Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kaj je transakcija dolžine roke?

Tu je opredelitev transakcije na dolgi rok, zakaj so potrebne transakcije na dolgi rok in kako zagotoviti, da jih pogodba lahko prenese.


Da tržnica deluje, morajo vsi igrati po enakih pravilih. To pomeni, da ni posebnih ponudb. Za poslovno pogodbo o prodaji nečesa se domneva, da je "voljni kupec in voljni prodajalec", kar pomeni, da ni nobenega pritiska, ki temelji na odnosu. Koncept, ki vlada, se imenuje "nepremišljena transakcija."

Kaj je transakcija dolžine roke?

An obsežna transakcija je transakcija med dvema strankama, ki imata osebni ali družinski odnos. Transakcija je ločena (na dosegu roke) od njihovega osebnega odnosa. Precejšnja transakcija se lahko uporablja za preprečitev navzkrižja interesov ali za ohranitev razmerja "poslovno podobnega", tako da osebni odnos ne vpliva.

Tu je dober način, kako si lahko ogledate, kaj pomeni neprekinjena transakcija: Nobena od strank ne bi smela biti zainteresirana za posledice posla na drugo stran. Nasprotno od časovne transakcije se imenuje neposredna transakcija. Lep stavek. To ponazarja vprašanje; če sta stranki med seboj, je transakcija neuravnotežena, ker delujeta skupaj v korist ene stranke.

Transakcije z nepremičninami z nepremičninami

V teh težkih časih nakupa in prodaje nepremičnin smo nakupe nepremičnin podrobneje preučili. Pri poslih z nepremičninami je potreben premišljen posel, da se zagotovi, da se nepremičnina prodaja po pošteni tržni vrednosti in ne po neki umetno nizki ceni.

V bistvu Fannie Mae zahteva pritrditev nepremišljene transakcije pri prodaji s kratkimi cenami, da družinskim članom ali lastnikom podjetij ne uspe sklepati posebnih poslov. Potrdilo od strank zahteva, da potrdijo, da pri prodaji ni skritih pogojev ali posebnih dogovorov in da med kupcem in prodajalcem ni nobenih družinskih, zakonskih in poslovnih odnosov. Vsaka kršitev tega sklepa se šteje za hipotekarno goljufijo.

Transakcije in davki

Drug primer, kako je lahko transakcija med družino ali prijatelji težavna, je na področju davkov. Na primer, transakcija z nepremičninami med materjo in sinom bi lahko IRS štela, da ni premoženjska roka, razen če stranke dokažejo drugače. Če IRS meni, da je transakcija "nadzorovana", in ne dolžine roke, lahko izračuna davke, kot da bi bila transakcija nevtralna (na dosegu roke).

Ali je transakcija dolge roke v družinskem podjetju res mogoča?

Tim in njegov oče Karl sta imela medsebojno razmerje, ko sta delala v družinskem podjetju, ki sta ga imela skupaj. Doma se nikoli niso pogovarjali in so se v službi lotili drug drugega kot kolega in ne kot oče in sin.

Se to sliši realistično? Mogoče. Morda pa tudi ne. Vodenje družinskega podjetja prinaša povsem nov problem, ki ga zapletejo tesni odnosi med strankami: lastniki in zaposlenimi. Vendar obstajajo načini, kako zagotoviti, da se pogodba pogaja na dolgi rok.

Kako zagotoviti, da imate transakcijo dolžine roke

Če pogodba "gre slabo" in se ena stranka odloči, da toži, in obstaja vprašanje, ali je pogodba dolga, lahko stvari postanejo grde. Če je transakcija morda pod nadzorom IRS, bi morali imeti dokumentacijo, da je transakcija na dosegu roke. Želite se izogniti celo videzu, da obstaja navzkrižje interesov.

Nekaj ​​predlogov za zagotovitev, da je poslovna transakcija nedosegljiva:

  • Pridobite neodvisno oceno. Če kupujete ali prodajate nepremičnino, poiščite oceno nepremičnin. Če kupujete ali prodajate podjetje, pridobite oceno podjetja. Nato se držite tega.
  • Pridobite neodvisne pogajalce. Pridobite odvetnika ali posrednika za obe strani in pustite, da odvetniki opravijo večino pogajanj.
  • Pridobite ga pisno. Pogodbo dajte v pisni obliki. Brez stiskanja rok ali ustnih pogodb. Prepričajte se, da je vsak element posla natančno naveden. Ne bi smelo biti skritih klavzul ali besednih razumevanj.


Sorodni Članki:

✔ - Ustvarite hibridno tržno raziskovanje za razumne vpoglede

✔ - Razvoj pravil za plačilo počitnic za zaposlene

✔ - Kako uporabiti sponzorstvo dogodkov za rast poslovanja


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!