Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Znaki, da je potencialnemu najemniku lahko težava

Morebitne najemnike morate pravilno pregledati, da se izognete najemu problematičnim najemnikom. Naučite se pet znakov, da bi lahko imeli težave.


Noben najemodajalec ne želi imeti težav z najemniki. Postopek iskanja dobrih najemnikov se začne, ko se pogovarjate s potencialnimi najemniki. Obstajajo določene izjave in vedenja, ki bi se jih morali zavedati in nadalje raziskati. Tu je pet znakov, na katere morate biti pozorni.

Zdijo se živčni zaradi kreditnega čeka

Najemnik, ki se zdi, da se strinja s kreditnim čekom, lahko kaj skriva. Lahko se bojijo, da boste v njihovem kreditnem poročilu našli nekaj negativnega, kot so slaba kreditna ocena, velik znesek dolga, predhodni stečaj ali celo izselitev.

Zakonsko ni dovoljeno voditi kreditnega čeka, razen če prosilec pisno ne soglaša s tem. Zato najemniku sporočite, da jih boste morali odstraniti s seznama morebitnih najemnikov vaše nepremičnine, če vam ne dovolijo voditi kreditnega čeka na njih.

Imajo slab kredit / bankrot

Tudi če bodoči najemnik pristane na kreditni ček, to še ne pomeni, da vam bo všeč to, kar boste našli. Če je najemnik v preteklosti imel težave s plačevanjem računov, bo to odražalo tudi njihovo kreditno stanje. Obstaja velika možnost, da bo imel najemnik, ki je imel težave pri izpolnjevanju svojih prejšnjih finančnih obveznosti, podobne težave pri plačevanju mesečnega najemnine v prihodnosti.

Najemnik, ki ni mogel odpraviti svojih finančnih težav, je morda šel vse do razglasitve bankrota. Če je bila vložitev stečaja nedavno izvedena, bodo najemnikove finance verjetno še vedno v dvomih. Morda ste bolj prizanesljivi, če je bila prijava pred 10 leti, ker je imel najemnik dovolj časa, da se spet postavi na noge, čeprav še vedno kaže, da imajo potencial za slabe finančne odločitve.

Imajo zgodovino izselitev

Če ste odkrili, da ima potencialni najemnik preteklost deložacij, bodisi s kreditnim čekom bodisi s pogovorom z bivšim najemodajalcem, morate teči po drugi poti. Izselitve se lahko vložijo iz različnih razlogov, vendar je najpogostejši razlog za neplačilo najemnine.

Najemnikom se želite izogniti s predhodnimi izselitvami. Ti najemniki so ponavadi dobili možnost izselitve pred izselitvijo. Namesto tega so najemniki zavestno kršili pogoje najemne pogodbe, vendar so zavrnili odhod, dokler niso bili zakonito izgnani.

Imajo kriminalno zgodovino

Številne države vam omogočajo, da zanikate možnost, ki temelji na kriminalni zgodovini, vendar nekatere države, na primer Kalifornija, ne dovoljujejo diskriminacije ljudi, ki so bili obsojeni zaradi nekaterih nenasilnih zločinov.Na primer kot najemodajalec lahko resno zavrnete najem nekomu, ki je bil obsojen zaradi preprodaje mamil ali je registriran spolni prestopnik, ker bi to lahko ogrozilo vaše ostale najemnike. Morda boste težje zavrnili najem nekomu, ki je šel v zapor zaradi neplačanih parkirnih kart.

Lagali so na svojo prošnjo

Tukaj pride do pomena temeljit postopek preverjanja najemnikov. Če najemnika preprosto prevzamete besedo in ne preverite njihove uporabe, ker je na papirju vse videti dobro, se lahko nastavite za nesreče. Nikoli ne boste vedeli, ali je najemnik resničen, če ne sledite skozi.

Preveriti morate vse o njihovi vlogi. Preverite prejšnje delovne reference in najemodajalce. Preverite prejšnje naslove. Dohodke preverite tako, da zbirate obrazec W2 in tudi svojemu domnevnemu delodajalcu pošljete zahtevo za preverjanje zaposlitve, da potrdi, da tam resnično delajo in plačno stopnjo. Prosilec bi lahko rekel, da zasluži 2000 dolarjev na mesec, vendar brez preverjanja tega dohodka dejansko ne bi mogel storiti ničesar, kar veste.

Ljudje delajo napake, zato je bilo zapisovanje napačne številke ulice, vendar pravilno ime ulice in mesto, resnično napaka. Vendar pa bi očitna laž vloge, kot je laganje o kraju zaposlitve, morala biti rdeča zastava, da je čas, da se premaknemo na naslednjega prijavitelja.


Sorodni Članki:

✔ - Kako najti prostor za restavracijo za najem

✔ - Informacije in stroški franšize za mlečne kraljice

✔ - Rešitve za dražbe eBay z rezervo niso izpolnjene


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!