Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Top 3 vrste nepremičnin

Osnovni opisi prostih zemljišč, stanovanjskih in poslovnih nepremičnin, ki jih tržijo nepremičninski agenti in posredniki, nudijo vpogled v karierni potencial.


Velika večina nepremičninskih posrednikov in posrednikov dela s tremi glavnimi vrstami nepremičnin, ki predstavljajo večino prenosov lastništva nepremičnin. Kot nov agent ali posrednik boste morda želeli zožiti fokus in se specializirati za eno ali več vrst lastnosti. Študija števila lastnosti vsake vrste na vašem območju in njihovih relativnih vrednosti bi nakazala možne finančne koristi dela z vsako vrsto.

Tržno tržno nišo v današnjem spletnem svetu je vseeno seznanilo z odločitvijo o niši. Medtem ko se je v preteklosti agent lahko specializiral za samo stanovanja ali samo kmetije in rančeve, je internet omogočil učinkovito trženje v več kot eni niši in tudi v nišah, ki se osredotočajo manj na vrsto nepremičnin kot na demografsko privlačnost.

Zdaj je skoraj tako običajno, da se kot osredotočenost na vrste nepremičnin vidijo agenti, specializirani za nišo Baby Boomer ali tisočletno nišo ali celo latinsko tržno nišo. Še bolj zanimivo je, da agent uspešno deluje na več trgih. Spletna mesta je mogoče izdelati in objaviti po nizkih stroških, pri čemer vsaka izključno pokriva določeno pozornost. Ker je ta niša zajeta le v vsebini spletnega mesta, je rezultat bolj usmerjenega SEO.

  • 01

    Prosto zemljišče

    Nepreprošena dežela

    Strokovnjaki za kmetije in rančeve so že dolgo zelo uspešni v tem poslu. Pomembno je razumeti posebne kupne zahteve in motivacije bodočih kupcev in prodajalcev. Na splošno sta velikost in cena nepremičnin precej velika, z ustreznimi provizijami.

    V hitro rastočih območjih je specializirano za gradnjo zemljišč za nepremičnine lahko agent donosen. Samo vedite, da se bo, dokler se bo širjenje nadaljevalo, območje, ki ga morate pokriti, neizogibno preseliti iz mesta in morda tudi iz vaše pisarne.

    Prosta zemljišča na nekaterih območjih dejansko predstavljajo višji odstotek provizije, čeprav z manjšo pogostostjo, saj se spreminjajo povpraševanje in nove navade. Ker so cene in vrednosti zemljišč naraščale, za višje provizije obstaja nekaj potrditev. Postopek kotiranja in transakcij je dejansko bistveno enostavnejši in ni strukturnih inšpekcijskih pregledov, tlorisov ali zavarovalnih vprašanj, ki bi se jih bilo treba udeležiti, zato so se provizije v veliki meri izravnale z drugimi provizijami za transakcije nepremičnin.

  • 02

    Stanovanjske nepremičnine

    Sanjski dom

    Creative Commons CC0 //pxhere.com/sl/photo/113628

    Stanovanjska nepremičnina je med novimi in izkušenimi agenti daleč najbolj priljubljena. To ni presenetljivo - od leta 2000 ameriški popis kaže več kot 105 milijonov zasedenih stanovanjskih enot.

    Nepremičninski agenti se nato nadalje specializirajo za vrste domov, vključno z novogradnjami, etažno stanovanjsko hišo, ločenimi domovi, dupleksi, najemnimi nepremičninami, nepremičninami (REOS), ki so nepremičnine, ki so običajno v lasti banke, posojilodajalca, vladne agencije ali zavarovalnice posojila. izključitev in odpoved prodaje na dražbi), ali hiše z visoko vrednostjo, počitniške hiše itd.

    Ne glede na žarišče, ki ga izberejo, večina agentov začne v tej niši in ostane v njej, saj lahko precej dobro zasluži.

    Obstajajo celo pod-niše, ki večinoma temeljijo na cenovnih ravneh. Kot večgeneracijske lastnosti. Nekateri agenti delajo le z luksuznimi nepremičninami z visokimi dolarskimi cenami, drugi pa na cenejših domačih trgih začetne ravni.

    Trik je v tem, da delaš, kar ti je všeč in kar te zanima. Zagotovili boste boljše storitve za stranke, če boste navdušeni nad svojo nišo in še posebej, če se boste trudili biti strokovnjak.

  • 03

    Komercialne nepremičnine

    Top 3 vrste nepremičnin: vrste

    Creative Commons CC0 //pxhere.com/sl/photo/1069397

    Poslovni prostor je lahko prazno zemljišče, namenjeno komercialni rabi, ali obstoječa poslovna zgradba ali zgradbe.

    Ocenjevanje poslovnih nepremičnin zahteva bolj zapleteno računovodsko metodo, ki vključuje dohodkovni potencial nepremičnine, pretekle prihodke, denarni tok z odstranjenimi lastniškimi perki in še veliko več. Brez obsežnih izkušenj z ocenjevanjem poslov je bolje, da se v to specializacijo pozneje previdno vključite v poslovanje na trgih zemljišč ali stanovanjskih nepremičnin.

    Za to razpravo reklama vključuje večdružinske in apartmaje. To je zato, ker posojilodajalci, kupci in prodajalci uporabljajo različne metode vrednotenja, kvalifikacija za financiranje pa se obravnava precej drugače kot v običajnih stanovanjih.

    Kar zadeva poslovne stavbe, supermarkete, trgovske centre, industrijske, bencinske črpalke in druge vrste komercialnih nepremičnin, je to bolj zapleteno podjetje, vendar so dohodki boljši, če ste dobri v tem. Pogoste so tudi pod-niše, kot je samo delo s trgovskimi centri in nakupovalnimi centri.


  • Sorodni Članki:

    ✔ - Vodnik za zaposlovanje v gradbeništvu

    ✔ - To je prevara: Cene za eBay Disney Black Diamond so bogve

    ✔ - 6 Načinov dronov vpliva na gradbeno industrijo


    Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!