Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Stvari, ki se jim je treba izogniti, če pišete v kratkem prodajnem pismu o hrambi

Stvari, ki se jim morate izogibati, ko boste pisali pismo s težavo za prodajo na kratko, da boste lahko izboljšali možnosti za odobritev.


Čustva lahko med kratko prodajo poženejo veliko. Kljub temu pa nočete pustiti, da se vaša čustva najbolje obnesejo, saj bi lahko ogrozila vaše možnosti, da bi vašo kratko prodajo odobrili. Tukaj je pet stvari, ki jih ne smete povedati v kratkem pismu o težavah s prodajo.

Namen pisma o začasni prodaji

Večina bank in drugih posojilodajalcev bo od vas zahtevala, da oddate odškodninsko pismo kot del svojega paketa za prodajo na kratko. To pismo vam omogoča, da posojilodajalcu razložite razloge, zaradi katerih ne morete več plačevati mesečnega hipotekarnega plačila. V tem pismu morate posojilodajalcu jasno povedati, da nimate finančnih zmožnosti, da bi v prihodnje plačevali na domu in da bo banka v najboljšem interesu, da sprejme vašo kratko prodajo.

Nasveti za pisanje kratkega prodajnega pisma o hrambi

V dopisu o kratki prodaji lahko rečete nekatere stvari, ki bi lahko preprečile, da bi bila vaša prošnja za prodajo na kratko prodajana. Tem napakam se želite izogniti!

Odstranite vse možnosti upanja

Poskušate se dogovoriti za prodajo na kratko, ker si hipoteke ne morete privoščiti. Če posojilodajalcu dodate razlog, da verjame, da so te stiske le začasne, verjetno ne bodo odobrile vaše kratke prodaje. Ne recite, da upate, da se bo vaše finančno stanje kmalu izboljšalo.

Če bo toliko ljudi, ki želijo prodati svoje premoženje, na kratko, če posojilodajalec verjame, da se bo vaše stanje lahko obrnilo, bodo skušali odobriti kratko prodajo za nekoga, katerega pismo o težavah predstavlja finančno stanje, ki se ne bo izboljšalo. Posojilodajalca morate prepričati, da se vaše stanje ne bo izboljšalo in da bo nepremičnina zapadla v zapor, če kratka prodaja ne bo odobrena.

Ne vključujejte podrobnosti o kakršnih koli vprašljivih dejavnostih

Ne pričakujte, da bo posojilodajalec naklonjen, če ste izgubili ves denar za igre na srečo, ga porabili za droge in alkohol ali izgubili vir dohodka zaradi dolgega zapora v zaporu.

Na krilo čaka veliko drugih perspektivnih kandidatov za prodajo na kratko, ki imajo resne finančne težave zaradi srčnih razlogov, kot sta izguba zaposlitve ali smrt v družini.

Posojilodajalec želi videti nekoga, ki je odgovoren za poskus plačila svojih dolgov, vendar na tej točki ni drugega izhoda iz vode.

Ne omenjajte nobenega razpoložljivega zunanjega denarja

V svojem pismu o težavah ne omenjajte možnosti, da pridobite več denarja. To se morda zdi očitno, vendar ni vedno tako rezano in suho. Morda mislite, da opisujete negativno situacijo, vendar posojilodajalec lahko na vašo izjavo gleda pozitivno.

Lahko na primer opišete dejstvo, da ste izčrpali vse svoje vire, ki ste poskušali poplačati svoje dolgove. Lahko izjavite: "Kaj želijo, da si izposodite od svoje sestre 15.000 dolarjev?"

Če posojilodajalec misli, da imate sestro, ki bi vam lahko posojala 15.000 dolarjev, morda ne boste odobreni za kratko prodajo ali pa boste morali, če pride do kratke prodaje, vložiti prodajni prispevek. Ne uporabljajte tovrstnih primerov za dokazovanje točke. Ne vključujte nobenega dodatnega denarja, do katerega bi lahko imeli dostop, čeprav je teoretičen.

Naj bo kratko

Oddelki za ublažitev izgub bodo imeli na stotine ali tisoče težavnih pisem, zato naj bo vaše pismo kratko in natančno. Opišite, kaj je povzročilo vaše težave, kako ste poskušali popraviti situacijo in zakaj se stiske ne bodo izboljšale, kratka prodaja pa je vaša edina možnost pred izključitvijo. Poskušajte obdržati svoje stisko pismo na eni strani.

Izogibajte se uporabi prednastavljenih predlog

Se spomnite, ko ste se prijavljali na fakulteto in ste morali pisati grozljive eseje na fakulteti? Poleg tega, da bi lahko dokazovali, da lahko oblikujete popolne stavke, je bil namen teh esejev pokazati univerzi, kaj je edinstveno glede vas in kaj vas razlikuje od drugih prosilcev.

Enako velja za pismo o težavah s kratko prodajo. Posojilodajalec želi slišati o vaših edinstvenih okoliščinah. Ne želijo prebrati predloge, ki ste jo dobili iz interneta. V tej starostni tehnologiji je rokopisno pismo pogosto lep dotik.


Sorodni Članki:

✔ - Izračun neto donosa najema za vlagatelje v nepremičnine

✔ - Kolektivni inštruktorji s krajšim delovnim časom

✔ - Kako začeti svojo restavracijo


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!