Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Ciljni marketing s Facebook oglasi za nepremičnine

Facebook oglasi bi lahko povzročili, da bi nepremičninski strokovnjaki del svojega proračuna za ppc prenesli na facebook od drugih ponudnikov, kot sta google adwords in linkedin.


  • 01

    Facebook oglas za nepremičnine - načrtovanje vašega oglasa

    Predstavitev oglasov za nepremičnine na Facebooku

    V tem članku je moja oglaševalska akcija, ki sem jo nastavil na Facebooku. Lahko vam pokažem, zakaj mislim, da bom tu nekaj časa dal denar za PPC. Izkazalo se je, da sem zaustavil svojo oglaševalsko akcijo Google Adwords, da proračun v celoti preusmerim na Facebook.

    Kako so predstavljeni Facebook oglasi

    Na sliki si lahko ogledate rez z moje Facebook strani. Ker je v podatkih o profilu omenjena "nepremičnina", vidim veliko oglasov za nepremičnine. Prikažejo se na desni strani zaslona in vedno vsaj pogledajo. Uporaba slike je učinkovita in moja ustrezna slika bo pritegnila mojo pozornost, vsaj morda me bo prebral naslov oglasa. Dober naslov bi povzročil, da bom prebral besedilo besedila oglasa. Kako so se prikazali ti konkretni oglasi in ne oglasi o zavarovanju ali kuhanju?

    Ciljanje najboljših perspektiv s Facebook oglasi

    Največja vrednost doslej pri uporabi Facebook oglasov za moje trženje z nepremičninami je sposobnost natančnega prilagajanja oglasa, da bi dosegel najboljše možnosti. In ne gre samo za en oglas, saj lahko oglaševalska akcija vsebuje več, od katerih je vsaka ciljno usmerjena na drugo občinstvo, če želite. Primer je oglas, s katerim lahko pridete do prodajalcev in dobite sezname, drugi pa za kupce. Slika in besedilo za vsakega bi se seveda osredotočilo na poslanstvo tega oglasa. Oglaševalec pa lahko resnično doseže najboljše možnosti glede na območje, starost, ključne besede ali druge demografske podatke.

    Primer mojega smučarskega območja in trga počitniških hiš je ta, da se oglas prikaže samo, če ima uporabnik Facebooka nekje v podatkih o profilu besedo "smuči" in ime mojega mesta. Zmogljivost predstavitve mojega oglasa sem lahko zmanjšal s 300 milijonov uporabnikov Facebooka na manj kot 30.000, kar je učinkoviteje izkoristilo moj proračun. Vsak trg je drugačen, vendar obstajajo načini za omejitev skupine, ki bo videla vaš oglas, na tiste, ki bodo v prihodnosti verjetno postali kupci.

    Načrtujte svoje Facebook oglase za vsak cilj trženja nepremičnin

    Preden greste na območje postavitve oglasa, pripravite načrt oglasov. Odločite se za cilj vsakega oglasa, kdo je cilj in kaj naj piše v prostoru, ki ga boste imeli. Če upoštevate sliko za oglas, bo verjetno slika območja, ki je zelo prepoznavna, delovala veliko bolje kot vaša slika. Če koga zanima območje Denverja, morda fotografijo gora na zahodu ali obris mesta. Namenjeno jim je, da jih ujamemo v oči. Kot vse oglaševanje je tudi privlačen naslov obvezen. Ko imate pripravljen načrt, lahko v nekaj minutah nastavite oglaševalsko akcijo.

    Naredimo naslednji korak in pojdimo na Facebook ter naredimo vzorčni oglas, da vidimo, kako deluje.

  • 02

    Facebook nepremičninski oglas - naslov, besedilo in slika

    Nastavitev oglasa za nepremičnine na Facebooku prvi korak.

    Prvi korak pri nastavljanju vašega oglasa za nepremičnine na Facebooku je določitev naslova ali naslova oglasa, besedila telesa oglasa in nalaganje slike. Na tej sliki vadbe vidite, da je to preprost postopek, slika pa se naloži s uporabnikovega trdega diska. Kot smo razpravljali v prejšnjem koraku, je ta slika pomembna. Čeprav je oglas na moji strani v zadnjem koraku pokazal sliko osebe, menim, da to ne bi smelo biti dobro v oglasu z nepremičninami. Boljša izbira bi bila obris ali drugo vidno in zelo prepoznavno mesto. Prodajamo nepremičnine, kraj, zato je cilj uporabnika Facebooka pritegniti pozornost močne podobe nečesa v okolici.

    URL, ki ga vzamete

    Seveda jih bomo odnesli nekam, ko bodo kliknili na oglas. Verjetno bi to bilo vaše spletno mesto ali blog, toda tam je tudi povezava, da jih preusmerite na svojo Facebook stran oboževalcev, če jo imate. Če gradite različne oglase za prodajalce in kupce, boste morda želeli ustvariti spletne strani za vsakega z naboji in naslovi, ki naslovijo vroče gumbe vsakega. Običajno je to boljši pristop kot pripeljati vse na svojo domačo stran, vendar je to vaša izbira.

