Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Uporaba pogodb o načrtovanju gradnje

Tu so bistveni elementi pogodbe o oblikovanju, ki ima eno samo stično točko in lahko zagotovi možnosti za prihranek.


Pogodbe o načrtovanju in gradnji so odlična pogodbena metoda, ki se pogosto uporablja po vsem svetu. Kot že ime pove, se ta vrsta pogodb uporablja, kadar se tako projektiranje kot gradnja izvajata istočasno po celotni dolžini pogodbe. Vendar pa mnogi lastniki namesto tega izberejo druge načine sklepanja pogodb, ker lahko pogodba o izdelavi projekta predstavlja nekaj izzivov in situacij, v katerih končnih stroškov ni mogoče enostavno določiti ali predvideti.

Kdaj se uporabljajo pogodbe za oblikovanje in izgradnjo

Zlasti oblikovanje se uporablja, kadar obstaja možnost, da lastnik ali agencija prihrani čas z začetkom gradnje pred dokončnim načrtovanjem. Tradicionalni sistem oblikovanja-ponudbe-gradnje se uporablja že vrsto let. Temelji na predpostavki, da ima lastnik v roki načrtovalske načrte, preden je gradnjo na projektu ponudil najnižjim ponudnikom. Številni projekti bi lahko bili bolj stroškovno učinkoviti, če bi se lahko izvajali hitreje, s čimer bi se lahko razvijali načrti.

Značilnosti

Pogodbe o oblikovanju konstrukcij običajno napiše izvajalec, ki je odgovoren za zasnovo in je odgovoren tudi za gradnjo projekta. Običajno lastnik pripravi zahtevo za kvalifikacijo, kjer se viri analizirajo v pošteni konkurenci na podlagi določenih meril in tehtanih dejavnikov. Pogodba o načrtovanju gradnje je običajno najprimernejši način sklepanja pogodb s strogim časovnim razporedom, saj naj bi prihranil čas. Ta način sklepanja pogodb ima prednost tudi s strani zveznih agencij, ki morajo pospešiti časovne razporede, saj je končni projekt mogoče dobiti hitreje, donosnost naložbe pa se prej usvoji.

Oblikovalci in gradbeniki s pogodbo o oblikovanju konstrukcije sodelujejo pri izdelavi gradbenih risb in analiziranju logičnega zaporedja gradnje. Proces načrtovanja je načrtovan po fazah, ravno tako, kot je graditelj pripravljen začeti to določeno fazo.

Prednosti

Pogodbe o oblikovanju gradnje ponujajo naslednje prednosti:

  • Zmanjša čas oblikovanja.
  • Poenostavlja konstrukcijske risbe.
  • Nadomestne inženirske možnosti so vedno pripravljene za razpravo in analizo
  • Zmanjša koledar izdelave
  • Zmanjša komunikacijske kanale z eno samo stično točko.
  • Minimalna naročila za spremembo.
  • Hitri urnik.
  • Brez težav prilagodite dejanskim razmeram na spletnem mestu.
  • Prej določite predmete z dolgimi svinci.
  • Omogoča ponovitev projekta.

Pomanjkljivosti

Pogodbe o oblikovanju konstrukcij lahko povzročijo tudi nekaj pomanjkljivosti:

  • Rezultat projekta morda ne bo prinesel pričakovanega rezultata.
  • Projekt, ki ni pravilno načrtovan, lahko močno zamuja.
  • Pogodba ne vpliva na stroške dela.
  • Končni stroški so lahko precej višji od prvotnih ocen.
  • Odpravlja možnost uporabe integrirane zasnove.
  • Protiutež med izvajalcem in oblikovalsko skupino se lahko zmanjša, zato se lahko pojavijo nekateri konflikti.
  • Videti je, da bi arhitekt videl prednost izvajalcu.
  • Če inšpektor in skupina ne bodo imeli izkušenj, lahko težave postanejo pogoste in potrebna bodo draga popravila.

Različice koncepta Design-Build

  1. Premostitev: Lastnik razvije predhodno zasnovo projekta na ravni 30-50 odstotkov.
  2. Na ključ: Lastnik zahteva zunanje znanje in nato dovoli subjektu, da ob zaključku projekta ključ preda.
  3. Garancija za oblikovanje-gradnjo (D-B-W): Združuje garancijo z izdelavo izdelka.
  4. Dizajn-gradnja-vzdrževanje (D-B-M)): Združuje določbe o vzdrževanju s konstrukcijo.
  5. Privatizacija: A zasebni subjekt v zameno za cestnino ali pristojbino oblikuje, gradi in vzdržuje odsek cestišča.

Težave z zavarovanjem

Vprašanja v zvezi z zavarovanjem in obveznicami vplivajo na odnos med stranmi, ki oblikujejo dizajn. Zavarovanje napak in opustitev projektantskih strokovnjakov običajno izključuje gradbene storitve, pogodbe o splošni odgovornosti izvajalcev pa izključujejo profesionalne storitve. Nekatere države imajo zakone o odškodninski odgovornosti za gradbene projekte, ki omejujejo pogodbeno sposobnost strank, da odpravijo ta različni učinek. Ena od rešitev je primerna za sklenitev dogovorov s strokovnjakom za projektiranje in izvajalcem, ki ga podpira zavarovanje napak in opustitev projektant.


Sorodni Članki:

✔ - Storitev dostave diete ponuja programe za izgubo sveže diete

✔ - Pregled postopka hipotekarnih nepremičnin

✔ - Nasveti za izbiro gostinca za vaš dogodek


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!