Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Najemna presejalna vprašanja, da se oddaljijo od

Vprašanje določenih vprašanj bodočih najemnikov vas lahko spravi v težave z zakonom. Obstaja nekaj stvari, ki se jih preprosto ne morete vprašati ali reči.


Najemodajalci imajo pravico pregledati bodoče najemnike in želeli boste biti čim temeljitejši. Nekatera vprašanja so preprosto izven meja. Najemnika sprašujete o njeni rasi ali veri, so velika vprašanja, prav tako vprašanja o zapisih o aretaciji.

Obstaja nekaj glavnih tem, ki bi se jih morali izogniti, če boste ostali na desni strani zakona.

Vprašanja, ki kršijo pravične stanovanjske zakone

Izogibajte se vprašanju, ki bi se lahko zdelo diskriminatorno za določen razred ljudi. To je mogoče razlagati kot diskriminacijo po zveznem zakonu o pravičnem stanovanju ali po zakonu o pravičnem stanovanju v vaši državi.

Zvezni zakon o pravičnem stanovanju varuje sedem razredov: rasa, barva, vera, spol, narodni izvor, invalidnost in družinski status. Poleg tega imajo številne države dodatne zaščitene razrede, kot sta zakonski stan in spolna usmerjenost. Tu je nekaj vprašanj ali komentarjev, ki se jim želite izogniti, četudi jih le vržete tja, da bi lahko naredili nedolžen pogovor:

  • Všeč bi vam bilo območje. Tu živi veliko manjšin.
  • Ste beli ali latinoamerikanec?
  • Tukaj ni veliko templjev, zato ne vem, ali bi se vključili.
  • Ne najemam se varnega najema ženske v prvem nadstropju.
  • Kje so se rodili vaši starši?
  • Kateri je vaš prvi jezik?
  • Ste invalidi?
  • Ne dovolim živali, zato ne morem dovoliti vašega službenega psa.
  • Ne najemam ljudi z otroki.
  • Ste noseči? Nočem, da otrok moti druge najemnike.
  • Kam gredo vaši otroci v šolo?
  • Ali greš v cerkev v tej soseščini?

Osebna vprašanja, ki se jim je treba izogibati

Izogibajte se tudi vprašanjem o zakonskem stanju, spolni usmerjenosti, viru dohodka, starosti ali katerem koli drugem možnem zaščitenem razredu, samo da bi bili na varni strani, vsaj če niste zelo prepričani v zakone v svoji državi. Te vrste vprašanj vam lahko odpirajo težave:

  • Si poročen?
  • Ste ločeni?
  • Ste homoseksualec?
  • Koliko ste stari?
  • (Moškemu:) Mislim, da bo obisk vašega fanta naredil neprijetno drugim najemnikom.
  • Plačati boste morali višjo varščino, ker je vaš dohodek iz naslova nadomestil za brezposelnost in bojim se, da bi vas v prihodnosti morda morali izseliti.

Arrest Records

Obstaja velika razlika med aretacijo in obsojanjem kaznivega dejanja. Morebitnega najemnika lahko vprašate, če je bil kdaj obsojen, vendar vi ne more vprašajte, če je bil kdaj aretiran.

Prepričanje je informacija, ki jo je tako ali tako mogoče zlahka odkriti, če uporabnik preveri preteklost. Vendar ne pozabite, da ne morete diskriminirati osebe, ker je bil obsojen za kaznivo dejanje v mnogih državah, vključno s Kalifornijo.

Kaznivo dejanje bi moralo vplivati ​​na njegovo sposobnost, da je dober najemnik, na primer nezakonito obsodbo zaradi drog ali zgodovino nasilnih kaznivih dejanj, ki bi lahko ogrozila druge najemnike.

Izogibajte se vprašanjem zunaj svojih običajnih kvalifikacijskih standardov

Za vse bodoče najemnike morate imeti enake kvalifikacijske standarde. Nastavite seznam vprašanj, ki jih boste zastavili vsem. Lahko ste obtoženi diskriminacije, če ne sledite popolnoma enakim postopkom za vse.

Na primer, čeprav je popolnoma zakonito opravljati kreditne preglede najemnikov, dokler ti dajo svoje soglasje, vi ne more opravljajo kreditne preglede samo za Afroameričane ali Azijce. Drug primer bi bil, če bi ljudi, ki so bili slabo oblečeni, vprašali o zgodovini izselitve ali kazenskih obsodbah, vendar takšna vprašanja zanemarite ljudem, ki imajo bolj sprejemljiv videz.

Reference

Zunaj prepovedanih vprašanj ste običajno varni, če enake standarde uporabljate za vse, ki oddajo vlogo za najem. Najlažji in najcenejši način za to je, da jih zaprosite, da v vlogi navedejo reference: delodajalec, pretekli najemodajalec in eden ali več osebnih stikov.

Imate pravico poklicati vsako referenco in to storite. Samo to storite z vsemi aplikacijami.


Sorodni Članki:

✔ - Abercrombie & Fitch Scandal

✔ - Kaj je EIFS - Synthetic Stucco?

✔ - Bistvena vprašanja za predzaslonske čezmorske distributerje


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!