Avtorjev Blog O Finančnem In Poslovnem

Kaj je sredstvo za napredek v nepremičnini?

Pravilne izhodne točke


Lastniki nepremičnin so odgovorni, da njihove lastnosti upoštevajo vse varnostne predpise. Pomembna varnostna zahteva je, da so v celotnem objektu ustrezne izhodne točke. Spoznajte, kaj je sredstvo za izstop in kako lahko izpolnite zahteve.

Kaj je sredstvo za napredek?

Pri gradbeni kode je sredstvo za izhod način za izhod iz nepremičnine. Ustrezno število izstopnih točk lahko pomaga rešiti življenje v požaru ali drugi sili. Pomembno je, da so vsi vlagatelji v nepremičnine seznanjeni s svojimi lokalnimi in državnimi gradbenimi pravili.

Na splošno velja, da je sredstvo za izstopanje neovirano pot iz katerega koli zasedenega dela stavbe ali druge zgradbe na varnostno območje ali "javno pot". Sredstvo za izstop je sestavljeno iz treh delov:

  1. Izhod Access - kamor vnesete izstopno točko iz notranjosti lastnosti.
  2. Izhod - Kako pridete od znotraj stavbe do zunaj stavbe.
  3. Izhod izpust - zunanja točka, kjer zapustite nepremičnino.

Vrste izstopnih točk

Sredstvo izstopa vam omogoča, da se od znotraj nepremičnine pripeljete na zunanjo varnostno točko. Oblika izstopa je lahko okno ali vrata. Stopnišče ali ogenj je lahko tudi del izhoda.

Windows mora izpolnjevati določene zahteve glede velikosti, da se šteje za skladnost s kodo kot točko izstopa. Zahteva glede natančne velikosti se lahko razlikuje glede na vašo državno ali krajevno kodo, če pa se skozi okno lahko prilega gasilec v popolni uniformi, je verjetnost, da je dovolj velika. Izstopna vrata ne smejo imeti ključa, da jih lahko odprete od znotraj objekta.

Koliko oblik izstopa?

Vsako posamezno stanovanje potrebuje vsaj dve skladni obliki izstopa. Sem spadajo tudi kletna stanovanja.

Primer: Michael ima klet za pohod. V klet želi dodati spalnico. Ko odda vlogo za dovoljenje za delo, gradbeni oddelek zahtevo zavrne, razen če Michael predloži dodatne načrte, ki kažejo, kako bo zagotovil dodatno točko izstopa iz spalnice.

Dokončanje kleti

Vprašanje izstopa se običajno pojavi, ko nekdo poskuša dokončati klet. Kot investitor nepremičnin boste morda lahko z dokončanjem kleti dodali dragocen prostor svoji naložbi.

Dodajanje spalnice:

Ne glede na to, ali poskušate dodati celotno kletno stanovanje ali samo dodate spalnico v dokončano klet v naložbeni nepremičnini, morate izpolnjevati določene kodeks požarne varnosti. Vsaka spalnica mora imeti dve obliki izhoda na zunanjost nepremičnine. To je tako, da če ima en izhod blokiran požar ali druga nevarnost, ima posameznik še vedno drug način, kako priti iz nepremičnine.

Kaj morate upoštevati pri dodajanju kletne spalnice:

  • Vlaga / Vodna vprašanja- Številne kleti imajo težave z vlago ali poplavami. Če želite dokončati klet, boste morda morali najprej dodati francoski odtok ali črpalko, da se rešite teh težav z vlago.
  • Dovoljenja- Zaradi varnostnih vprašanj dveh oblik izhoda boste morali zagotovo dobiti dovoljenja, če želite spalnico dodati v klet. Morali se boste spoprijeti z mestnimi inšpektorji, ki bodo morda želeli pregledati tudi preostalo vašo lastnino in se prepričali, ali je vse v kodi. Kadar koli boste dobili dovoljenje, boste morali mestu plačati pristojbino, ki se razlikuje glede na mesto, glede na vrsto izdanega dovoljenja in opravljeno delo.

  • Stroški- Dodajanje kletnega stanovanja ali dokončanje kleti s spalnico je drago. Poskrbeti morate, da bo vrednost, ki jo bo dodala kot najem, ali vrednost, ki jo bo dodala vašemu premoženju, vredna stroškov. Morda boste videli, da se nepremičnina takoj vrne, če pa jo uporabljate kot najem, pa se boste morda morali leta držati nepremičnine, da stroški postanejo smiselni.
  • Povečani davki- Dokončanje kleti v bivalnem prostoru bo povečalo vrednost vaše nepremičnine, hkrati pa bo povečalo tudi davke na vašo lastnino. To povečanje bo vplivalo na najemnino, ki jo boste dobili od kletnega stanovanja, ali pa bo težje poiskati kupca za nepremičnino.


Sorodni Članki:

✔ - Povečajte dobiček na eBayu s PayPal Microplačil

✔ - Naučite se, kako voditi knjigovodske evidence za samostojne člane

✔ - Preberite več o nakupu franšize v podzemni železnici


Pomoč? Delite To S Svojimi Prijatelji!