    Naslov oglasa za nepremičnine na Facebooku

    Za naslov dobite le 25 znakov, zato nekaj časa porabite za predstavitev tistega, ki bo pritegnil njihovo pozornost in si želel prebrati preostanek oglasa. Vsak oglas ima dve ali tri različice, tako da jih lahko zasukate in preizkusite tako, da kasneje uredite oglas. Ne pozabite, da uporabnika Facebooka vodimo skozi postopek, in imamo le nekaj sekund, da to naredi. Vpadljiva fotografija območja jih pripelje na desno stran zaslona, ​​naslov oglasa je zanimiv, besedilo oglasa pa želi, da kliknejo, če si želite ogledati več.

    Besedilo vašega Facebookovega oglasa za nepremičnine

    Tu imamo 135 znakov, zato jih moramo doseči, da dosežemo ta klik. Če bi naš oglas, usmerjen na kupca, imel naslov, kot je „Denver-Hot Buyers Market“, bi lahko v oglasu naredili nekaj močne izjave o tem, kako kupci pri nakupu domov v Denverju „poimenujejo ceno“. Uporabite svojo iznajdljivost in znanje drugih oglasov, ki so za vas delovali v spletu in drugod. Večkrat znova napišite, da kar najbolje izkoristite prostor s 135 znaki.

    O sliki smo že govorili, zato jo prenesite kot zadnjo postavko v tem koraku. Zdaj pa pojdite na naslednji korak in videli bomo, kako izkoristiti Facebook neverjetno ciljno oglaševanje za naš oglas na nepremičninah.

  • 03

    Proces ciljanja oglaševalskih oglasov na nepremičninah Facebook - 1. korak

    Facebook Ciljanje oglasov na nepremičnine

    Ker obstaja veliko polj informacij, ki nam omogočajo natančno ciljanje na to, kateri uporabniki Facebooka bodo videli naš oglas o nepremičninah, razbijemo ta zaslon na dva koraka. Poleg našega oglasa sta ključna dva koraka, saj bomo Facebooku sporočili, da naše nepremičninske oglase predstavi izbrani skupini uporabnikov. Kot rezultat, se lahko po potrebi bolj osredotočimo. Oglejmo si vsak element na tem delu zaslona, ​​kot je prikazano na sliki.

    Lokacija uporabnika

    Številni strokovnjaki za nepremičnine bodo želeli to postavko postaviti čim širšemu občinstvu. Vendar lahko vaš trg in kupci in prodajalci, s katerimi sodelujete, tu nekoliko narekujejo zoženje polja. Če večinoma pridobivate večino svojih kupcev iz sosednje države, boste morda želeli ustvariti oglas, namenjen uporabnikom Facebooka v tej državi. Za prodajalce se lahko pripeljete takoj do mesta. V nasprotnem primeru vam bo na voljo še ena kilometraža od središča mesta. Težko je biti veliko bolj osredotočen na to. Za prodajalce in kotacije so tisti ljudje z domovi, ki jih boste navedli, zakaj torej prikazovati oglas nekomu, ki je oddaljen tisoč kilometrov. Izjema bi bila domača tržnica za počitnice ali letovišča, kjer vaši lastniki prodajalci živijo drugje.

    Starost, rojstni dan in spol

    Tu lahko izključite vsakogar, starega 18 let ali mlajšega od začetne starosti. Razen od tega bo to odvisno od vašega trga in površin, ki jim služite. Morda se boste želeli nekoliko zaostriti. Kar se tiče rojstnega dne, ne morem si omisliti ničesar vrednega. Zdaj bi lahko bil spol ali spol precej dragocen. Precejšen odstotek kupcev domov so samske ženske. Če želite ciljati oglas na to skupino, lahko ustvarite pravi naslov in besedilo telesa ter se prepričajte, da ga vidijo samo ženske.

    Ključne besede

    Ključne besede so lahko pomemben dejavnik ciljanja, če ustrezajo vašim ciljem. V mojem primeru je domača tržnica za počitnice na smučišču, tu je šlo z besedo "smuči", pa tudi ime mojega mesta. Kot je bilo omenjeno v prvem koraku te vadnice, sem uspel svoj oglas usmeriti na manj kot 30.000 uporabnikov, ki so v podatkih o profilu omenili ime mojega mesta ali "smuči". Če sodelujete z vlagatelji, se lahko "vlagatelj v nepremičnine" zaostri, kdo vidi oglas. Brez klikov, brez plačila, torej zakaj ga ne bi preizkusili, zlasti z določenim območjem?

    Izobraževanje

    Običajno ne bi bilo dobro, če bi svoje možnosti omejili s svojo izobrazbo. Izjema je lahko v koledarskem mestu in ste strokovnjak za delo z najemninami ali prodajo gostujočim ali preselitvenim profesorjem. To je precej ozka skupina, vendar lahko obstajajo drugi razlogi, ki jih želite določiti stopnjo izobrazbe.

