Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Oddelek 8 Inšpektorji resnično skrbijo za te standarde

Ali vaša najemnina nepremičnine meri?


Da bi bila najemna enota odobrena za 8. stanovanje, mora izpolnjevati določene standarde kakovosti stanovanja. Preden se najemnik lahko preseli v stanovanje, bo inšpekcijski pregled opravil lokalni organ za javno stanovanje. Tu je 13 standardov, ki jih pregledajo.

Oddelek 8 je določil seznam 13 zahtev glede zmogljivosti, ki sestavljajo njihove standarde kakovosti stanovanj. Te zahteve so smernice, ki jih inšpektorji oddelka 8 uporabljajo, da ugotovijo, ali je stanovanjska enota primerna za vzdrževanje določene kakovosti življenja. Te zahteve vključujejo:

  1. Sanitarije
  2. Priprava hrane in odstranjevanje odpadkov
  3. Vesolje in varnost
  4. Termalno okolje
  5. Osvetlitev in elektrika
  6. Struktura in materiali
  7. Kakovost zraka v notranjosti
  8. Oskrba z vodo
  9. Barva na osnovi svinca
  10. Dostop
  11. Spletna stran in soseska
  12. Sanitarni pogoji
  13. Detektorji dima

Odprto za tolmačenje

Čeprav obstajajo 13 osnovnih kategorij, ki so pomembne za inšpektorje oddelka 8, morajo inšpektorji uporabiti svojo lastno presojo in diskrecijsko pravico za razlago pravil v nekaterih primerih. Standardi kakovosti stanovanj vključujejo standarde sprejemljivosti, ki lahko inšpektorju pomagajo ugotoviti, ali izdelek ustreza HUD-ovim standardom.

Spodaj je nekaj vzorčnih meril za vsako zahtevo glede zmogljivosti, da vam predstavi, kaj inšpektor išče v bodoči stanovanjski enoti 8. oddelka. Številne zahteve so enaki osnovnim zdravstvenim in varnostnim standardom, ki bi jih imela vsaka državna, okrajna ali mestna služba za bivanje. Za celoten seznam zahtev in standardov glejte Poglavje 10: Standardi kakovosti stanovanj v HUD-ovem priročniku za izbiro stanovanj o izbiri stanovanj.

1. Sanitarne naprave

  • Kopalnica mora biti nameščena v zasebni sobi znotraj rezidence.
  • Kopalnica mora vsebovati stranišče za splakovanje, tuš ali kad in umivalnik.
  • Tuš ali kad in umivalnik morata imeti toplo in hladno vodo.

2. Priprava hrane in odstranjevanje odpadkov

  • Enota mora imeti pečico in štedilnik ali štedilnik. Lahko se zamenja mikrovalovna pečica.
  • Enota mora imeti kuhinjsko pomivalno korito z vročo in hladno vodo in pravilno lovilno korito.

3. Prostor in varnost

  • Enota mora imeti dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico.
  • Vsa vrata ali okna, ki so dostopna od zunaj, morajo biti zaklenjena.

4. Termalno okolje

  • Ogrevalni sistem mora varno zagotavljati toploto v vsaki sobi. Lokalni PHA bo določil, katera temperatura se šteje za ustrezno v vsakem mesecu v letu.
  • Hladilni sistem mora varno ohladiti vsako sobo.

5. Osvetlitev in elektrika

  • Dnevna soba in vsaka spalnica morata imeti vsaj eno okno.
  • Kuhinja mora imeti vsaj eno delovno vtičnico.
  • Dnevna soba in vsaka spalnica morata imeti vsaj dve delovni mesti.

6. Struktura in materiali

  • Vsi stropi, stene in tla ne smejo kazati izboklin ali sponk in ne smejo vsebovati velikih lukenj.
  • Streha mora biti konstrukcijsko trdna.
  • Če obstajajo štirje ali več korakov, so ograje potrebne.

7. Kakovost zraka v notranjosti

  • Kopalnice morajo imeti okno, ki se lahko odpira ali mora imeti drugo ustrezno prezračevanje.
  • Na enoti ne sme biti nevarnih onesnaževal, kot je ogljikov monoksid.

8. Oskrba z vodo

  • Oskrba z vodo ne sme biti onesnažena.
  • Vodovodne cevi in ​​napeljave ne smejo puščati.

9. Barva na osnovi svinca

  • Enote, izdelane pred letom 1978, ne smejo biti nevarne za barvanje na osnovi svinca.
  • Ne sme biti nobenih ostružkov, razpok ali luščenja barve ali drugih nevarnosti.

10. Dostop

  • Za izhod iz enote morata obstajati dva načina. Požarni pobeg velja za nadomestno sredstvo za izhod.
  • Požara ali drugega izhoda v sili ni mogoče blokirati.

11. Spletna stran in soseska

  • V soseski ne sme biti prekomernega hrupa ali nabiranja smeti.
  • Ne sme biti neobičajne količine onesnaženosti zraka.

12. Sanitarni pogoji

  • Ne sme biti okužb z glodavci ali škodljivci.

13. Detektorji dima

  • Na vsaki stopnji enote mora biti vsaj en delovni detektor dima, vključno s kletjo. Lokalne kode imajo lahko strožje zahteve, kot je postavljanje detektorja dima zunaj vsake spalnice.
  • Vsi detektorji dima morajo delovati.


Sorodni Članki:

✔ - Razvoj poslovnega načrta za uvoz in izvoz

✔ - Programska oprema za upravljanje gradnje za gradbenike stanovanj

✔ - 5 Načinov za izgradnjo harmonije z japonskimi strankami


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!