Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Nasveti za izpis stanovanjskih oglasov Craigslist

S toliko stanovanji na craigslistu morate poskrbeti, da vaša najemnina izstopa. Tu je pet ključev za privabljanje bodočih najemnikov.


Na Craigslistu je na stotine oglasov za najem stanovanj, kako torej izstopate? Zapeljujoči naslov, odlične slike in enostavno berljiv oglas so bistvenega pomena za ogled vaše izposoje. Naučite se pet stvari, s pomočjo katerih bodo bodoči najemniki zainteresirani za vašo nepremičnino.

Vključite slike visoke kakovosti

Slike so morda najpomembnejši del oglasa na Craigslisti. Številni si ogledajo slike in besedilo komaj preberejo.

Pogosto, ko bodoči najemniki poiščejo Craigslist.org po stanovanjih, bodo filtrirali rezultate in prikazali samo lastnosti, ki imajo slike. Če ne vključite slik, močno omejite število potencialnih prosilcev, ki si bodo ogledali vašo nepremičnino.

Ljudje so vizualni. Želijo si predstaviti, kako izgleda nepremičnina, preden si vzamejo čas za ogled in si jo fizično ogledajo.

Za fotografiranje nepremičnine ne potrebujete dragega fotoaparata. Večina telefonov ima vgrajene kamere, ki proizvajajo kakovostne slike, ki bodo kot nalašč za vaš oglas za izposojo.

Ustvari zanimiv naslov

Zdaj, ko ima vaš oglas nekaj odličnih slik, morate dodati privlačen, opisni naslov, s katerim boste stanovanje ločili od desetine ali celo sto drugih vnosov v vašem območju. Vaš naslov naj bo privlačen za pozornost. Vaš naslov bo vključeval ceno najema in število spalnic.

Razen tega imate malo mahanja, da boste lahko kreativni.

Poglejte na primer ta dva naslova:

  1. 1500 USD / 1BR Lepe enote z odličnimi ugodnostmi
  2. 1500 USD / 1BR čudovite enote v luksuzni zgradbi. Pralni / sušilni stroj v enotah.

Prvi naslov je nekoliko nejasen. Drugi naslov doda lokacijo (luksuzna zgradba) in posebno ugodnost (Pralni / sušilni), zato je bolj privlačen.

Vaš naslov bo tisto, kar bo pritegnilo bodoče najemnike in kliknili in izvedeli več. Izberite eno ali dve značilnosti svoje nepremičnine in jih vključite v naslov.

Nekaj ​​drugih primerov odličnih naslovov je:

  • Očarljiv 2 BR v ulici Lovely Tree Lined
  • Prenovljen 1 BR z vključenimi pripomočki
  • Moraš videti! Posodobljena kuhinja in parkiranje vključeno!
  • Prostorno stanovanje. 5 minut hoje do metroja

Olajšajte branje

Vse informacije ne vključujejte v en dolg odstavek. Ljudje bodo izgubili zanimanje. Olajšajte branje. Bullet točke so vaš najboljši prijatelj.

Lahko vključite kratek opis, vendar morate po tem razčleniti informacije v odseke s točkami. Tako bo oglas enostavno pregledovati.

Na primer:

Opis:

To čudovito dvosobno, eno kopalniško stanovanje se nahaja v Phoenixu, AZ. Nahaja se v središču blizu nakupovanja in jedilnice. Apartma ima več kot 1000 kvadratnih metrov in ponuja na novo prenovljeno kuhinjo in kopalnico.

Lastnosti apartmaja:
  • Spalnice: 2
  • Kopalnice: 1
  • Najemnina: 1000 dolarjev
  • Polog: 1500 USD
  • Posnetki: 1000
  • Dovoljeni hišni ljubljenčki: Da
  • Najemni rok: 1 leto
Notranja oprema:
  • Aparati iz nerjavečega jekla
  • Marmorna tla
  • Centralna klimatska naprava
  • Veliko omare prostora
  • Odprti tloris
Zmogljivosti stavbe
  • Pralni / sušilni stroj
  • Prostorno dvorišče
  • Garažno parkirišče
  • V bližini javnega prevoza

Kot vidite, bo ljudem veliko lažje prelistati te točke, da bi pridobili podatke o vaši nepremičnini.

Povej resnico o stanovanju

Glede svojega stanovanja morate biti pošteni. Poskusi zvabiti najemnike z lažnimi udobji bo le izguba vašega časa. Če vaša nepremičnina nima parkirišča, ne bodite odgovorni. Če vaša kuhinja ni obnovljena, ne recite, da je.

Če bodoči najemnik pogleda na vašo lastnino in verjame, da imate vse nove aparate iz nerjavečega jekla in ko pridejo tja, imate 40 let stare aparate v barvi avokada, vaš odgovor, "vsaj ustrezajo", bo malo da prosim ljudi, ki bodo šli skozi vrata. Tudi če bi bodoči najemniki lahko živeli z aparati v barvi avokada, ste jim porušili zaupanje in večina ljudi ne bo najela od nekoga, ki mu ne zaupajo.

Bodite pošteni do ugodnosti, ki jih ima vaše premoženje. Našel se bo nekdo, ki ga bo zanimala vaša ponudba.

Upoštevajte pravične stanovanjske zakone

Upoštevati morate zvezni zakon o pravičnem stanovanju in tudi lastno politiko nediskriminacije družbe Craigslist. Ne smete diskriminirati sedmih zaščitenih razredov, vključno z raso, barvo, vero, spolom, nacionalnim poreklom, invalidnostjo in družinskim statusom. Obstajajo lahko tudi dodatni razredi, ki so zaščiteni v vaši državi ali mestu. Primeri diskriminatornih izjav so:

  • Črnci niso dovoljeni.
  • Hispanski predel.
  • Noben otrok ni dovoljen.
  • Močno judovsko območje.
  • Biti morajo sposobni samostojno živeti (brez invalidskih vozičkov, službenih psov itd.).
  • Moški raje.

Vaš oglas za najem mora opisati vašo lastnost, ne pa koga želite živeti v nepremičnini. Najemnike lahko pregledate na podlagi meril, kot je kreditni ček, vendar vaša odločitev, da izberete najemnika, mora temeljiti na zakonskih merilih, na primer sposobnosti pravočasno plačevati najemnino, ne na diskriminaciji, na primer ne želite najeti nekoga z otroki.


Sorodni Članki:

✔ - Kako odpreti nov osnovni seznam restavracij

✔ - Nasveti za pogajanje o samostojnih cenah

✔ - Kako lahko z uporabo eBay Analytics izboljšate prodajo


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!