    To je to za prvo polovico ciljne strani, zato pojdite na naslednji korak za več Facebook oglaševalskih polj za nepremičnine.

  • 04

    Proces ciljanja oglaševalskih oglasov na nepremičninah Facebook - 2. korak

    Postopek ciljanja oglasov na nepremičnine na Facebooku

    Končali smo prvo polovico postopka ciljanja oglasov na nepremičnine na Facebooku, vendar lahko naš postopek predstavitve oglasov še bolj prilagodimo. Tu so na voljo preostale izbire.

    Povezava, Zanima me in jeziki

    Če je poudarek na družinah, bi bilo lahko polje odnosov zelo pomembno. Če pa so cilji samostojni študentje ali mladi strokovnjaki, ki kupujejo mansarde, bi to lahko bilo tudi koristno. Ne vidim nobene možnosti, da bi "Interested In" uporabil za naše namene. Če je drugo trženje, ki ga opravljate, osredotočeno na potencialne ljudi, ki govorijo drug jezik, je morda jezikovno polje popolno.

    Povezave in prijatelji povezav

    Z razvojem Facebooka lahko ta polja nudijo veliko vrednost. Tudi če je tam zunaj skupina z veliko povezav in se skupina nanaša na območje in nepremičnine, boste morda želeli, da se pri teh povezanih in njihovih prijateljih ni nič. V kolidžnem mestu bi bilo morda prav zdaj dobro, če bi se povezali v skupine, povezane z ustanovo.

    Številka naše ciljne skupine

    Zdaj, ko pogledamo številko na dnu, vidimo, da smo omejili svojo potencialno skupino na 545.660, tiste na 50 milj od Denverja, stare 35 let in več. Če vrnemo nazaj in spremenimo merila ali dodamo nove, bi lahko ta številka postala večja ali manjša. Začelo se je pri več kot 350 milijonih, tako da lahko vidite vrednost v tej ciljni moči.

    Druge funkcije, kot je Lookalike občinstvo

    Facebook vsako leto učinkoviteje ciljno občinstvo dodaja nove funkcije. Ena izmed teh lastnosti je Lookalike občinstvo, s katerim lahko prevzamete atribute, všečke in interese svojih obstoječih zelo cenjenih strank in ustvarite ciljno akcijo za člane na Facebooku, ki imajo enake interese in vedenja. Rezultat je kampanja, usmerjena v nove možnosti, ki so podobne vašim obstoječim visoko cenjenim strankam.

    Pojdite na naslednji korak, da nastavite oglaševalsko akcijo in proračun.

  • 05

    Facebook oglaševalske akcije in cene oglasov za nepremičnine

    Stran z nastavitvami oglaševalske akcije Facebook

    Ko je naš oglas zasnovan in pripravljen in smo zastavili ciljno usmerjanje, da dosežemo le najboljše možnosti za ta oglas, lahko spremenimo ali v tem primeru nastavimo našo kampanjo in proračun. Če je v oglaševalski akciji več oglasov, jih proračun zajema kot skupino, ne za vsakega.

    Nastavitev kampanje in dnevi teka

    Nastavimo svoj prvi oglas, torej svojo prvo kampanjo, zato kampanji damo ime. Nato Facebooku povemo maksimum, ki ga želimo porabiti vsak dan. To lahko nastavite na najnižjo vrednost 1 USD za izvajanje preizkusa, vendar se prepričajte, da ni nastavljena na manj kot strošek enega klika ali pa bodo poročila prazna. Nato povejte Facebooku, če obstajajo določeni dnevi, ko želite, da se oglas prikazuje, ali pa samo, da se neprestano prikazuje. Glede na število pričakovanih predstavitev oglasov bo Facebook v polju za dnevni proračun predlagal številko. V naslednji postavki bomo videli, zakaj je tam 50 dolarjev.

    CPC ali CPM in ponudba

    Glede na to, da bo naš oglas videli več kot 500.000 ljudi, nam Facebook pokaže, da je naša predlagana ponudba 0,71 dolarja na klik, na dan pa lahko pričakujemo približno 71 klikov. Tam je tvojih 50 dolarjev. Če je to zunaj našega želenega proračuna, bomo pri spreminjanju številke dnevnega proračuna opazili veliko manj klikov. In iz izkušenj verjetno ne boste plačali 0,71 dolarja, nekaj pa nekoliko nižje.

    Na tej točki se boste morda želeli vrniti nazaj na zaslon in poostriti svoja merila, namesto da bi se vaš oglas prenehal prikazovati zgodaj, ker vam je zmanjkalo proračuna. Kriterje lahko vedno sprostite pozneje, če ne dobite želenih klikov.

    To je to za postavitev Facebook oglaševalske akcije za nepremičnine. Je enostavno in hitro, zakaj ne bi poskusili?


  • Sorodni Članki:

    ✔ - Kako nadzirati prah na gradbišču

    ✔ - Preprosti koraki za objavo oglasa za najem na Craigslisti

    ✔ - Pravne strukture za vaše maloprodajno podjetje


    Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!