Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Vzorec prejema varščine za najem

Pravilno upravljanje dokazila o prejemu varščine


Poleg pogodbe o najemu varnega depozita, ki podrobno določa pogoje vašega najema, politike in postopke za varščino, bi moral biti v vsakem zaključnem paketu najema vključen ločen dokument, ki bo služil kot potrdilo o varstvu. Ta dokument bo služil kot jahač do vaše najemne pogodbe in bo predstavljal dokaz, da ste prejeli najemnikovo varščino. Najemnik ga bo podpisal hkrati s podpisom najemne pogodbe.

Osnove prejema varščine

Državna zahteva:

V državah, ki zahtevajo, da najemnika banke obvestite, kje se hrani njihov denar, in obrestno mero, po kateri se bo obdeloval, bo to potrdilo služilo kot dodatno obvestilo.

Časovni okvir:

Najemnika pošljete kopijo tega obvestila v roku 30 dni od prejema varščine.

Zahteva za plačilo najemniških obresti:

Ko se najemnik poveča, ali v skladu z zakoni države - pogosto letno - jim morate plačati obresti, pridobljene na njihovem varščini. Ob plačilu obresti morate najemnika ponovno podpisati to obvestilo in mu v 30 dneh dati kopijo, tako da najemnik potrdi, da je prejel obresti, do katerih je upravičen.

Pomen prejema varščine

Potrdilo o prejemu varščine s strani vseh strank je ključnega pomena. Služi kot zaščita za vas, za najemnika in za bodočega kupca vaše nepremičnine.

Za najemodajalce:

To potrdilo vas ščiti, najemodajalca, ker številne države od najemnika zahtevajo, da pisno obvestijo o tem, kje se nahaja njegov zaščitni depozit.

Za najemnike:

Potrdilo o varščini je za najemnika pomembno, saj služi kot dokaz, da so dejansko plačali svoj depozit. Omogoča jim tudi brezskrbnost, da vedo, kje je njihov depozit.

Za bodoče kupce:

Ta klavzula je enako pomembna za vsakega bodočega kupca nepremičnine. Kupec se morda ne zaveda, da je bil zbran varščina, če ni potrjeno posebno potrdilo o prejemu sredstev. Vsak novi lastnik bo še vedno odgovoren za vrnitev varščine najemniku, ne glede na to, ali se za njegovo zbiranje zaveda. Kupec je lahko oborožen z dokumentacijo varščine, ki ima celoten znesek varščine, vgrajeno v prodajno ceno nepremičnine.

Vzorec potrdila o varščini:

To je potrdilo, da je najemnik (Vstavite ime najemnika) prebivajo v (Vstavite naslov najemnika), najemodajalcu plačal varščino (Vstavite znesek plačane varščine) naprej (Vstavite datum prejema depozita). Pogoje glede prejema, hrambe (escrow) in vračila varščine je najemnik določil in dogovoril v prvotni najemni pogodbi.

To služi kot najemnikovo letno poročilo o najemnikovi varščini.

Najemnikovo varščino hrani v skladu z naslednjimi podrobnostmi:

Ime računa:… Ime najemodajalca
Vrsta računa:… Vrsta računa
Številka računa:… Številka računa
Ime banke:… Ime banke
Lokacija banke:… Lokacija banke
Letna obrestna mera:… Letna obrestna mera
Znesek varščine po najemni pogodbi najemnika:… $ Varščina
Letni najemnik zapadlih obresti po obrestni meri na računu:… $ Obresti dolgovane
__________Tenantu so bile plačane letne obresti od datuma tega obvestila.

Začetki
__________Tenantu na dan tega obvestila ni bilo plačano letne obresti.
Začetki
Najemnik (i): __________________________ Datum: __________ Čas: ____________
Uprava: _______________________ Datum: __________ Čas: ____________

Izjava o omejitvi odgovornosti: Informacije na tej spletni strani in vse zunanje informacije, povezane z njimi, so samo za vodenje. To ni pravni nasvet. Za nasvet, ki je specifičen za vašo situacijo, se obrnite na pravnega zastopnika.


Sorodni Članki:

✔ - Moč svetovalcev in slabosti svetovalcev

✔ - 2014 Primerjava 100 najboljših trgovskih verig

✔ - Povečajte svoje vtise na eBay Iskanja


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!