Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kaj so davki na nepremičnine in nepremičnine

Poslovna lastnina (nepremičnine) je pojasnjena skupaj s tem, kako se odmeri davek na nepremičnine in kolikšen delež je odbitni odhodek.


Podjetja plačujejo davek na nepremičnine na nepremičnine enako kot posamezniki na ocenjeno vrednost te nepremičnine.

Če ima vaše podjetje nepremičnine, morate plačati davek na nepremičnine. Podobno, ko posamezniki plačujejo davek na nepremičnine na ocenjeno vrednost svojih domov, podjetja plačujejo davek na nepremičnine na ocenjeno vrednost svojih nepremičnin (zemljišč in zgradb). Če se nepremičnina proda, se davek za leto razdeli med prejšnje in nove lastnike glede na to, koliko leta so nepremičnine imeli v lasti.

Davek na nepremičnine se imenuje ad valorem (vrednostni) davek, ker se izračuna na vrednosti nepremičnine. Vrednost nepremičnine za namene davka na nepremičnine ni enaka pošteni tržni vrednosti. Vrednost določi ocenjevalec lastnosti na podlagi ocenjene (izračunane) vrednosti.

Ocenjevalec ni ocenjevalec vrednosti. Poslovni ocenjevalec določi pošteno tržno vrednost nepremičnine za prodajo ali posojilo ali zavarovanje.

Kako se obračunavajo in plačujejo davki na nepremičnine?

Davek na nepremičnine odmerjajo lokalne skupnosti - mesta, mesta, okrožja, vasi - za lokalne namene, kot so šole, ceste, izboljšave infrastrukture.

Ko kupite nepremičnine za vaše podjetje, bo nepremičnina registrirana pri ustreznem davčnem organu in prejeli boste informacije o spremembah ocenjene vrednosti in zneska davka, ki ga dolgujete vsako leto.

Ko prejmete odmero, boste prejeli davčni račun na podlagi te ocene. Da, ocenjeni znesek je mogoče izpodbijati. V računu za ocenjevanje bi morali biti podatki o postopku za to ali pa se boste morda morali obrniti na vaš kraj za informacije o tem postopku.

Odbitek davka na nepremičnine kot poslovni strošek

IRS pravi, da lahko odštejete davke na nepremičnine, vendar so določene omejitve in omejitve, kateri del vašega davka na nepremičnine je odbit kot poslovni strošek:

Del odbitka davka na nepremičnine, ki se odmeri, lahko odštejete na podlagi ocenjene vrednosti.

Ne morete odšteti nobenega dela davka na nepremičnine, ki se obračuna na "lokalno ugodnost." IRS pravi, da je tako

"davki, obračunani za" lokalne ugodnosti in izboljšave, ki povečujejo vrednost vaše nepremičnine. Sem spadajo ocene ulic, pločnikov, vodovodov, kanalizacijskih vodov in javnih parkirišč. Osnovo svoje nepremičnine bi morali povečati za znesek odmere. "

Da bi zadevo zamenjali, še več, IRS pravi, da LAHKO odštejete del lokalnih dajatev, če gre za stroške vzdrževanja, popravil ali obresti. Morali boste natančno pogledati svoj račun za davek na nepremičnine in ga ločiti na obdavčljive in neobdavčene dele.

Več informacij o davkih na nepremičnine za vaše poslovne nepremičnine lahko dobite pri lokalnem davčnem organu. Ker so davki na nepremičnine specifični za vsako državo, lahko za dodatne informacije obiščite tudi iskalnik in vtipkate "davke na nepremičnine [država]".

Davek na nepremičnine pri prodaji

Če kupite ali prodajate podjetje, vključno s poslovno nepremičnino, ali kupite ali prodajate samo poslovno nepremičnino, morata tako kupec kot prodajalec deliti davke na nepremičnine, glede na čas, ki ga je lastnik nepremičnine imel v davčnem letu.


Sorodni Članki:

✔ - Pojasnjena opustitev subrogacije

✔ - Osnovni vodnik za množično financiranje

✔ - Gola resnica o samozaposlitvi in ​​davkih


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!