Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kaj se zgodi med pregledom oddelka 8?

Če najamete najemnika oddelka 8, se bo pregledalo vaše premoženje. Naučite se, kaj bodo inšpektorji iskali in kaj se bo zgodilo, če boste mimo ali ne.


Če želite najeti svojo nepremičnino najemniku, ki ima vavčer oddelka 8, mora vaša enota opraviti zdravstveni in varnostni pregled. Ta inšpekcijski pregled 8. oddelka izvaja vaš lokalni organ za javno stanovanje. Kar iščejo, je zagotoviti, da vaša nepremičnina ustreza standardom kakovosti stanovanj, ki jih je postavil HUD. Tukaj je pet pogostih vprašanj, kaj se zgodi med inšpekcijskim pregledom.

Kdo izvaja inšpekcijske preglede oddelka 8?

Če poskušate najeti svojo najemnino najemniku z bonom za izbiro stanovanja ali drugo obliko oddelka 8, bo morala vaša nepremičnina poleg pregledov, ki jih opravi vaše mesto, mesto ali občina, opraviti še poseben pregled oddelka 8. Te inšpekcijske preglede bo izvajal:

  • Uslužbenec organa za javno stanovanje
  • Zunanji inšpektor je PHA najel

Kdaj se izvajajo pregledi 8. oddelka?

Javni stanovanjski organ običajno izvaja stanovanjske inšpekcijske preglede ob naslednjem času:

  • Preden se najemnik z bonom za izbiro stanovanja preseli v enoto in se prepriča, ali enota ustreza HUD-ovim standardom kakovosti stanovanj
  • Enkrat na leto, ko se najemnik z stanovanjskim bonom preseli v enoto
  • Ko se najemnik pritoži zaradi zdravstvenega ali varnostnega stanja na nepremičnini
  • Ko se najemodajalec pritoži zaradi zdravstvenega ali varnostnega stanja na nepremičnini
  • Kadar koli se jim zdi potrebno

PHA vam običajno pošlje obvestilo pred inšpekcijskim pregledom, v katerem sta navedena datum in ura, ko bo inšpekcijski pregled potekal.

Kaj iščejo inšpektorji v razdelku 8

Pri inšpekcijskem pregledu bo inšpektor ocenil enoto, da bi ugotovil, ali ustreza HUD-ovim standardom kakovosti stanovanj. Ti standardi so določeni za zagotovitev, da je nepremičnina varna za najemnika oddelka 8. Standardi kakovosti stanovanj vključujejo 13 področij, ki jih mora pregledati inšpektor. Ta področja so znana kot zahteve glede učinkovitosti.

Vključujejo:

  • Sanitarije
  • Priprava hrane in odstranjevanje odpadkov
  • Vesolje in varnost
  • Termalno okolje
  • Osvetlitev in elektrika
  • Struktura in materiali
  • Kakovost zraka v notranjosti
  • Oskrba z vodo
  • Barva na osnovi svinca
  • Dostop
  • Spletna stran in soseska
  • Sanitarni pogoji
  • Detektorji dima

HUD vključuje merila za vsako zahtevo, vendar morajo inšpektorji tudi sami presoditi, ali enota izpolnjuje vse zahteve ali so prisotne nevarnosti.

Ali sta Pass and Fail edini možnosti?

Pri ugotavljanju, ali izdelek ustreza zdravstvenim in varnostnim standardom HUD, ima inšpektor tri možnosti. Lahko:

  • Prenesite: Na tej točki ni treba ukrepati.
  • Neuspešno: Ta postavka je treba popraviti, da bo ustrezala HUD-ovim standardom kakovosti stanovanj.
  • Označi kot nesprejemljivo: Inšpektor lahko predmet označi kot nedopustnega. To je mogoče storiti iz več razlogov, vendar to pomeni, da inšpektor potrebuje več informacij od lastnika nepremičnine. Ko bodo te informacije posredovane, bo inšpektor to postavko prenesel ali zavrnil. Na primer, inšpektor bi lahko označil varnost kotla kot nedopustno, ker ni mogel dostopati do kotla, ker je bil v zaklenjeni sobi. Ko inšpektor odobri dostop do te sobe, lahko ugotovi, ali izpolnjuje zdravstvene in varnostne zahteve.

Kaj se zgodi, če vam ne uspe

Tudi če na kontrolnem seznamu oddelka 8 odpovete le en element, inšpekcijskega pregleda ne boste uspeli. Po inšpekcijskem pregledu boste dobili seznam vseh elementov, ki niso uspeli in zakaj. Dobili boste možnost, da kršitve odpravite do določenega datuma.

Ko popravite predmet ali predmete, se lahko obrnete na inšpektorja, ki bo prišel ponovno pregledati enoto. Ugotovil bo, ali ste predmet pravilno popravili, ko ste ga posredovali, ga v primeru, da se težave ne odpravljajo, znova ne bo uspel ali pa ga bo označil za nesprejemljiv, če bo potrebno nadaljnje ukrepanje. Če kršitve ne odpravite, bo kršena vaša stanovanjska pogodba s PZZ, najemnik pa bo dobil možnost selitve.


Sorodni Članki:

✔ - Odpravljanje težav z vzdrževanjem najemnikov

✔ - Kako izbrati pravo kulverto

✔ - Kako so družine zaščitene pred diskriminacijo stanovanj


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!