Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Glavni razlogi za podpisano pogodbo o zastopanju kupcev

Delo na podlagi pogodbe o zastopanju kupcev vam omogoča, da se osredotočite na to, da poiščete svoje stranke najboljšo lastnino za njihove potrebe in vam zagotavlja plačilo.


Pogodba o zastopanju kupcev (agencija) je pogodba, ki opredeljuje vaš odnos kot potencialni kupec stanovanja z nepremičninskim posrednikom ali agencijo. Če na pogodbo o zastopanju kupcev (agencijskega) gledate zgolj kot na zaščito nepremičninskega agenta ali posrednika, pogrešate velik del njegove vrednosti. Pomembna vrednost lahko prinese tudi kupcu kupca. Če imate težave pri iskanju zadeve pri kupcih ali prosite za podpis na tem dokumentu, je tu nekaj pomoči.

  • 01

    Kupec je zagotovljen za vaše najboljše napore

    Nepremičninski agent prikazuje hišo paru.

    Če kupec sodeluje z več agenti ali križa po odprtih hišah, lahko kadar koli izgubite poslovanje tega kupca. Logično je le, da bi imeli s pogodbo o zastopanju bistveno višjo raven udobja, zato bi bili pripravljeni porabiti več časa in truda za iskanje trga za prave nepremičnine za vaše kupce.

    Da boste lažje postavili to pred kupcem na pozitiven način, lahko rečete, da predhodno preverjate lastnosti nepremičnin za svoje stranke. Zaradi časovne zavezanosti in stroškov tega ne morete ponuditi storitev nekdanjim strankam. Ljudje so zelo naklonjeni tveganju in jim ne bo všeč zamisel o izpustitvi odličnih nepremičnin, ker nimajo dostopa do te dodatne storitve.

    Kupec se lahko počuti odporen proti podpisu zavezujočega sporazuma in po njihovem mnenju omeji dogovor z vami, preden vas nekoliko pozna. V tem primeru se lahko odločite, da začnete sodelovati s kupcem s sporazumom, da boste ponovno predstavili pogodbo o zastopanju kupca (agencije), ko vas spoznajo in vam zaupajo.

  • 02

    Stranke za zastopanje kupcev so izpostavljene vsaki upravičeni lastnini

    Mapiranje raznolikih rešitev IDX

    Ogled vsake primerne nepremičnine je zelo pomemben del nakupa vaših predstavniških strank. Če zaradi veliko izbire morebitne stranke ne bodo razpoložene za podpis sporazuma, potem nič drugega verjetno ne bo storilo. Stalni odpor do podpisovanja lahko kaže tudi na manj kot resnega kupca.

    V bistvu bi morali povedati nekaj v nadaljevanju: "Gospod in gospa Buyer, poznam nekatere lastnosti, ki bi morda ustrezale vašim zahtevam, ki niso navedene v MLS. Mislim, da je v vašem najboljšem interesu, in moja dolžnost, da poiščem lastnosti FSBO, ki jih boste morda želeli videti. Toda dogovoriti se bomo morali, da bom plačan minimalno provizijo, če se bo ena od teh lastnosti FBSO, ki se mi zdi, prava za vas.. Lahko se dogovorite za njegovo plačilo kot del transakcije. "

    Verjeli ali ne, kupci so znali tožiti pozneje, ko so videli dom na seznamu, da niso bili prikazani. Le dobra praksa je, da jim pokažete vse domove, ki izpolnjujejo njihove kriterije in o tem vodijo evidenco.

  • 03

    Zagotovo plačate

    Par se stresa z realtorjem zunaj nove hiše

    Znanje, da boste za svoje delo plačani, vam bo pomagalo pri duševnem in finančnem ugodju. Vsak dan je lepše hoditi v pisarno, saj veste, da boste kupcem pokazali nepremičnine, ki so dovolj resne, da vam lahko zagotovijo plačilo. Prav tako boste lahko uživali v čudovitem občutku vedeti, da ste jim lahko pokazali vse domove, ki izpolnjujejo njihove zahteve, kot tudi, da ste jih dobro informirali o izbiri zastopanja. Ni zabavno, če vas kupec po nakupu vpraša, zakaj doma niso videli treh ulic po ugodnejši ceni.


  • Sorodni Članki:

    ✔ - Različne vrste restavracijskih hiš in posebna delovna mesta

    ✔ - Šanghajski stolp: najvišji kitajski nebotičnik na Kitajskem

    ✔ - Prekinitve obveznic in kako se uporabljajo


    Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!