo najemnik morda moral plačati globo ali najemodajalec lahko vloži deložacijo.

Vzorčna klavzula o najemu tihega užitka:

"Tiho uživanje. Najemnik lahko živi in ​​uporablja stanovanje brez motenj, za katere velja ta najem. Najemnika ne sme motiti tiho uživanje katerega koli drugega najemnika v stavbi ali okoliških sosedih. Najemnik je odgovoren za spoštovanje tihih ur stavbe. Mirne ure so od nedelje in ob vikendih. Če najemnik ob treh ločenih dokumentiranih priložnostih krši politiko tihih ur, najemnik krši najemno pogodbo. Najemodajalec si pridržuje pravico, da najemniku zaračuna denarno kazen in / ali izseli najemnika, katerega odločitev je edina pravica najemodajalca. "

*To je vzorčna klavzula. Za pripravo vsakega najemnega dokumenta se obrnite na pravnega svetovalca


Sorodni Članki:

✔ - 9 Najboljših knjig o gradbeništvu za leto 2019

✔ - Osnovna vzorčna izjava o pogodbi o delu

✔ - Kratka zgodovina in izvor Burger Kinga


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!