Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Vzorec in ključne točke sostanovalskega sporazuma

Razdelitev stroškov in vzdrževanje hišnih pravil


Če stanovanje delite z drugimi posamezniki in ste vsi odgovorni za plačilo dela najemnine, je dobro, da podpišete ločen dogovor o sostanovalcu. Ta sporazum bo pomagal razjasniti, za kaj je vsak sostanovalec finančno odgovoren, kot tudi "hišni red" stanovanja. Naučite se ključnih točk, ki jih mora vsebovati sporazum o sostanovalcu, in si oglejte vzorec sporazuma.

Razlog za sporazum o sostanovalcu

Sostanovalski sporazum v pisni obliki zapiše naloge in obveznosti vsakega najemnika. Vsakemu sostanovalcu vsak mesec omogoča jasno razumevanje njihovih finančnih obveznosti, kot so najemnina in gospodarske javne službe, kot tudi njihove osebne obveznosti kot najemnika, na primer čiščenje kopalnice ali zmanjšanje hrupa na minimum.

Ali se pogodba o sostanovalcu razlikuje od najemne pogodbe?

Da. Najem je pravno zavezujoč sporazum med najemniki v najemni enoti in najemodajalcem. Najemniki so podpisali najemno pogodbo in se dogovorili za plačilo najemnine in upoštevali pogoje najemne pogodbe. Če se en sostanovalec preseli, preostale najemnike še vedno zakonsko zaveže najem in morajo še vedno plačati celotni znesek dolgovane najemnine.

Sostanovalni sporazum nima nič skupnega s najemodajalcem. Gre za dogovor med prebivalci najemne enote. V pisno besedilo je zapisano, kako so se sostanovalci dogovorili o razdelitvi mesečnih stroškov, ki jih dolguje najemodajalcu, kako so se dogovorili, da bodo razdelili dodatne mesečne stroške, kot so pripomočki in hrana, ter odgovornosti vsakega sostanovalca, kot sta čiščenje in odvoz smeti.

Celoten najem je pravno zavezujoč, medtem ko so določeni pogoji pogodbe o sostanovanju pravno zavezujoči. Na primer, sodnik bi lahko postavil sostanovalca, ki je odgovoren za neizpolnjevanje finančnih obveznosti, na primer najemnine ali komunalnih plačil, vendar mu ni vseeno, da en sostanovac poje neko pečeno govedino ali če tedensko ne čisti stranišča.

9 osnovnih točk dobrega sostanovalskega sporazuma

  1. Najem: Znesek najemnine je vsak najemnik odgovoren za plačilo.
  2. Varščina: Znesek varščine vsak najemnik je odgovoren za plačilo.
  3. Pripomočki: Znesek, ki ga bo vsak najemnik prispeval za gospodarske javne službe.
  4. Oddelek življenjskega prostora: Kateri spalnici pripada kateri najemnik in kako si bodo delili skupne prostore, na primer dnevno sobo.
  5. Predčasno selitev: Kaj se zgodi, če se cimer poskuša preseliti, preden se izteče termin najema.
  6. Nočitve gostov: Če je dovoljeno prenočevanje gostov in če jih morajo odobriti drugi sostanovalci. Kako dolgo lahko gostje ostanejo.

  1. Oddelek za hrano: Se bo hrana delila ali bo vsak sostanovalec kupil svojo hrano.
  2. Oddelek za opravila: Kdo bo odgovoren za katera opravila.
  3. Tihe ure:Če se sostanovalci dogovorijo za mirne ure poleg tistih, ki jih je že najel najemodajalec.

Vzorčni sporazum o sostanovalcu

Naslednji stranki, Jane Doe in John Smith, v nadaljevanju imenovani Sostanovalci, sta podpisali najemno pogodbo za enoto 1 na 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, z veljavnostjo 1. januarja 20XX in končnim datumom decembra 31, 20XX. Sostanovalci se podpišejo in se strinjajo z naslednjim:

  1. Najem: Mesečna najemnina znaša 1.000 USD. Sostanovalci se strinjajo, da enakomerno razdelijo mesečno najemnino, pri čemer vsak plačuje 500 USD vsak mesec. John Smith bo plačal ček Jane Doe v višini 500 USD, najpozneje 3 dni pred izplačilom mesečne najemnine. Jane Doe bo najemniku plačala celotnih 1000 dolarjev do datuma zapadlosti najemninest vsakega meseca.
  2. Varščina: Sostanovalci se strinjajo, da enakomerno razdelijo plačilo varščine v višini 1.500 dolarjev. Jane Doe bo prispevala 750 USD, John Smith pa 750 USD.
  3. Pripomočki: Pripomočki bodo pod imenom John Smith. Vsi računi za komunalne storitve bodo razdeljeni enakomerno, Jane Doe pa bo svoj del dolgovala Johnu Smithu.

  1. Oddelek življenjskega prostora: John Smith bo prebival v spalnici A, Jane Doe pa v spalnici B.
  2. Predčasno selitev: Če se mora kateri od sostanovalcev izseliti, preden najem preneha, je še vedno odgovoren za vse stroške, dogovorjene v najemni pogodbi, in v tem dokumentu, dokler ne najde ustreznega nadomestnega sostanovalca, ki ga je odobril preostali sostanovalec in najemodajalec.
  3. Nočitev gostov: Brez dovoljenja drugega sostanovalca nočni gostje ne smejo ostati več kot dve noči.

  1. Oddelek za hrano: Vsak sostanovalec se strinja, da bo plačal za svojo hrano in pijačo.
  2. Oddelek za opravila: Vsak sostanovalec bo čistil svojo posodo in svojo spalnico. Dolžnosti kopalnic in skupnih prostorov se bodo spreminjale na podlagi 52-tedenskega urnika. Na primer 1. teden: John Smith bo očistil kopalnico in odnesel smeti, Jane Doe pa kuhinjo in pospravila stanovanje.
  3. Tihe ure: Vsak sostanovalec bo spoštoval pogoje klavzule o mirnih urah, navedene v najemni pogodbi.
  4. Sporazum je popoln in zavezujoč: S podpisom te pogodbe se strinjamo s pogoji, navedenimi znotraj.

Natisni Ime sostanovalca 1

Podpisno ime sostanovalca 1

Datum

Natisni Ime sostanovalca 2

Podpisno ime sostanovalca 2

Datum


Sorodni Članki:

✔ - Kako uporabljati eBay dražbeni ostrostrelec Gixen za osvajanje izdelkov

✔ - Kako odpreti predmete s težo tovora na eBay

✔ - Prvi vtisi iPada za nepremičnine


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!