Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Obveznosti najemnikov po zakonu najemodajalca in najemnika

Zakon o najemodajalcih in najemnikih določa nekatere zahteve za najemnike. Obstajajo določene obveznosti, ki jih imajo najemniki.


Najemodajalci niso edini, ki morajo upoštevati zakone. Najemniki imajo tudi določene obveznosti, ki jih morajo upoštevati v skladu z zakonodajo najemodajalcev. Te obveznosti se lahko glede na državo nekoliko razlikujejo, zato morate vedno poskrbeti, da vaš najemnik ve, kaj se od vas pričakuje na vaši lokaciji.

Upoštevajte najemno pogodbo

Ko najemnik podpiše najemno pogodbo za najem stanovanja, se strinja, da se bo držal pogojev te pogodbe. Vsak najem je drugačen. Nekateri so lahko dolgi le eno stran, drugi pa lahko kar dvajset strani. Dokler so najemni pogoji zakoniti in niso prepovedani v državi ali občini, kjer se najemnina dogaja, jih mora najemnik upoštevati.

Nekaj ​​primerov skupnih pogojev najema bi vključevalo:

Če najemnik ne bo spoštoval pogojev najema, ki ga je podpisal, bi bil kršitev najemne pogodbe. Najemodajalec je lahko upravičen do odškodnine, ko najemnik krši najem.

  • Dolžina najema
  • Uporaba nepremičnine
  • Pravila za varščino
  • Plačan znesek najemnine
  • Postopki za plačilo najemnine
  • Pogoji za neplačilo najemnine ali zamudo pri plačilu najemnine
  • Zahteve za preselitev
  • Razkritja svinčenih barv

Vzdrževanje prostorov

Najemnik ima poleg drugih pogojev in obveznosti, določenih v najemni pogodbi, tudi obvezno vzdrževati prostore. Odgovornosti vključujejo:

  • Sledijo kode zgradb in stanovanj - Najemniki morajo spoštovati oddelke teh kodeksov, ki veljajo za najemnike. Ti deli se pogosto osredotočajo na varnostne in zdravstvene standarde.
  • Ohranjanje enote varno in sanitarno - Najemniki morajo svoje dejansko stanovanje vzdrževati v "razumno" varnem in čistem stanju. Enota ne sme biti brezhibna ali brez nereda, temveč mora biti brez varnostnih nevarnosti, kot so blokirani požari ali sanitarne nevarnosti, kot so pasji iztrebki.
  • Odstranjevanje smeti - Najemniki so odgovorni, da v svojih stanovanjih ne dovolijo nabiranja smeti, naplavin in drugih odpadkov. Takšne odpadke je treba odstraniti na čist in varen način.

  • Vzdrževanje vodovodnih napeljav - Najemniki se morajo potruditi, da vse vodovodne napeljave, ki jih uporabljajo, na primer stranišče ali tuš, ohranijo v čistem stanju.
  • Pravilno delovanje vseh vodovodnih in električnih napeljav - Najemniki so dolžni upravljati vse električne, vodovodne, ogrevalne, hladilne ali druge objekte v skladu s predvideno uporabo. S tem boste zmanjšali tveganje za škodo ali sanitarne ali varnostne težave.
  • Vzdrževanje aparatov, ki jih dobavlja najemodajalec - Na enak način so najemniki odgovorni tudi za pravilno oskrbo s štedilniki, hladilniki, pomivalnimi stroji, pomivalnimi stroji, sušilniki ali drugimi napravami, ki jih je dobavil najemodajalec. Te naprave je treba uporabljati samo za predvidene namene in jih je treba vzdrževati v "razumnem" čistem stanju.

  • Ne poškoduje enote - Najemnik je odgovoren, da poskrbi, da on ali ona, kateri koli njihov gost ali kdo dovoli posest, ne poškoduje enote ali drugih delov prostorov, do katerih imajo dostop, vključno s skupnim prostorom, klet ali dvorišče. To vključuje namerno poškodovanje ali uničenje, škodo zaradi zanemarjanja ali odstranjevanje katerega koli dela premoženja.
  • Spoštovanje miru in tišine drugih sosedov - Najemniki in vsi posamezniki, ki jih dovolijo v prostore, se morajo obnašati tako, da ne bodo ovirali njihovih sosedov. To bi lahko vključevalo zadrževanje glasne glasbe ali omogočanje otrokom, da tečejo in kričijo okoli objekta.

  • Vzdrževanje uporabe prepovedanih drog ali drugih nadzorovanih snovi - Najemniki ali njihovi gostje ne smejo uporabljati ali distribuirati nadzorovanih snovi ali drugih nezakonitih ali nevarnih drog v prostorih. To ne bi moglo samo povzročiti kršitve njihove najemne pogodbe, lahko bi povzročilo tudi sodne postopke, ki jih proti njim sproži lokalna uprava.
  • Ne posega v detektorje dima ali ogljikovega monoksida - Najemniki nikoli ne smejo posegati v detektorje dima ali ogljikovega monoksida. To vključuje odstranitev baterij, popolno odstranitev detektorja ali poškodovanje detektorja.

  • Ne moteče barve v domovih, zgrajenih pred letom 1978 - Domovi, zgrajeni pred letom 1978, lahko vsebujejo barve na osnovi svinca in tako lahko vsebujejo tudi nevarnosti svinčene barve. Če je v najemni pogodbi to pogoj, morajo najemniki obvestiti svoje najemodajalce, preden pobarvajo ali izvedejo kakršna koli dejanja ali spremembe, ki bi lahko motile pobarvane površine.
  • Preprečevanje rasti plesni - Najemniki se morajo potruditi, da preprečijo kopičenje vlage v svoji enoti, kar bi lahko vodilo do rasti plesni. To vključuje ne dovoljenje stoječe vode. Če najemnik opazi kopičenje vlage, mehke lise, ki jih povzroča voda v stenah ali stropih ali kakršno koli vidno rast plesni, mora o tem takoj obvestiti najemodajalca.

Najemodajalcu dovolite, da vstopi v prostore

Ker je najemodajalec odgovoren za prostore, ima pravico vstopiti v najemniško stanovanje. Za najemodajalca in najemnika veljajo določena pravila.


Sorodni Članki:

✔ - Vračanje nazaj v skupnost je dobro za poslovanje

✔ - Kako najti in uporabiti kupone za varčevanje na hrani

✔ - Ali lahko plačujete najemnino s kreditno kartico?


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!